MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas VĂ€ljalaske Kulud On Mahaarvatavad?

Sulgemine sulgemine maksab teile oma maja ja jookseb teie krediidiskoor. See vÔib olla nii kallis kui ka valulik. See on ka pankadele kallis, kuid laenuandja saab enamiku sulgemiskulude maha arvata kui Àrihinna kulu. Erinevalt pangast on teie maksude kustutamise vÔimalused peaaegu null.

Kas VĂ€ljalaske Kulud On Mahaarvatavad?


Selle Artikli

Sulgemine sulgemine maksab teile oma maja ja jookseb teie krediidiskoor. See vÔib olla nii kallis kui ka valulik. See on ka pankadele kallis, kuid laenuandja saab enamiku sulgemiskulude maha arvata kui Àrihinna kulu. Erinevalt pangast on teie maksude kustutamise vÔimalused peaaegu null.

LigipÀÀs keelamisele

Krediidiandjad vĂ”ivad Californias sulgeda kahel viisil. Üks neist on kohtuliku sulgemisega - mis tĂ€hendab nimena ka kohtu poole pöördumist, ja teine ​​on kohtuliku sulgemisega. Peaaegu kĂ”ik California kinnisvaratehingud on vĂ€ljaspool kohtuid - kui olete kodu ostnud, kui olete allkirjastanud usaldustoimingu, annab see laenuandjale Ă”iguse sulgeda ilma kohtu poole pöördumata: kui te vĂ”tate laenu, teatab ta lihtsalt sina, et ta mĂŒĂŒb. VĂ”ite proovida kaebusi selle vĂ€ltimiseks, kuid kui laenuandja pole teinud rasket viga - nĂ€iteks olete oma maksed Ă”igeaegselt teinud ja laenuandja saadab teate teile ekslikult - kohtuasi ei esitata ĂŒldjuhul vĂ€ltida sulgemist. Plussil, erinevalt kohtuliku sulgemisest, kui maja ei mĂŒĂŒ oma vĂ”lgade katmiseks piisavalt, ei saa laenuandja teie ĂŒlejÀÀnud hagi esitada.

JĂ€tkuv kulu

KĂ”ik mahaarvamisele kuuluvad kulud, mida maksate ĂŒmberstruktureerimise ajal, makstakse maha enne, kui pank omandab. NĂ€iteks vĂ”ite maha arvata kinnisvaramaksud seni, kuni maja on teie endiselt. Kui teil on rendikoht, on kĂ”ik teie rendikulud ikkagi mahakandmised. Te peate endiselt maksma kĂ”ik majaomanike-ĂŒhingu tasud, kuid need on ainult rentimiseks mahaarvatavad. Kui te ei tasu tasusid, isegi sulgemine, vĂ”ib ĂŒhendus kaevata.

Kasum ja vÔlg

Kui te lĂ€hete lĂ€bi kohtuliku sulgemise ja teie laenuandja otsustab tĂŒhistada mĂ”ne vĂ”la, vĂ”ib see muuta teie maksualase pildi halvemaks. Föderaalmaksu seadus kohtleb vĂ”lgnevust teile maksustatava tuluna. Õnneks on ka föderaalĂ”igus öelnud, et te ei pea arvestama tĂŒhistatud vĂ”lg kui tulu, kui see on hĂŒpoteek teie kodumaal ja vĂ”lg on vĂ€hem kui 2 miljonit dollarit. Erand kehtib piiratud aja jooksul, kuid Kongress vĂ”ib seda laiendada. Kui te ei ole kindel, kas maksuvabastus on endiselt kehtiv, vĂ”tke ĂŒhendust IRS-i vĂ”i maksuteguriga.

Laenutus

Kui sulgemine on rendikinnisvara, on vara Ă”iguskulud ja kohtukulud Ă”igustatud. Kui te raha kulutate sulgemisega sulgemisele, on see mahaarvatav. Negatiivne kĂŒlg on see, et vĂ”lgade andmata jĂ€tmisel ei ole maksuvabastust, kui see on rentimine. Ütle, et vĂ”lgnete 165 000 dollarit. Kui pank mĂŒĂŒb oma rendikmaja vaid 150 000 dollarini, jĂ€tab see 15 000 dollari maksustatavale tulule, mille eest nĂŒĂŒd IRS-ilt vĂ”lgnevad.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri