Menüü

Kodu

Korteri Üürimine Ja Turunduse Ideed

Üürileandja peab olema rohkem kui keegi, kes tasub rentimiskontod. Ta peab hoone hoida turvaliselt ja hooldatavana, vastama kaebustele, tasuma arveid ja kõige tähtsam hoida hoone hõivatud. Kõrge vakantsus võib muuta kasumlikuks hoone kuus rahaaukuks. Pühendada piisavalt aega ja raha, et...

Korteri Üürimine Ja Turunduse Ideed


Selle Artikli

"Üürile" märgid on hea algus, kuid peate tegema palju konkurentsivõimelisel turul.

Üürileandja peab olema rohkem kui keegi, kes tasub rentimiskontod. Ta peab hoone hoida turvaliselt ja hooldatavana, vastama kaebustele, tasuma arveid ja kõige tähtsam hoida hoone hõivatud. Kõrge vakantsus võib muuta kasumlikuks hoone kuus rahaaukuks. Eduka kinnisvarainvesteeringu jaoks on otsustava tähtsusega rentimise ja turustamise jaoks piisavalt aega ja raha.

Mine Hi-Tech

Pakkuge WiFi-ruumi oma hoone ühisruumides, et koguda noortel, ülal liikuvatel üürnikel suurt klienti. Aktiivselt kohtus neile, pakkudes tasuta turvalist WiFi-ühendust igas üksuses. Veebisaidil, mis iseenesest on absoluutne "peab olema", lubage rentimisvõimalusi veebis ja andke üürnikele portaal hooldustaotluste registreerimiseks ja teavitage teid sisenemis- ja väljarände kuupäevade kohta. Mõelge Facebooki ja Twitteri kontodele, mis toovad kaasa hoone mugavusi ja tegevusi.

Paku stiimuleid

Kui rendihinnad püsivad või vähenevad ja vabade töökohtade arv kasvab, pakub edukas majaomanik stiimuleid. Pidage meeles, et te ei soovi pakkuda uusi üürnikke, kellele te pole oma olemasolevaid pakkumisi pakkunud. Vastasel juhul võite leida, et uued üürnikud saavad ainult need, mis teil oli. Kaaluge stiimulite pakkumist kõigile, kes allkirjastavad üheaastase rendi või pikendamise. Uuring olemasolevate üürnike välja selgitada, mis on nende jaoks oluline: restoran kinkekaart, iPod, televiisor või sülearvuti. Kui naabrite üürid on selgelt langenud, kaaluge olemasolevate üürnike rentimise vähendamist, kui teie hoone ei kuulu rentimise kontrollimisele. Sellistes linnades nagu San Francisco, kui vähendate renti ainult seetõttu, et üürid on vähenenud, põhinevad tulevased üürikorraldused uue madalama üüriga. Teisisõnu vähendate seda oluliselt ja te ei saa majanduse taastumise ajal seda täielikult üles hoida.

Uuendage ühikuid

Töötlemise täiendamine kapitali parandamise programmiks. Mõnda kulu teete kulumi tagasimaksmisega ja mõned suuremad üürid. Tavaliselt toimub töö üürnike vahel vabade ametikohtade ajal. Kui teil on üürnikke, kes teaksid, soovite uuendatud kööki või vanni ja ümberkorraldamine on teie kapitali täiustamise kavas, nihutades seda, et üürnikud oleksid õnnelikud, on arukas samm. Nad on tõenäoliselt valmis töötama koos teiega ajahetkel - võib-olla teostab tööd, kui nad puhkusel viibivad - nii et te ei kaota projekti ajal alustamist. Nad lõpetavad või jäävad pikaajalisele viibimisele ja hoiate ära vaba töökoha või nad lahkuvad ja saate järgmisest üürnikust kõrgema rendi.

Lisage mugavusi

Asendage vähekasutatud hoiuruum pesumajaga. Pane kate katusele. Ehitage garaaži juures spordikeskus. Kõik need mugavused toovad üürnikele kaasa, hoiavad üürnike, pakuvad rohkem kulumit, suurendavad hoone väärtust ja isegi lubavad teil tõsta renditasu (vähemalt vabade osakutega üüri kontrollitavas linnas). Kui te ei saa ehitustöid endale lubada, kaaluge teenuste või juurdepääsu lisamist. Laske üürnikel kasvatada köögivilju kogukonna aias. Hoidke igakuist grillimist. Sa oleksid üllatunud, kui väikesed sissemaksed võivad omakorda kaasa tuua hõivatuse taseme suurt paranemist.


Video Juhend: The Secrets Donald Trump Doesn't Want You to Know About: Business, Finance, Marketing.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri