Menüü

Kodu

Alternatiivsed Allikad Üürile Kinnisvara Hüpoteegi Rahastamiseks

Rentimiskinnisvara edukuse üks võti on kasutada võimendust. Hüpoteeklaenu vormis teiste inimeste raha kasutamine on mitmekordistav. Kuna teie hüpoteeklaenude ja makse jäävad fikseerituks, kui teie vara tõuseb väärtuses või teie üürid suurenevad, saate tasku kogu...

Alternatiivsed Allikad Üürile Kinnisvara Hüpoteegi Rahastamiseks


Selle Artikli

Kinnisvara üürimise rentimiseks on alternatiivseid rahaallikaid.

Kinnisvara üürimise rentimiseks on alternatiivseid rahaallikaid.

Rentimiskinnisvara edukuse üks võti on kasutada võimendust. Hüpoteeklaenu vormis teiste inimeste raha kasutamine on mitmekordistav. Kuna teie hüpoteegi tasakaal ja makse jäävad fikseerituks, kui teie vara tõuseb väärtuses või teie üürid suurenevad, saate kogu paranemise tasku. Kui te ei leia tavapärast pangalaenuandjat, et teid toetada, on ka teisi rahastamisallikaid, mida saate kasutada.

Rasked rahalised laenud

Raske raha laenuandjad, kellest paljud on eraomanduses olevad hüpoteegiturul, laenavad rentimisega seotud kinnisvara. Tavaliselt on neil vähem ranged nõuded laenu saamiseks, kuid nad laenavad tavaliselt laenu ja väärtuse suhtarvu madalamaid intressimäärasid. Enamiku nende laenude lühiajaline olemus muudab need suurepäraseks võimaluseks, kui ostate kinnisvara suhteliselt kiiresti rehabiliteerimiseks ja edasimüümiseks.

HELOC

Paljud kinnisvarainvestorid kasutavad oma investeerimistegevuse rahastamiseks omakapitali. Kodukapitali krediidiliin pakub kiiret juurdepääsu sularahale, milleks on tavaliselt väga konkurentsivõimelised intressimäärad ja maksetingimused. HELOCi kasutamise peamine puudus on see, et teie maja on ohus, kui teie renditud kinnisvarainvesteeringud ei toimi ootuspäraselt.

Vanaduskonto fondid

Kinnisvarainvesteeringute rahastamiseks on kaks võimalikku võimalust oma maksude edasilükatud pensionikonto kasutamiseks. Kui teie 401k-l on laenude pakkumine, võite võtta laenu oma 401-kroonise saldo suhtes ja kasutada seda hüpoteegi asemel. Teise võimalusena saate IRA-i vahendeid ise suunata. Töötades kvalifitseeritud usaldusisikuga, võite seejärel need iseseisvad rahalised vahendid rentida kinnisvara.

Müüja finantseerimine

Paljud renditud kinnisvarainvestorid kasutavad oma ostu rahastamiseks lihtsalt müüja raha. Finantseerides ostja ostmist, võib müüja muuta vara pikaajaliseks rahavoogudeks ja levitada mitmete aastate jooksul kapitali kasvutulu maksukohustust, jättes nad suurte kontrollide kirjutamiseks IRS-ile. Müüja rahastamine, näiteks tehingu sõlmimise leping või müüja tagasimakse hüpoteek, võib olla väga konkurentsivõimelise hinnaga ja see võib olla väga paindlik nii investorile kui ka müüja vajadustele.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri