MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas Fha Laenu Refinantseerimiseks On Vaja Hinnanguid?

Kas teil on praegune fha-laen vĂ”i fha mitte-fha laen, on teil vĂ”imalus refinantseerida fha kindlustuslaen. Kuid selleks on olemas standardid, mida teie kodus peab vastama. Üks neist kuulub hindamisprotsessi. Enamikul juhtudel peab teie kodu lĂ€bima sĂ”ltumatu hinnangu fha-litsentsitud hindaja poolt...

Kas Fha Laenu Refinantseerimiseks On Vaja Hinnanguid?


Selle Artikli

Kas teil on praegune FHA-laen vĂ”i FHA mitte-FHA laen, on teil vĂ”imalus refinantseerida FHA kindlustuslaen. Kuid selleks on olemas standardid, mida teie kodus peab vastama. Üks neist kuulub hindamisprotsessi. Enamikel juhtudel peab teie kodus olema FHA-litsentsitud hindaja sĂ”ltumatu hindamine, enne kui teie refinantseerimine on heaks kiidetud.

Standardne refinantseerimine

Kui teil praegu FHA-laenu ei ole, vÔite saada FHA standardfinantseerimisprogrammi. Teil on kaks vÔimalust. Te saate kas refinantseerida uue laenu, mis vÔimaldab teil kasutada oma kodus omakapitali sularahas - seda nimetatakse ka vÀljalastud refinantseerimiseks - vÔi vÔite lihtsalt laenu refinantsida ja raha vÀlja ei saada. MÔlemal juhul on vaja hinnata, kas teie kodu on refinantseerimise toetamiseks piisavalt vÀÀrtuslik.

TĂ€iustatud refinantseerimine

Kui teil on juba FHA laenu, saate kvalifitseeruda sujuvaks refinantseerimiseks. Te saate samamoodi standardseid viiteid, kuid tegelete palju vĂ€hem paberimajandusega. Sujuvamaks refinantseerimisel on teil vĂ”imalus hinnata. Kui kavatsete sulgemiskulusid oma uuele laenule ĂŒle kanda, siis peate hindama oma kodu vÀÀrtust. Siiski, kui te kavatsete oma sulgemiskulusid tasuda oma tasku, siis FHA ei nĂ”ua hindamist.

Teine hinnang

Tegelikult on olukord, kus vĂ”ib-olla peaksite oma kodu hindama kaks korda. Kui soovite FHA laenule tavapĂ€rase laenu refinantseerida ja kavatsete uue laenuga raha vĂ€lja maksta, peab teie laenu ja vÀÀrtuse suhtarv vastama kindlale summale. Sellisel juhul peaks see olema mitte rohkem kui 95 protsenti. Kui teie laenu ja vÀÀrtuse suhtarv jÀÀb vahemikku 85 kuni 95 protsenti, vĂ”ib FHA tellida teise hinnangu, mis vĂ”rdub teise arvamusega, et nĂ€ha, kas teie kodu on korralikult hinnatud. See uus reegel algas 2009. aastal ja seda ei kohaldata ĂŒhegi teise FHA refinantseerimisvaliku suhtes.

Teie hindaja

Teie FHA laenuandja valib hindaja. Kuid see hindaja peab olema FHA kinnisvara hindamise sertifikaat ja saate kinnitada oma hindaja mandaate FHA poolt pakutavate tööriistade kaudu. FHA veebisaidil on kinnitatud hinnangute andmebaas. KĂ”ik FHA hindajad peavad olema riiklikult sertifitseeritud, vastama minimaalsetele riiklikele sertifitseerimiskriteeriumidele ega tohi olla ĂŒheski HUD-i ega ĂŒldteenuste administreerimise ajakirjade loendis.

Ohutus ja hindaja

Kui te oma koduriiki refinantseerite, kaaluge kodu turvalisust, enne kui vajutate edasi. PĂ”hjuseks on see, et FHA hindajad tunnevad endaga vĂ€ga muret ohutuse pĂ€rast ja ei pruugi soovitada oma kodu refinantseerimisel, kui esineb mĂ”ni jĂ€rgmistest ohtudest: erosioon, maalihked, mudaveed, ebapiisav drenaaĆŸ, ĂŒleujutus, ohtlikud tegevused, saasteained, radioaktiivsed materjalid ja toksiinid. Pole mĂ”istlik saada hindamist, mida peate maksma, kui teate, et kodu pole soovitatav. Kui hindaja leiab majaga mis tahes ohutusprobleeme, nĂ”uab ta tĂ”enĂ€oliselt remonti, enne kui soovitab kodu refinantseerimiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri