MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Kontot On Vaja Maksta?

Kui te oma koju rahastate, annab laenuandja kinnisvara omandiõigusele, mis võimaldab tal kodust arestida ja müüa, kui te ei maksa oma hüpoteegi. Selleks, et vara oleks kinnisvaramaksu kinnipidamiste ja kahjude eest kaitstud, maksavad paljud laenuandjad laenuandja kinnisvara maksud ja majaomaniku kindlustus laenusaaja...

Kas Kontot On Vaja Maksta?


Selle Artikli

Kui te oma koju rahastate, annab laenuandja kinnisvara omandiõigusele, mis võimaldab tal kodust arestida ja müüa, kui te ei maksa oma hüpoteegi. Selleks, et vara oleks kinnisvaramaksu kinnipidamiste ja kahjude eest kaitstud, maksavad paljud laenuandjad laenuvõtja nimel kinnisvara maksud ja majaomaniku kindlustus. Sellistel juhtudel nõuab laenuandja laenusaajat, et ta avab hüpoteegi tingdeponeerimiskonto.

Föderaalseadused

Ükski föderaalõigus ei anna mandaate, et laenuandjad peavad laenusaajatele avama hüpoteegi tingdeponeerimiskonto. Kuid kinnisvara lahendamise protseduuride seadus lubab laenuandjatel nõuda nende kontode oma äranägemisel. Kui laenuandja nõuab, et teil oleks avatud tingdeponeerimiskonto, peab see järgima kõiki RESPA suuniseid. Näiteks RESPA piirab ülemääraste vahendite summat, mida laenuandja võib kontol hoida, ning see nõuab laenuandjatelt konto analüüsimist vähemalt üks kord aastas, et vältida ülejäägi olemasolu.

Riigi seadused

Mõned riigid keelavad laenuandjatel nõuda hüpoteegi tingdeponeerimiskontode, kui laenuvõtjad vastavad teatud nõuetele, või nõuavad laenuandjaid konto sulgemisel, kui laenu ja väärtuse suhe jõuab teatud punktiks. Näiteks Californias ei saa laenuandjad tingdeponeerimiskontodele nõuda, välja arvatud juhul, kui laenusaaja laenu ja väärtuse suhe ületab 80 protsenti. Mõned riigid nõuavad ka kreeditoride kontodel olevatelt laenuandjatelt minimaalset intressi tasumist konto bilansis. Lisaks California, on need riigid Alaska, Connecticut, Iowa, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, New York, Oregon, Rhode Island, Utah, Vermont ja Wisconsin.

Laenuandja kohustused

Kui teie laenuandja nõuab tingdeponeerimiskontot, peab see kogu teie kinnisvaramaksu ja majaomaniku kindlustusmaksed õigeaegselt tasuma. Kui ta ei tasu arveid, kui need on tasumata, peab laenuandja katma kõik hilinenud tasud või intressid, mis tekivad. Kui laenuandja leiab, et teie konto saldo on seadusega lubatud, peab ta 30 päeva jooksul tagastama teile ülemäärase raha.

Kaalutlused

Mõned laenuandjad võivad loobuda tingdeponeerimiskonto nõudest, eriti kui teie laenu ja väärtuse suhe on madal. Kuid kui laenuandja ei hoia hoiukontot, ei vastuta ta oma kinnisvaramaksu ega majaomaniku kindlustusmaksete eest. Te peate maksma kõik need maksed õigeaegselt, ja te vastutate hilinenud tasude või intresside eest, kui te ei maksa. Kui teie vara maksud muutuvad väärteemaks, võib maksukohustuslane kinnisvara omandiõiguse omandisse anda.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri