Menüü

Kodu

Kas On Olemas Erinevate Kindlustuspoliiside Tüübid?

Omandiõiguse üleandmisel ostab tihti omandiõigusega omaniku uue omandaja omandiõigus. See poliis makstakse ühekordse kindlustusmaksetena ja see hõlmab vara tulevasi nõudeid, mis ei pruugi ilmneda enne müügi sulgemist. Californias võivad koduomanikud osta kahte erinevat pealkirja kindlustuskaitset...

Kas On Olemas Erinevate Kindlustuspoliiside Tüübid?


Selle Artikli

Jaotuse kindlustus pakub uutele omanikele meelerahu.

Jaotuse kindlustus pakub uutele omanikele meelerahu.

Omandiõiguse üleandmisel ostab tihti omandiõigusega omaniku uue omandaja omandiõigus. See poliis makstakse ühekordse kindlustusmaksetena ja see hõlmab vara tulevasi nõudeid, mis ei pruugi ilmneda enne müügi sulgemist. Californias võivad koduomanikud osta CLTA-lt ja ALTA-le kahte erinevat tasemel pealkirja kindlustuskaitset, mis mõnevõrra erinevad pealkirja puuduste tõttu tulevaste kahjude katmisest. Laenuandjatel on ka pealkirja kindlustuspoliisid.

CLTA-poliitika

Vastavalt Californias asuva kindlustusministeeriumi andmetele on California Land Title Assotsiatsiooni poliitikad standardkindlustuses majaomanikele avalike arhivaalide uurimisel leitud puuduste kohta. CLTA on kindlustussektori liikmete mittetulundusühing ja koostab tiitelvormid, mida kasutatakse poliitikate ja kinnituste väljastamiseks. CLTA-poliisiga hõlmatud puuduste näideteks on eelmise omaniku poolt maksmata jäänud maksud, keegi, kellelt nõutakse kinnisvara kaudu kinnitatud kergendamist või maakonnas registreeritud kinnipidamist, mille töövõtja ei olnud kunagi töö eest maksnud. Kõiki neid väiteid leidisite, kui otsisite avalikult kättesaadavaid kinnisvaraaruandeid. California Kindlustusministeeriumi andmetel on CLTA-poliitika ka piiratud arvu riske, mis avalikes arhiivides ei leidu.

ALTA poliitika

CLTA-poliitikast suurema katvuse pakkumine on ALTA elamupoliitika, mille nimeks on selle päritolumaa organisatsioon, Ameerika maa pealkirjade assotsiatsioon. Nimetatud riikliku omandi kindlustusandjate assotsiatsiooni liikmed otsivad kinnisvara ohutut ja tõhusat ülekandmist propageerides, kontrollivad ja kindlustavad maatüki. ALTA-poliitika pakub CLTA-poliitikaga võrdset ulatust ja pealkirjas olevate registreerimata puuduste täiendavat katvust. Varasemat ülevaadet võib läbi viia tiitelkindlustusselts enne ALTA-poliiside väljastamist, kuna see võib kindlustada piiriületuspunktidega hõlmamata registreerimata sissetungide ja teenustega.

Omanik Poliitika ja laenuandja poliitika

Koduostja saab tavaliselt omaniku tiitli kindlustuspoliisi sulgemisel, kuid kui hüpoteek on müügi nõue, nõuab ka laenuandja kindlustuspoliisi. Kalifornias maksab ostja tavaliselt laenuandja poliitika sulgemisel. Laenuandja poliitika jääb kehtima, kui hüpoteek on võlgnevus ja tagab laenuandja nõuete tähtsuse mis tahes tulevikus tekkivate muude nõuete ees. CLTA-i kohaselt on omaniku poliitika kindlustatud uue ostja ja tema pärijate omandiõiguse osas niikaua, kui see on kodus. Omaniku poliitika katab tavaliselt kodu ostuhinna, samal ajal kui ALTA andmetel antakse laenuandja poliis laenu võlgnevuse summas. Laenuandja poliitika ei kaitse majaomanikku, seega on eraldi omaniku poliitika ostmine mõistlik otsus, nõustab California osakonda kindlustusest.

Valikulised kinnitused

Soovi korral võib ALTA või CLTA-poliisile lisada täiendavaid katteid. Näideteks on California kindlustusosakonna andmetel kindlustuse omanike ühingute tingimuste, lepingute ja piirangute, piiri täpsuse või keskkonnakaitse nõuete täitmise tagamiseks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri