Menüü

Kodu

Korteri Üürimise Küsimused

Korteri üürimine on siduv leping. Nii üürileandja kui üürnik kannavad olulist vastutust rendilepingu sõlmimise eest - vastutust, mida ei tohiks kergelt võtta. Vaadake oma renti põhjalikult enne selle allkirjastamist. Kui olete rent-control linn nagu san francisco, berkeley või new york,...

Korteri Üürimise Küsimused


Selle Artikli

Rentimine erineb nii palju kui korterid teevad; kindlasti renti hoolikalt läbi vaadata.

Rentimine erineb nii palju kui korterid teevad; kindlasti renti hoolikalt läbi vaadata.

Korteri üürimine on siduv leping. Nii üürileandja kui üürnik kannavad olulist vastutust rendilepingu sõlmimise eest - vastutust, mida ei tohiks kergelt võtta. Vaadake oma renti põhjalikult enne selle allkirjastamist.

Kui olete rendikontrollivallas linnas nagu San Francisco, Berkeley või New York, määravad linna rentimise kontrollimise eeskirjad teie maksimaalse üüri tõstmise, kaitsevad teid väljaviimise eest ilma põhjuseta ja võivad pakkuda muid hüvesid, nagu intressi teie tagatisdeposiiti, kas need küsimused kuuluvad rendile või mitte.

Mis on rendiperiood?

Üürid on üldjuhul kas kindlaksmääratud tähtajaga, nagu kuus kuud või üks aasta, või on igakuised. Rentida kontrollivates linnades, kui teate, et soovite pikka aega korterisse jääda ilma üüride tõstmiseta, on eelistatud üheaastane rentimine. Kui olete rendikontrolli linn, siis on teil rendi tõstmise ja väljatõstmise eest kaitstud põhjusel, mistõttu igakuine rentimine pakub nii kaitset kui ka paindlikkust. Üürilepingu tingimused on üldjuhul määratud üürileandja poolt, kuid need võivad olla üürniku turul võõrandatavad.

Kas alltüübi kasutamine on lubatud?

Kui rendileping kehtib kindlaksmääratud aja jooksul ja ootamatult liikuda, siis jääb kogu rendiperioodi üürilepingu konks, välja arvatud juhul, kui üürileandja leiab asenduse. Isegi kui ta leiab asenduse, võidakse teil tasuda liisingutasu ja renditööde vahele jääva vaba aja kohta. Küsige oma üürileandjat, kui teie üürileping võimaldab teil üürnikku üürida. Mõned liisingud teevad ja teised seda ei tee. Rendikontrolli linnades on asjad eriti keerukad, sest üürnike muutus isegi lühikese aja jooksul võib vabanenud kontrolli tühistada - mehhanismi, mis lubab üürnikul rentida hoolimata rendimaksete seadusest. Otsige allrendile võtmisega seotud rendilepingu klausel. Kui hoone suhtes kohaldatakse renditava kontrolli, vaadake üle määrus, et määrata, kuidas alamületamine võib teie rentida mõjutada.

Kes maksab kommunaalteenuste eest?

Iga korter on erinev. Mõnede kõigi kommunaalmaksete eest maksab maaomanik. Teiste jaoks maksavad üürnikud prügi, kanalisatsiooni, vee, elektri ja gaasi eest. Vastutus kommunaalteenuste eest tuleks rendile anda. Kui peate maksma mõnede või kõigi kommunaalmajanduste eest, küsige üürileandjalt, milline ettevõte neid pakub, ja seejärel võtke nendega ühendust, et teada saada, kui palju on keskmised arveid varemgi ja kas kiiruse tõus on silmapiiril. Veenduge, et teie seade on ainus, mis on seotud kasutatava utiliidiga. Mõnikord jagavad kaks või enam ühikut ühte utiliidi kontot. Ärge kunagi leppige kokku üüris, mille eest peate maksma teise aparatuuri vee või elektri kasutamise eest.

Kas seal on parkimine?

Kui majaomanik ütleb teile, on kohapeal parkimine, veenduge, et see on rendis; vastasel korral oleks ta võinud parkimise ära võtta, ilma et rent oleks proportsionaalselt vähendatud (rendikontrollitud linnades) või rendilepingu tingimusi muutmata. Parkimiskoht tuleb rentida asukoha järgi kindlaks määrata.


Video Juhend: Stiilne korter Pärnu linnas, 5min kaugusel rannas, jahtklubist ja parkide vahel, Ringi tn 44.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri