Menüü

Kodu

Kas Ma Olen Sundinud Maja Müüma Pärast Lahutust?

Abielupaaride paarid seisavad silmitsi erinevate väljakutsetega, sealhulgas nende varade ja võlgade jagamisega. Ühisvara omanduses olevates riikides, nagu näiteks californias, käsitletakse seadust paari kui ühte üksust. Abikaasa ja abikaasa omavad võrdselt varasid ja võrdse vastutuse võlgade eest, mille nad abielu ajal omandavad. Abielu...

Kas Ma Olen Sundinud Maja Müüma Pärast Lahutust?


Selle Artikli

Abielulahutus võib põhjustada teie kodu müümise, kuid seal on ka alternatiive.

Abielulahutus võib põhjustada teie kodu müümise, kuid seal on ka alternatiive.

Abielupaaride paarid seisavad silmitsi erinevate väljakutsetega, sealhulgas nende varade ja võlgade jagamisega. Ühisvara omanduses olevates riikides, nagu näiteks Californias, käsitletakse seadust paari kui ühte üksust. Abikaasa ja abikaasa omavad võrdselt varasid ja võrdse vastutuse võlgade eest, mille nad abielu ajal omandavad. Abielupoole kodu peetakse sageli nii suurimaks varaks kui ka suurimaks võlgaks. Abielulahutuse kokkuleppe raames müüdavad tooted sõltuvad paari eelistustest ja nende finantsolukorrast.

Ühenduse vara ja võlg

California kohtusüsteemi kohaselt on teie kodu tõenäoliselt ühenduse vara, kui teie ja teie abikaasa ostsid selle, kui olete abielus ja teie abielu ajal teenitud raha. Ja teie hüpoteeklaen on ühenduse võlg isegi siis, kui see on ainult ühes teie nimes. Teie abielulahutuse selle aspekti tõenäoline tulemus on see, et kohtunik lahutab oma kogukonna võla väärtuse oma kogukonna vara väärtusest ja jagab ülejäänud summa võrdselt teie ja teie abikaasa vahel. Mitteühiskonna omandi riikides, näiteks Pennsylvanias, jagatakse vara õiglaselt. Õiglane jagunemine on kohtunik, kes otsustab, kas see on õiglane, olenemata sellest, kas see on võrdne või mitte.

Kodu müümine

Advokaat Aaron Lawson, kes kirjutab ExpertLawile, kui teie ja teie abikaasa otsustavad müüa või kohtunik teile tellimusi müüb, valib teile kinnisvaramaakleri ja töötab agendiga, et müüa kodu. Abikaasa, kes elab kodus, kui see on noteeritud, vastutab üldiselt selle eest, et see oleks valmis näitamiseks olema. Te võite hüpoteeklaenu tagasi maksta müügist saadud tulult. Ülejäänud raha läheb usalduskontole kuni kohtuniku otsuseni raha jagamise kohta.

Müügi alternatiivid

Abikaasa, kes soovib kodus jääda, võib teise abikaasa välja osta. Lihtsaim viis selle tegemiseks on tavaliselt abikaasa, kes hoiab maja eeldatavas hüpoteekis - kandma selle oma nime, et eemaldada abikaasa nimi laenust. Kui hüpoteek ei ole eeldatav, võib abikaasa taotleda uut esimest hüpoteeklaenu olemasoleva laenu tasumiseks ja abikaasa maksmiseks tema osaluse eest. Abikaasa, kes aktsepteerib väljamakseid, näitab lõpetamata sissemakse, et loobuda omandiõigusest kodus. Müügi alternatiivid hõlmavad üürniku koju rentimist, kui paar otsustab püsiva lahenduse leidmise.

Negatiivne omakapital

Juhtudel, kui hüpoteeklaenude bilanss on kõrgem koduväärtusest, ei ole refinantseerimine tavaliselt võimalik. Paari negatiivne omakapitali positsioon tähendab, et jagunemisel ei ole vara; seal on ainult võlg. California advokaat John Griffith märgib oma advokaadibüroo blogis, et lühikeseks müük on sageli parim lahendus hüpoteegi tagurpidi. Lühikeseks müük on see, kus laenuandja võimaldab omanikel müüa kodusid vähem kui nad hüpoteeki võlgu. Lühikeseks müük võib olla pikk ja keeruline protsess ning see mõjutab omanike krediiti negatiivselt. Siiski on parem alternatiiv kui jalutuskäik ja võimaldada pank sulgeda.


Video Juhend: Senators, Governors, Businessmen, Socialist Philosopher (1950s Interviews).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri