MenĂĽĂĽ

Kodu

Foreclosure Auctions Kohta

Foreclosure'i oksjonitel on potentsiaalsed koduostjad mitmesuguseid eeliseid ja miinuseid. Kuigi sageli pakuvad nad sageli märkimisväärselt madalamaid hindu, on turult kõrvaldamise oksjonitel müüdavad kodud sageli laialdase vaatamise ja ülevaatuse jaoks kättesaadavad ja võivad olla halvas seisukorras. Konsulteerige kinnisvaramaakleriga...

Foreclosure Auctions Kohta


Selle Artikli

Californias asuvaid väljalangemisotsuseid korraldab tavaliselt eelmise omaniku hüpoteeklaenuandja.

Californias asuvaid väljalangemisotsuseid korraldab tavaliselt eelmise omaniku hüpoteeklaenuandja.

Foreclosure'i oksjonitel on potentsiaalsed koduostjad mitmesuguseid eeliseid ja miinuseid. Kuigi sageli pakuvad nad sageli märkimisväärselt madalamaid hindu, on turult kõrvaldamise oksjonitel müüdavad kodud sageli laialdase vaatamise ja ülevaatuse jaoks kättesaadavad ja võivad olla halvas seisukorras. Konsulteerige kinnisvaramaakleriga, et teha kindlaks, kas sulgemisega kodu võib teile sobida.

Identifitseerimine

Sulgemiste enampakkumiste esmane eesmärk on müüa kodudest sulgemine võimalikult kiiresti. Enampakkumine võib olla eraõiguslik või kohtulik ning seda teostab tavaliselt šerif, kohtunik või sõltumatu usaldusisik. Kodu sulgemisega seotud erisätted on riigiti erinevad. Näiteks Californias on enamik sulgemine enampakkumisi mitte kohtuotsusega, mis tähendab, et kohus ei kontrolli neid. Kui koda müüakse kõrgeima pakkumisega, ei saa eelmine omanik maja tagasi lunastada.

Ajakava

Kui Californias saab kinnisvaraomanikule vaikimisi teate, on tal kolm kuud kuni sulgemise enampakkumise lõpuni. Kui enampakkumiskuupäev on määratud, tuleb see avalikult postitada mitte rohkem kui 20 päeva enne enampakkumist ja see peab sisaldama kogu asjakohast teavet oksjoni kohta, nagu kuupäev, kellaaeg ja koht. Enam kui 14 päeva enne enampakkumist tuleb maakonna salvesti kontoril saada müügiteatis.

Kasu ostjatele

Foreclosure'i oksjonid pakuvad koduostjatele mitmeid eeliseid. Mõnikord on enampakkumise osalemine madal ja ostjad saavad hõlpsasti oma soovitud vara saavutada. Lisaks on sulgemine oksjoni hinnad võivad olla palju madalamad kui kodudes turul. Kuna ostjad peavad enampakkumise ajal tavaliselt tasuma, on ka sulgemisprotsess väga kiire.

Riskid ostjatele

Hoolimata oma eelistest loetakse sulgemisoksjonid üheks riskimaandlikumateks koduostmise meetoditeks, vastavalt Foreclosure Ülikoolile. Kodu müüakse tavaliselt nii, nagu on, ja ostjad ei pruugi sageli kodu seisukorras avalikustamist avaldada. Lisaks, kui ostjad ei saa 30 päeva jooksul pärast enampakkumist finantseerimist, kaotavad nad tavaliselt enampakkumisel tasu maksmise.

Tulemused

Kauplemise oksjonid algavad laenuandja avamise pakkumisega. Avatud pakkumine on tavaliselt esialgse maksejõuetuse korral laenu summa koos intressidega. Kui pakkumisi ei ole laenuandja pakkumisega võrreldes kõrgemal, langeb sulgemine lõpuks ja laenuandja tagastab selle. Selles kohas on kodu tuntud kinnisvara omanduses oleva kodu või REO-ga ning eelmine omanik ei saa vara endiselt ära osta.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri