Menüü

Kodu

Homes Hinnatud Väärtus

Täpne koduhinnang võib muuta kümnete tuhandete dollarite vahe kinnisvara kasumiks ja rahakahjumiseks. Koduarvestused aitavad teil teha strateegilisi kinnisvaraotsuseid. Ostujana otsite võimalusi osta odavat kinnisvara hinnaga allpool hinnatud väärtust...

Homes Hinnatud Väärtus


Selle Artikli

Dramaatilised maastikud võivad mõjutada kodu hindamise väärtusi.

Dramaatilised maastikud võivad mõjutada kodu hindamise väärtusi.

Täpne koduhinnang võib muuta kümnete tuhandete dollarite vahe kinnisvara kasumiks ja rahakahjumiseks. Koduarvestused aitavad teil teha strateegilisi kinnisvaraotsuseid. Ostujana otsite võimalusi odavate kinnisvara ostmiseks hinnatud väärtusega allahindlustes. Koduomanikena võib tugev kinnisvara hindamine olla motivatsioon oma kodu turule tuua ja kasumit teenida.

Identifitseerimine

Kodu hinnatud väärtused arvutavad kohaliku kinnisvara pakkumise ja nõudluse dünaamikat. Pakkumise osas toetab maa ja eluasemefondi minimaalne kättesaadavus kõrgemaid hindu. Alternatiivina on vara väärtused üldiselt nõrgad, kui maa on rikkalik. Sel põhjusel on kesklinna eeslinnades tavaliselt kõrgemad omandiväärtused kui maapiirkondades. Vahepeal pakub töökohtade ja vaatamisväärsuste mugav ligipääs kohalikule kinnisvara nõudlusele. Keskuse aadress on keskus töökohtade loomisele ja kõrgetele kinnisvarahindadele. Seoses atraktsioonide, homeowners oivaline ookeani ääres ja ridgeline omadused nende Panoraampaneelidest seisukohti looduse.

Kaalutlused

Sisemajanduse tugevus mõjutab kohalikke hinnatud väärtusi. Majanduslangus on üksikisiku majaomanikud ja kinnisvarainvestorid vähem tõenäoliselt kodusid ostnud ja vara väärtused peaksid vähenema. Kui majanduslangus tabab, võib Dow Jonesi tööstus keskmine näitaja 20-protsendine langus 52-nädalase kõrge, samal ajal kui tööhõiveameti büroo teatab tööpuuduse määrast 10 protsendi lähedal. Vastupidiselt sellele, kui majanduskasv kasvab, suureneb aastane sisemajanduse kogutoodang (GDP) kõrgemal kui 3%. Kodu hinnatud väärtused peaksid siis teie riigis hindama.

Omadused

Hindatud vara väärtused sõltuvad ka iga koda individuaalsetest omadustest ja paigutusviisist. Suuruse järgi suurenevad hinnangud täiendavate ruudukujuliste materjalide ja ruumidega. Veelgi enam, lisaväärtusega kodu mugavused võivad sisaldada viimistletud kelderi, kahe auto garaaži, roostevabast terasest seadmeid ja lehtpuidust põrandaid.

Võimaliku ostja või müüjana võite teha inventuuri kodu omadustest, et uurida võrreldavaid kinnisvara või kompuutreid käsitlevate hiljutiste müügiartiklite andmeid. Kinnisvaraettevõtted jagavad omavahel sarnaseid funktsioone, hindu ja asukohti. Näiteks Zillow, Redfin ja Trulia koos teie kohaliku ajalehega pakuvad veebiressursse, mis aitavad teil otsida kinnisvaraettevõtteid ja teha kodukinnituste hinnanguid.

Strateegia

Edukad kinnisvarainvestorid ennustavad vara väärtuse suundumusi ja asetuvad vastavalt enda positsioonidele. Näiteks hüpoteegi määrad on tulevase eluasemeturu tulemuslikkuse peamine näitaja. Majanduslangus vähendab föderaalreservide nõukogu hindu ja julgustab inimesi võtma laenu ja ostma kinnisvara. Väärtuspõhine ostja kasutab seejärel võimalusi saada taskukohase hinnaga kinnisvara odavate hüpoteegi rahastamiseks. Aja jooksul suureneb kinnisvarahindade nõudlus kinnisvara hindamisel.

Hoiatus

Kinnisvara ei ole likviidne investeering, mis tähendab, et vara müüakse kohe sularahas harva. Seetõttu ei pruugi praegused hinnatud väärtused kodudes kunagi realiseeruda kui rahavood. Müüjatena võidakse sind sundida oluliselt vähendama pakkumishinda, et sulgeda tehing kiiresti. Ebasoodsas olukorras olevatele omanikele, kes seisavad silmitsi sulgemisega, tegelevad kõige tõenäolisemalt madalamate hindadega.


Video Juhend: Do schools kill creativity? | Sir Ken Robinson.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri