Menüü

Kodu

Kas Teie Maja Omandiväärtused On Maha Arvata?

2017. Aasta lõpus vastu võetud uue maksuarve näol on majaomanikel võimalik maha arvata kuni 10 000 dollarini riigi- ja kohalikke vara ja tulumaksu. See mõjutab eelkõige kõrge maksumaksjate elanikke. Kuid standardse mahaarvamise peaaegu kahekordistamine võib paljastada majaomanikke.

Kas Teie Maja Omandiväärtused On Maha Arvata?


Selle Artikli Kirjutas Jane Meggitt; Uuendatud 11. juuni 2018

Kogukondade poolt makstud kinnisvaramaksud on tavaliselt mahaarvatavad nii föderaal- kui ka California riigi tuludele.

Kogukondade poolt makstud kinnisvaramaksud on tavaliselt mahaarvatavad nii föderaal- kui ka California riigi tuludele.

Kui te elate riigis, kus on suured omandimaksud või teil on väga kallis kodu, võib president Trumpi poolt kongressi poolt 2017. aasta lõpul vastu võetud maksukärbete ja töökohtade seaduse eelnõu, mis on kongressil alla kirjutatud, võib tähendada, et te ei saa kogu oma tegelikku maha arvata kinnisvaramaksud. Kõigi varasemate föderaalsete maksuseaduste kohaselt võeti maha kogu oma vara maksude summa, kui olete föderaalse tulumaksu deklaratsioonis ära märkinud. Uue seaduse kohaselt on teie mahaarvamiste summa piiratud 10 000 dollariga ja see summa hõlmab kõiki riigi ja kohalikke vara, müügi- ja tulumaksu. Õigusaktid ei jäta 10 000 dollari suurust summat maha arvata.

Riigi- ja kohalikud maksud

Oletame, et teie kohalikud kinnisvaramaksud on igal aastal 7500 dollarit ja teie riigi tulumaks on 10 000 dollarit. Eelmise seaduse kohaselt oleks kogu 17 500 dollarit maha arvata. Alates 2018. aastast peate valima. Näiteks võite maha arvata kõik oma kinnisvaramaksud, kuid ainult oma riigi tulumaksu 2500 dollarit. See on 7500 dollarit, mida enam ei saa maha arvata. Kuid uus seadus lühendas tavapärase mahaarvamise peaaegu kahekordselt - alates 12 700 dollarist abielupaaride esitamise eest 2017. aastal kuni 2018. aastani 24 000 dollarini ja 2018. aastast 650 000 USA dollarilt kuni 12 000 dollarini 2018. aastal ühe fileri jaoks. See tähendab, et paljud inimesed, kes varem oleksid oma tagasiulatuvalt maha arvutanud, arvestavad selle asemel tavalise mahaarvamise. Ligikaudu üks kolmandik kinnisvaraomanikest liigitatakse mahaarvamisi alates 2017. aastast, kuid 2018. aastal on see hinnang vaid 11 protsenti.

Kui teil on rohkem kui üks kodu, on teil endiselt piiratud 10 000-kroonise maksimaalse tulumaksu mahaarvamisega. Uue seadusega piiratakse ka hüpoteeklaenude intresside mahaarvamist nendele hüpoteeklaenudele kokku alla 750 000 dollarit, seega on see veel üks tegur, mis võib mõjutada puhkemajanduse turgu.

Matemaatika tegemine

Kui teie üksikasjalike mahaarvamiste summa on väiksem kui tavaline mahaarvamine, siis soovite tõenäoliselt tavalise mahaarvamise asemel kirjeldada. Kui kõik teie üksikasjalikud mahaarvamised, näiteks heategevuslikud sissemaksed, eluasemelaenude intressid, investeeringute intressikulud koos riigi ja kohaliku kinnisvaramaksu piirmääraga 10 000 dollarit ületavad tavapärase mahaarvamise, siis tõenäoliselt soovite seda liigitada.

Maksu ettemaksed

Aastal 2017 lubati majaomanikel, kes enne 2018. aasta 31. detsembrit maksavad oma 2018. aasta maksud ette, maha arvata nende tulud. IRS lubas sellist ettemaksu ainult juhul, kui maksud olid juba hinnatud. Näiteks kui teil oleks olnud juba 2018. aasta veebruari ja mai maksude arveid, võite neid ette tasuda. Sa ei saanud ettemaksu 2018. aasta hilisemate kvartalite eest, mille eest te pole arve saanud.

Sunset Provision

Uus seadus jõustus 2018. aastal, kuid õigusaktidega on kehtestatud aegumine. Kui kongress seda tagasi ei luba, jõustub seadus pärast 2025. aastat. On võimatu ennustada, mis tulevaste maksuseadustega hakkab juhtuma, kuid see võib sõltuda sellest, kuidas kinnisvara maksustamisvabaduse uued piirangud mõjutavad kinnisvaraomanikke.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri