Menüü

Kodu

Korteri Üürimisprobleemid

Korteri üürimisel on vara omandamise suhtes mitmeid eeliseid. Üüri üürnikud ei vastuta hoolduse, hoone hoone koodi või maksu kinnisvara maksu. Rentimine võib olla ka odavam, kuna see ei nõua suurt sissemakset ja head krediidiajalugu, et saada hüpoteeklaenu...

Korteri Üürimisprobleemid


Selle Artikli

Enamik suuremahulisi kommertsomanikke kasutab tavapärast rendivormi.

Enamik suuremahulisi kommertsomanikke kasutab tavapärast rendivormi.

Korteri üürimisel on vara omandamise suhtes mitmeid eeliseid. Üüri üürnikud ei vastuta hoolduse, hoone hoone koodi või maksu kinnisvara maksu. Rentimine võib olla ka odavam, sest see ei nõua suurt sissemakse ja hea krediidiajalugu, et saada hüpoteeklaenu. Rentimisprotsessi oluline osa on korteri üürimine, mis on dokumendi üürileandjad ja üürnikud, et teha see kõik ametlikuks.

Ettevalmistus

Enne üürilepingu sõlmimist peavad üürnikud ja üürileandjad tegema palju tööd. Üürileandja peab tagama, et üürnik saab tõenäoliselt rentida, tasudes krediidikontrolli ja mõnel juhul ka taustakontrolli. Üürileandjad peavad samuti tagama, et üüriüksus on kuni koodi saamiseni ja turvaline elamine, enne kui üürilepingus märgitakse liikumiskuupäev. Üürnikud peaksid omalt poolt rentimisüksust põhjalikult kontrollima ja naabruskonda tundmaõppimiseks tundma õppima.

Vasturääkivus

Maaomanikud kasutavad mitmesuguseid rendi liike, alates lihtsatest ühe lehe lepingutest kuni pikkade dokumentidega, mis nõuavad tundide lugemist täies ulatuses. Kuna iga üürileping on erinev, võib isegi kogenud üürnik enne allkirjastamist kulutada palju aega lugeda ja rentida. Üürilepingute ebajärjekindlus muudab erinevate üürileandjate üürnike nõusoleku jagama, sest nende suhtes võib kohaldada väga erinevaid poliitikavaldkondi. Tüüpilise rendi puudumine võimaldab üürileandjatel lisada klausleid, mis piiravad üürniku õigusi, näiteks kui tihti üürnikud võivad ööbida külalisi või kas üürnikud võivad suitsetada siseruumides või hoida lemmiklooma korteris.

Rikkumine

Mõlemad üürnikud ja üürileandjad on seotud rendilepingu tingimustega ning mõlemad pooled võivad rikkuda, kui nad ei järgi poliitikat ega võta arvesse teiste õigusi. Üürileping võib lubada üürileandjal tasu maksta või üürniku tagatisraha kinni pidada tasumata või hilinenud rentimise tõttu või rendivarustuse kahjustumise tõttu. Samuti võib üürnik, kes ei osuta üürilepingus määratletud kommunaalteenuseid, olla kohtuvaidluse suhtes haavatav, kuid ainult juhul, kui üürnik võib endale lubada nõude esitamist ja advokaadi palgamist, millest ükski ei lahenda esialgset probleemi, mis seisneb gaasi, elektrienergia puudumises või kuum vesi.

Terminoloogia

Üürileping on üürileandja ja üürniku ametlik ja õiguslikult siduv kokkulepe. Sellisena võib see sisaldada õiguslikku terminoloogiat, mida on raske mõista. Üürnikud, kes tunnevad, et nad võivad rentida liiga keeruliseks, peaksid eelnevalt taotlema koopiat ja näitama seda kinnisvara advokaadile või otsima terminoloogiat seaduslikus sõnastikus või veebis. Üürnikud peaksid tundma end mugavalt, paludes üürileandjalt selgitama mis tahes ebaselge keele, kuigi üürileandja selgitus ei pruugi olla sama, mida kohus mõistab rendilepingu tähenduses, kui üürnik peab kunagi võtma õiguslikke meetmeid.

Liisingu tähtaeg

Ühe rendiperioodiga ühine osa, mis eristab neid igakuistest rendilepingutest, on rendiperioodi pikkus. Enamik üürilepinguid kestab ühe või kahe aasta jooksul, kuid üürnik ja üürileandja võivad kokku leppida mistahes rendiperioodi katmiseks. Kuid mida pikem on üürileping, seda kauem üürnik kohustub osaku eest tasuma. Üürnikele, kes soovivad varakult lahkuda või kellelegi teisele osamakse tasub, on vaja maksta rohmatuid karistusi või anda üürileandjale lõplik nõusolek kõigi alltöötajate puhul. See võib muuta ebamugavaks ja potentsiaalselt väga kulukaks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri