MenĂĽĂĽ

Kodu

HĂĽpoteeklaenude Ja -Tasude Selgitus

Hüpoteegi kehtestamine ja sulgemine on tulevastele omanikele kulukas protsess. Teie laenudega seotud hüpoteeklaenude ja tasude uurimine ja mõistmine on hea aluseks teadmistele, et pidada läbirääkimisi laenuandjatega nende kulude üle. Kuigi võite laenuandjatega läbirääkimisi teatud tasude vähendamiseks või kõrvaldamiseks,...

HĂĽpoteeklaenude Ja -Tasude Selgitus


Selle Artikli

Hüpoteeklaenude intressimäärad ja tasud aitavad kaasa eluaseme maksumusele.

Hüpoteeklaenude intressimäärad ja tasud aitavad kaasa eluaseme maksumusele.

Hüpoteegi kehtestamine ja sulgemine on tulevastele omanikele kulukas protsess. Teie laenudega seotud hüpoteeklaenude ja tasude uurimine ja mõistmine on hea aluseks teadmistele, et pidada läbirääkimisi laenuandjatega nende kulude üle. Kuigi võite laenuandjatega pidada läbirääkimisi teatud tasude vähendamiseks või kõrvaldamiseks, veenduge, et laenuandjad ei muuda muul viisil oma tasude kaotust, kohandades laenu tingimusi.

Fikseeritud määrad

Fikseeritud hüpoteeklaenude intressimäärad kehtivad ühe intressimääraga elu hüpoteek. Kui majaomanik refinantseerib või ei muuda hüpoteegi tingimusi, jääb fikseeritud intressimäär samale tasemele. Fikseeritud intressimäära peamine kasu on see, et laenusumma igakuine makse on sama, välja arvatud muud hüvitiste makseteks kogunenud maksud nagu kinnisvara maksud või kindlustus.

Reguleeritavad hinnad

Reguleeritava intressimääraga hüpoteek (ARM) on laen, mille puhul intressimäär suureneb või väheneb sõltuvalt turutingimustest. Föderaalreservi andmetel arvutatakse intressimäärade muutused korrapäraste ajavahemike tagant, näiteks iga 1 või 2 aasta järel sõltuvalt laenu tingimustest, ja see võib olla odavam viis kodu finantseerimiseks. Siiski soovitab föderaalreserv potentsiaalsetele koduomanikele, et ARMi maksed võivad intressimäärade tõusu ajal tõusta, kuid intressimäärade languse korral ei pruugi need tingimata väheneda.

Algloomine lõiv

Algustamise tasu kajastab laenuandja poolt hüpoteegi loomiseks tehtud kulutusi. Hüpoteeklaenu summa suurus on üldjuhul laekunud. Laenuandjad, kes pakuvad tasuta hüpoteeklaene, loobuvad algatamiskuludest, kuid sageli maksavad kõrgemat hüpoteeklaenu määra vahetustega.

Hindamismaks

Enne hüpoteeklaenu andmist määravad laenuandjad laenu tagatiseks oleva vara väärtuse. Hindatud väärtus määrab laenuandja pakutava laenu summa.

Underwriting Fee

Allakirjutustasu katab laenusaaja krediidivõime hindamiseks hüpoteeklaenu käsitleva teabe kontrollimise ja analüüsi kulu. Hüvitajad kontrollivad finantsküsimusi nagu sissetulek, tööhõive, sulgemiskulud ja olemasolevad sissemaksevahendid ning otsustavad, kas kinnitada hüpoteek.

Punktid

Hüpoteegiturul on punkt 1% laenusummast. Laenuandjad võtavad hüpoteeklaenude sulgemisprotsessi ajal hüvitatud tasude kogumi eest laenusaaja punkte.

ErahĂĽpoteekide kindlustus

Erahüpoteekikindlustus (PMI) kaitseb laenuandjaid kahjude eest juhul, kui laenuvõtja ei suuda hüpoteegi tagasi maksta. PMI on tavaline nõue hüpoteeklaenudele, mille puhul laenusaaja tasus sissemakse alla 20 protsenti vara hinnast.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri