MenĂĽĂĽ

Kodu

Kahjuliku Omandamise Selgitus

Kui kasutate mõnda teist vara ilma loata, võite te üle minna. See võib olla tahtlik, näiteks otseselt või kogemata kõndides vara kaudu, näiteks kinnisvara rajamine, kuna vale mõistmine selle kohta, kus kinnisvara liin on. Mõnedel juhtudel võib rikkumine olla...

Kahjuliku Omandamise Selgitus


Selle Artikli

Kui kasutate mõnda teist vara ilma loata, võite te üle minna. See võib olla tahtlik, näiteks otseselt või kogemata kõndides vara kaudu, näiteks kinnisvara rajamine, kuna vale mõistmine selle kohta, kus kinnisvara liin on. Teatavatel asjaoludel võib rikkumine kaasa tuua vara omandiõiguse muutumise ebaõiglase omandi õigusliku kontseptsiooni järgi. Ent nõudeid kehtivate ebaõiglast omandiõiguse kindlakstegemiseks ei ole lihtne täita ja need tuleb kehtestada mitu aastat.

Kahjuliku omandamise alused

Ebasoodsate omandiõiguse mõiste, mis annab isikule teisele kuuluva vara omandiõiguse, põhineb vana inglise ühisõigusel. Sellise kinnisvara omandamise tunnustamise põhjus oli maa parima kasutamise soodustamine, selle asemel, et seda oleks pidanud omanik, kes selle maa ei töötanud. Ühise õiguse kohaselt on peaaegu iga riik kehtestanud seaduse, milles tunnustatakse ebaõiglast valdusõigust. Näiteks California seadus tunnistab tsiviilkohtumenetluse koodeksi artiklites 315-350 ebaõiglast valdusõigust.

Hädaolukorras rajamine

Igal riigi ebaõiglane omandiõigus sätestab omandiõiguste kehtestamiseks vajalikud nõuded, mis üldiselt hõlmavad nelja järgmist tegurit: ainuõigus; avatud ja tuntud; vaenulik või ebasoovitav väide; ja järjepidevus. Selleks et tõendada, et teil on ebaõiglane omandiõigus, tähendab "ainuõiguse" nõue, et sa tegelikult hõivavad vara ja kasutavad seda oma kui oma. "Avatud ja kurikuulsa" nõue tähendab seda, et teie tegevust vara juures peavad teised nägema. Kui väidate, et olete "vaenulikud" või "ebasoodsad", peate nõudma, et vara on teie enda - see tähendab, et te ei kasuta seda omaniku loal. Kõik neli lähenevat nõuet peavad vastama "järjepidevuse" nõudele, kui need toimuvad katkematult vajaliku arvu aastate kaupa, mis võivad olenevalt riigi õigusest olla vahemikus viis kuni 20 aastat. Mõned riigid, näiteks California, nõuavad ka, et maksate kinnisvara maksud.

Riigi õiguse variatsioonid

Vaatamata riigi ebasoodsate valdamisvajaduste sarnasusele, on oluliste erinevuste olemasolu nõutavate tegurite rakendamisel antud olukorras. Näiteks, mõned riigid järgivad seda, mida nimetatakse "Maine'i reegliks", kui otsustate, kas teie teise vara okupatsioon vastab vaenuliku nõudele. See reegel eeldab, et teate, et vara kuulub kellelegi teisele - see tähendab, et te olete tahtlikult rikkunud. Teised riigid järgivad seda, mida nimetatakse "Connecticuti reegliks", mis nõuab ainult seda, et te oma vara hõivaksite oma kavatsustega ebaoluliseks. Mõnes riigis, näiteks Iowa, järgitakse kolmandat varianti, mis nõuab, et teie vara okupeerimine toimub heauskselt, et olete vara omanik.

Praktilised kaalutlused

Kui leiate vaba kodu või partii ja kasutate seda eesmärgiga luua ebasoodsa omandiõiguse nõue - midagi sellist, mida tavaliselt nimetatakse "squatteri õigusteks", siis tõenäoliselt ei õnnestu. Tänapäevane kinnisvara arvestus ja teabe jagamine erinevad oluliselt ajajärgust, kui tavapärases seaduses on välja töötatud ebaõiglase omandi mõiste. Raske on ette kujutada faktide kogumit, kus kinnisvaraomanik ei jääks teadlikuks teie süüteosest ebaõiglase omandamise tuvastamiseks vajalike aastate kohta. Veelgi enam, kohtupraktika ajalugu, mis on aluseks kehtivatele ebasoodsatele valduskaitsenõuetele, hõlmab fakte, mis puudutavad omandiühenduse vaidlusi ja juurdepääsu, näiteks sõidutee asukohta. Kui te vaate kodus, mille pank on omandanud sulgemise kaudu, on kõige tõenäolisem, et teid tõstetakse välja ja mõnel juhul võidakse süüdistada kuritegude eest.


Video Juhend: Esoteric Agenda - Best Quality with Subtitles in 13 Languages.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri