Menüü

Kodu

Vara Väärtuste Hindamine

Teie vara maksud põhinevad teie kodu hindamisel, mille viib läbi kohaliku hindaja või maakonna salvestaja litsentsitud kinnisvara hindaja. Kui teie vara on hinnatud, antakse sellele hinnang; siis tuleb maksu, mille peate maksma, arvutama hindamise alusel. Kuigi sul pole seaduslikult lubatud...

Vara Väärtuste Hindamine


Selle Artikli

Teie kodu ametlik hindamine määrab teie poolt tasumisele kuuluvate iga-aastaste kinnisvaramaksude summa.

Teie kodu ametlik hindamine määrab teie poolt tasumisele kuuluvate iga-aastaste kinnisvaramaksude summa.

Teie vara maksud põhinevad teie kodu hindamisel, mille viib läbi kohaliku hindaja või maakonna salvestaja litsentsitud kinnisvara hindaja. Kui teie vara on hinnatud, antakse sellele hinnang; siis tuleb maksu, mille peate maksma, arvutama hindamise alusel. Kuigi teil ei ole õigust maksustada oma vara maksustamise eesmärgil, saate sooritada mitteametliku hindamise, et kontrollida, kas teie kinnisvaramaksud on nõuetekohaselt arvutatud.

1

Kinnitage maakonna salvestaja või hindaja oma kinnisvaramaksu arvutus. Mine oma kohaliku hindaja või salvestaja veebisaidile ja otsige vara. Kontrollige oma maksuarvestust vara kohta esitatud teabe kohta veebis. Iga summa peaks täpselt kokku sobima.

2

Tehke konkurentsi turuanalüüs. See määrab kindlaks, kas teie veebisaidil noteeritud vara hinnatud väärtus on turuväärtusega. Loetlege oma kodu omadused, sealhulgas magamistubade ja vannitubade arv, ruudukujulised materjalid, ehitusaasta, kütteallikas, kliimaseade ja uuendatud elektripliit. Samuti loetlege unikaalsed funktsioonid nagu bassein, tekil, kahe auto garaaž või kamin. CMA tuvastab teie piirkonnas oma muude alade omadused ja omadused, mis on müüdud viimase 18 kuu jooksul. Samuti on loetletud, kui palju neid kinnisvara müüakse. Võrrelge oma kinnisvara müüdud kinnisvara ja kohandage vastavalt hinda.

3

Hangi professionaalne hindamine. Kuigi konkurentsivõimeline turuanalüüs annab võistluspunkti hindamise näitaja, ei paranda see midagi paremat kui litsentsitud hindaja teostatud vara hindamine. Kui te kaalute kodu ostmist või hüpoteegi refinantseerimist, nõuab laenuandja seda sammu. Hindaja vaatab mitte ainult oma kodu iga funktsiooni, vaid hindab ka selle seisukorda ja hindab selle eluea pikkust. Hindaja annab teile üksikasjaliku aruande oma järeldustest ja õigustuse kohta, mille ta andis varale.

4

Koostage oma analüüs teie maksuarvetega esitatud andmetega. Kui on piisavalt erinevust ametliku ümberhindamise põhjendamiseks, paluge seda. Pärast ümberhindamist saate jälgida maakonna salvestaja või hindaja kontorit, et saada põhjendusi mis tahes kõrvalekallete kohta, kui selle tulemused erinevad oluliselt teie enda omast.

Vihje

  • Lihtsaim viis võrreldavate omaduste kohta teabe saamiseks on minna MLS.com-le, kinnisvaratööstuse peamine veebisait ja tasu eest osta oma vara CMA aruanne. Teine võimalus on sisse logida oma maakonna audiitori saidile ja otsida oma piirkonnas olevaid kinnisvara.

Video Juhend: Konverents.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri