Menüü

Kodu

Kõik, Mida Pead Teadma Hüpoteekide Kohta

Hüpoteek on juriidiline leping laenuandja ja laenuvõtja vahel, kes kasutab laenu tagamiseks kinnisvara tagatisena. Hüpoteegid võivad tunduda keerulised esmakordselt kodus ostjatele, seega arutage kõiki hüpoteegi andmeid oma laenuandjaga enne dokumentide allkirjastamist. Ja kui on olemas mõisted, mida te ei saa aru, otsige abi.

Kõik, Mida Pead Teadma Hüpoteekide Kohta


Selle Artikli

Enamik koduostjaid kasutavad oma maja eest maksmiseks kinnipidamisi.

Enamik koduostjaid kasutavad oma maja eest maksmiseks kinnipidamisi.

Hüpoteek on juriidiline leping laenuandja ja laenuvõtja vahel, kes kasutab laenu tagamiseks kinnisvara tagatisena. Hüpoteegid võivad tunduda keerulised esmakordselt kodus ostjatele, seega arutage kõiki hüpoteegi andmeid oma laenuandjaga enne dokumentide allkirjastamist. Ja kui on olemas mõisted, mida te ei saa aru, otsige abi.

Hüpoteekide kinnitamise protsess

Hüpoteeklaenu saamiseks peate täitma taotlusprotsessi ja kvalifitseeruma oma laenuandjaga. GMACi hüpoteegi sõnul kaaluvad enamik laenuandjaid selliseid tegureid nagu sissetulek, võlg, varad, krediidiajalugu ja kodu väärtus. Võite soovida eelnevalt heaks kiidetud enne koduteksti alustamist. Laenuandjad kiidavad heaks kodu ostjad, kes näitavad kindlat finantsarengut. Kodu ostjad, kes on eelnevalt heaks kiidetud hüpoteegi jaoks, võivad olla müüjatele ahvatlevamad. Ja kui olete eelnevalt heaks kiidetud, saate teada, mida saate endale lubada.

Hüpoteeklaenu maksenõuded

Hüpoteeklaenu standardne sissemakse summa on 20 protsenti kodu ostuhinnast. Kuid viimastel aastatel on väiksemad ettemaksed muutunud üha tavalisemaks. Näiteks Saksamaa Liitvabariigi valitsuse poolt kindlustatud laene võib maksta kuni 3,5 protsenti. Mõned laenuandjad pakuvad tasulisi maksevõimalusi, kuid need on tavaliselt mõeldud veteranidele või neile, kellel on suurepärased krediidiskoorid.

Hüpoteeklaenude intressimäärad

Hüpoteeklaenude intressimäärad kõikuvad pidevalt. Näiteks 2009. aasta juunist juunini langes 30-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteekide intressimäär 5,4 protsendilt 4,6 protsendile. Kui võimalik, oodake, kuni intressimäärad on madalal tasemel. Sellised veebiressursid nagu RealEstateabc.com pakuvad iganädalasi hüpoteegi intressimäärade uuendusi, samuti iga-aastast statistikat ja muud teavet.

Hüpoteekmaksed

Hüpoteeklaenu makstakse tavaliselt 20, 25 või 30 aasta jooksul. Makseid tuleb maksta iga kuu ja neid kohaldatakse laenu (põhisumma), intresside, maksude ja kindlustusmakse suuruse suhtes, mis võidakse hüpoteegiga kaasneda. Arvutage oma igakuised hüpoteegi maksed, et veenduda, et need on teie eelarve piires.

Fikseeritud kiirus vs reguleeritav määr

Fikseeritud intressimäära hüpoteegi puhul ei muutu intressimäärad. Reguleeritava intressimääraga hüpoteek (ARM) algab fikseeritud määraga 6 kuult kuni 10 aastani. Pärast seda võib ARM-i määr muutuda igal aastal turul. Fikseeritud intressimääraga hüpoteek on ideaalne koduomanikele, kes ostavad madala hinnaga ja kes kavatsevad pikka aega oma kodus püsida. ARM-id on hea mõte, kui ostu ajal on intressimäärad väga suured ja kui tõenäoliselt liiguvad enne reguleeritavat kiirusperioodi algust.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri