Menüü

Kodu

Kas On Olemas Seadusi, Mis Kaitsevad Üürileandjaid?

Enamikus riikides on maaomanike üürnike seadused, mis reguleerivad ja reguleerivad kinnisvara üüri tehinguid. California seadused on kehtestatud ja kehtestab tarbijakaitseosakond. Kuigi mitmed seaduse jaotised käsitlevad üürnike kaitset, on ka üürileandjatel palju õigusi, mis on jõustunud. Mõned tavalised...

Kas On Olemas Seadusi, Mis Kaitsevad Üürileandjaid?


Selle Artikli

Üürileandja õigused on hõlmatud mõne üürileandja seadustega.

Üürileandja õigused on hõlmatud mõne üürileandja seadustega.

Enamikus riikides on maaomanike üürnike seadused, mis reguleerivad ja reguleerivad kinnisvara üüri tehinguid. California seadused on kehtestatud ja kehtestab tarbijakaitseosakond. Kuigi mitmed seaduse jaotised käsitlevad üürnike kaitset, on ka üürileandjatel palju õigusi, mis on jõustunud. Mõni tavaline olukord maaomanike ja üürnike vahel võib olla probleemne valdkond.

Remont

Kuigi üürileandjad peavad hoidma ruume viisil, mis sobib inimeste hõivamiseks, peavad üürnikud oma üksusi mõistlikult hoolt kandma. Sellised ühised alad nagu koridorid ja kõnniteed peavad olema puhtad ja prügihinnadeta. Üürnikud on seaduslikult vastutavad kõigi vara kahjustuste eest, mis tulenevad sõitjate, perekonna, sõprade või külastuste kuritarvitamisest või hooletusest. Üürileandjatel ei pruugi olla õiguslikult kohustatud hüvitama üürniku vastutustundetust.

Hoiuste tagasimaksed

Eraldised tagatishoiuste vahel võivad olla ühinguomanike ja üürnike kõige levinum lahkarvamused. Seaduses on konkreetselt märgitud, et üürileandjad võivad kasutada üürileandja kogu või osa üürniku hoiusest küsimustes, mis on seotud tasumata rent, puhastamine, kahjutasu või mööbli taastamise või asendamisega seotud kulud. Üürileandjad peavad samuti esitama üksikasjaliku raamatupidamisarvestuse koos laekumistega hoiustelt maha arvatud kuludest. Kõnealune avaldus koos kõigi ülejäänud tagatistega peab olema saadud tentides 21 päeva jooksul pärast ruumide vabastamist.

Õigus siseneda elamispinnale

Üürileandjal on õigus siseneda korterisse või kodus isegi siis, kui üürnik on objekt. Kuigi üürileandjad peavad andma üürnikule vähemalt 24-tunnise etteteatamise, võivad põhjused hõlmata kokkulepitud või vajalike paranduste tegemist, näidates üksust potentsiaalsetele üürnikele või ostjatele, hädaolukordades, ühikute mahajätmise või kohtuotsusega. Üürileandjad peavad seadmesse sisenema tavapärasel tööajal ja tegema ülesandeid või parandama õigeaegselt.

Lõpetamine või väljasaatmine

Üürileandja võib rendilepingu lõpetada või üürnikult välja tõsta mitmel muul põhjusel kui rendi maksmata jätmine. Ükskõik millise rendilepingu rikkumine, vara ebaseaduslik kasutamine, üksuse materiaalne kahju, jälitamine või seksuaalne rünnak on kohese viivitamise põhjuseks. Üürileandja peab üürnikule kolme päeva ette teatama ja seda nõuetekohaselt tegema. Väljastamist puudutavad teated tuleb isiklikult kätte toimetada või kinnitada esiukse juurde ja saata ka posti teel.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri