Menüü

Kodu

203 (K) Hüpoteekinõuded

Remonditööd vajava kodu ostmine on üks strateegia, mille abil saate oma maja jaoks rohkem raha saada. Elamu- ja linnaarengu ministeerium (hud) pakub hüpoteegi kindlustusprogrammi, mis maksab nii remonditöödeks kui ka koduks, nii ühele laenule kui ka ühele laenule. Tuntud föderaalse elamuameti sektsiooni...

203 (K) Hüpoteekinõuded


Selle Artikli

203 (k) laene kasutatakse struktuursete ja kosmeetiliste paranduste jaoks.

203 (k) laene kasutatakse struktuursete ja kosmeetiliste paranduste jaoks.

Remonditööd vajava kodu ostmine on üks strateegia, mille abil saate oma maja jaoks rohkem raha saada. Elamu- ja linnaarengu ministeerium (HUD) pakub hüpoteegi kindlustusprogrammi, mis maksab nii remonditöödeks kui ka koduks, nii ühele laenule kui ka ühele laenule. Laenufondid, mida tuntakse Federal Housing Administration'i jaotise 203 (k) programmi raames, võivad jagada ühe perekonna eluruumi mitmeks üksuseks - või vastupidi, viia maja partii juurde või taastada kodu.

203 (k) Streamline nõuded

Kui kodu, mille te ostate või olete juba enda omandanud, nõuab ainult piiratud hulgal tööd, kaaluge lihtsustatud 203 (k) laenu. See maksab kuni 35 000 dollarit kosmeetiliste paranduste jaoks, nagu näiteks köögi värskendus, uus siseviimistlus ja uus vaip. On mõistlik, et koduomanikud, kes soovivad turule kodumaid valmistada, ja ostjad, kes soovivad käivitusvalmis kodus liikuda. Lisaks laenupiirangule on tavapäraste 203 (k) ja 203 (k) korrapäraste kvalifikatsioonide erinevus ainult selles, mitu korda saate laenult raha paranduste maksmiseks kasutada. Traditsiooniline 203 (k) võimaldab kuni viit joonistamist ja sujuvalt 203 (k) võimaldab kahte.

Kinnisvara nõuded

FHA-kindlustatud laenudel on kindlad laenukriteeriumid ostetud kodu jaoks. 203 (k) laenu omavad kodud peavad olema ehitatud vähemalt üks aasta enne laenutaotluse esitamist. Kui lammutamine on plaanides, peab olemasolev sihtasutus jääma oma kohale. Kondod kvalifitseeruvad, kuid tööd saab teostada ainult seadme sees.

Laenusaaja nõuded

Laenuvõtjad peavad näitama pidevat tööaega. Füüsilisest isikust ettevõtjad peavad näitama viimase kahe aasta maksudeklaratsioone. Samuti peavad nad olema Ameerika Ühendriikide seaduslikud elanikud, näitama kehtivat sotsiaalkindlustuskaarti ja kavatsevad elada kodus. Hüpoteegi maksed, kinnisvaramaksud, kindlustus - nii koduomanikud kui ka hüpoteegikindlustus - ei tohi ületada 31 protsenti brutolisest või tulumaksust. Hüpoteegi võlg, mis lisatakse hageja muudele igakuistele võlgadele, ei tohi ületada 43 protsenti brutotulust. Laenuvõtjatel, kellel on punktisumma 580 või kõrgemal, on 3,5-protsendiline sissemakse nõue, samal ajal kui laenuvõtjad, kelle punktisumma on alla 500, nõuab 10 protsenti. FHA laenuandjal on viimane sõna laenuvõtja kõlblikkuselt 203 (k) laenu saamiseks.

Laenunõuded

Kogu protsess algab FHA-ga heakskiidetud konsultandiga. Laenuandja võib aidata laenuvõtjatel leida üks või laenuvõtjad saavad valida konsultantide nimekirjast HUD veebisaidil. Konsultant kirjeldab vajaliku töö ulatust ja esitab üksikasjaliku ja üksikasjaliku kuluarvestuse. Laenuandja peab laenude kinnitamise protsessi raames läbi vaatama ja allkirjastama kavandatava töö.

Ehitusnõuded

HUD nõuab, et kõik vara tööd järgivad kohalikud ehitusnõuded ja HUD minimaalsed vara standardid. Laenutulud tuleb kasutada, et täita HUD-i soojusliku tõhususe nõudeid, mis hõlmavad sepistamist, ilmastikuolude eemaldamist, pööningulist ja indekseeritava ruumi ventilatsiooni ning seina- ja lagede isolatsiooni. HUD-l on ka asendussüsteemide nõuded ja mandaadis on kodus teatud suitsu häired. Kui ehitus on alanud, on teil projekti lõpuleviimiseks aega kuus kuud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri