MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas Maksud Ja Kindlustus On Toimunud Sulgemises?

Majaomanikud vastutavad oma vara maksude ja riskikindlustuse maksmise eest. Kinnisvaramaksud, mille eest arvetakse pool aastat ja kindlustus, tasuvad igal aastal, lisanduvad ja neid vÔib tÀhelepanuta jÀtta, kui majaomanik neid nÔuetekohaselt ei halda. Koduomanikud, kes annavad kindlustuse kaotuse vÔi saavad kinnipidamiskohta oma kodus, on...

Kas Maksud Ja Kindlustus On Toimunud Sulgemises?


Selle Artikli

Laenuandjad kaitsevad oma investeeringuid tingdeponeerimiskonto kontodega.

Laenuandjad kaitsevad oma investeeringuid tingdeponeerimiskonto kontodega.

Majaomanikud vastutavad oma vara maksude ja riskikindlustuse maksmise eest. Kinnisvaramaksud, mille eest arvetakse pool aastat ja kindlustus, tasuvad igal aastal, lisanduvad ja neid vĂ”ib tĂ€helepanuta jĂ€tta, kui majaomanik neid nĂ”uetekohaselt ei halda. Koduomanikud, kes annavad kindlustusvooru vĂ”i saavad oma koju paigutatud maksuvabastuse, on suur probleem hĂŒpoteeklaenuandjate jaoks, kuna kodu on laenu tagatiseks. Selle probleemi vĂ€ltimiseks vĂ”ib laenuandja nĂ”uda sulgemiskirjas sisalduvaid makse ja kindlustust.

Depositsiooni eristamine

HĂŒpoteeklaenuvĂ”tja kasutab tingdeponeerimise vahendit, et hoida vahendeid usalduskontol ja maksta need asjakohastele osapooltele arveldus- vĂ”i sulgemisel ostu- vĂ”i refinantseerimistehingu puhul. Tingdeposiidikontrolli protsess erineb tingdeponeerimiskontolt, mida tuntakse ka kontotina. Laenuandja kasutab arvelduskontosid, et kindlustada oma kindlustusmaksete ja -maksude Ă”igeaegne maksmine, et kaitsta oma intressi hĂŒpoteegi varana. Sulgemisel peab tingdeponeerimisteenuse osutaja tagama, et laenusaajalt nĂ”utav tingdeponeerimiskonto arvel on piisavalt vahendeid.

PÔhjused on toimunud

Laenuandja nĂ”uab, et laenu peetakse kĂ”rge riskiga tingimusel, et maksud ja kindlustus hoitakse tingdeponeerimiskontol. Deposiidiagent kogub konto loomiseks teatud summasid. Laenuandja peab hĂŒpoteegi riski, kui laenusumma ĂŒletab 80 protsenti kodu Ă”iglasest turuvÀÀrtusest - ĂŒle 80 protsendi laenu vÀÀrtusest (LTV). Laenuandja vĂ”ib nĂ”uda ka tingdeponeerimiskonto loomist, kui laenusaaja arveldusarve ajalugu kujutab endast riski. Üldjuhul kuuluvad madala krediidiga vĂ”i esmakordse ostjaga laenuvĂ”tjatele antud laenud automaatselt tingdeponeerimiskontole.

Identifitseerimine

Föderaalsed seadused nĂ”uavad, et laenuvĂ”tjad vĂ”taksid HUD-1 vormis tuntud sulgemiskulude arveldusaruanne vĂ€hemalt ĂŒks pĂ€ev enne hĂŒpoteegi sulgemist. LaenuvĂ”tja on kohustatud kontrollima kĂ”iki tasusid, mis on kogutud tĂ€psuse eest. Laenusaaja saab teada, kas maksud ja kindlustus on hoiukontodel tingimusel, et laenuvĂ”tja saab viidata jaotisele 1000: Laenuandjale deponeeritud reservid. See kirjutab kuu maksude ja kindlustusmaksete arvu; summa, mida laenuandja kogub iga kuu ja kogus reservides.

Kaalutlused

Laenuandja nĂ”uab arvelduskontolt tingitud maksude ja kindlustusmakse vĂ€hemalt kaks kuud vÀÀrtust ja sĂ”ltuvalt laenu lĂ”ppemise aastast. Selleks, et mÀÀrata, kui suurt summat tuleb maksta tingdeponeerimiskontole igal kuul, jagage poolaasta vara maksuarve 6 ja jagage kindlustusperioodi kindlustusmakse 12 vĂ”rra. HĂŒpoteegifirma loodab, et igakuine hĂŒpoteegi maksmine ei ole vĂ€iksem kui need summad.


Video Juhend: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri