MenĂĽĂĽ

Kodu

Rendiomandi Eelised

Investeerimisvalikud on küllaltki: aktsiaturg, pank, käivitamine, kaubad, kinnisvara. Igal investeerimisvahendil on oma eelised ja puudused. Kinnisvara pakub laia valikut eeliseid, kuid see ei ole investeerimisvõimalus, mida peaks tegema kapriisiga. Enne, kui kohustute...

Rendiomandi Eelised


Selle Artikli

Tulu, tulu ja maksudest loetakse kinnisvara rentimiseks.

Tulu, tulu ja maksudest loetakse kinnisvara rentimiseks.

Investeerimisvalikud on küllaltki: aktsiaturg, pank, käivitamine, kaubad, kinnisvara. Igal investeerimisvahendil on oma eelised ja puudused. Kinnisvara pakub laia valikut eeliseid, kuid see ei ole investeerimisvõimalus, mida peaks tegema kapriisiga. Enne oma raskesti teenitud sularahaga pühendumust uurige kõiki investeeringu aspekte: maksuseadused, hüpoteegi võimalused, rendimäärad, kinnisvara haldamise kulud ja hoone seisukord.

Väärtuse suurenemine

Kui te tuginesite ainult majanduslanguse ajastul olevate uudisteallikate pealkirjadele, võite arvata, et kinnisvara väärtused ei ole toimunud, vaid on püsinud väga pikka aega. Aga aeg, nagu kõik muu, on suhteline. Enamik investeeringuid ei tekita üleöö. Nad võtavad aastaid ja aastaid kannatlikkust ja püsivust. Nii on see kinnisvara osas. 2000. aasta II maailmasõja USA loendusarvestused, mida täiendavad 2010. aasta kodumaiste hindade andmed, näitavad selgelt, et keskmine kodu väärtus ei ole kulgenud kaugele, vaid üle pikkade vedude: alates keskmisest müügihinnast 30 600 dollarit 1940. aastal keskmise hinnaga 163 800 dollarist 2010. aasta jaanuaris, mis on madalaim punkt 2007. aasta majanduslangus kuni 2010. aasta augustini. Kuid te ei pea kinnisvarasse jääma 70 aastat, et näidata kasumit. Samasugused andmed näitavad märkimisväärset kasu iga kümne aasta jooksul aastatel 1940-2010. Igal aastal, kaks või neli, võib olla kesklinnas. Kuid pikema aja jooksul on hinnad tõusnud.

Sissetulekute voog

Kui rendiettevõttel ei ole positiivse rahavoo lubadust, ära osta. Teid hoitakse kinnisvara väärtuse pantvangis - midagi, mille üle te ei kontrolli. Kuigi teie hoone annab positiivse rahavoo, ei ole tegelikult oluline, mis toimub suurema majandusega. Üürid jätkuvad läbi headel aegadel ja halvad. Kui teil on võimalik koguda stabiilset omadusi aja jooksul, võib teie sissetulekupiir ületab teie töö palga. Kui teie hüpoteeklaenud on fikseeritud ja üüride saab tõsta, suureneb teie rahavoog. Kui te hoiate oma kinnisvara all kuni hüpoteekide hüpoteekide eest tasumiseni, annab teie rahavood suurepärase vanaduspensioni ja täiendava investeerimisvõimaluse samm.

Maksusoodustused

Kui teil on rendipind, kasutate mitut maksusoodustust. Amortisatsioon, kapitalikasum ja edasilükatud vahetus on kolm kõige olulisemat kasu. Amortisatsioon võimaldab teil oma investeeringuid ja kulude paranemist maha arvata nende kasulike eluea jooksul - IRS poolt kindlaksmääratud ajavahemik, mis näitab, kui kaua vara on kasulik, enne kui see tuleb asendada või seda oluliselt täiendada. Kapitalikasum on kasum, mis tuleneb selliste varade müügist nagu renditav vara. Kapitalikasumit maksustatakse tavapärase sissetulekuga võrreldes madalama määraga. Edasilükatud vahetus on sellise investeeringu või ettevõtte vara müük nagu rendipind, mille puhul kasum reinvesteeritakse teise vara hulka, ilma et seda maksustataks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri