Menüü

Kodu

Usalduse Tunnusjooni Määramine

Hüpoteeklaenuandjad ostavad ja müüvad sageli hüpoteeklaene üksteiselt. Kuigi need tehingud ei mõjuta laenuvõtjaid vähe praktilist mõju, võivad seaduslikud tehnilised üksikasjad olla ülekaalukad. Enamik hüpoteeklaenuandjaid californias kindlustavad hüpoteeklaenu usalduslepinguga. Usutunnistuse andmine...

Usalduse Tunnusjooni Määramine


Selle Artikli

Usaldusakti loovutamine on seaduslik viis, kuidas laenuandja saab teisele laenuandjale hüpoteeklaenu müüa.

Usaldusakti loovutamine on seaduslik viis, kuidas laenuandja saab teisele laenuandjale hüpoteeklaenu müüa.

Hüpoteeklaenuandjad ostavad ja müüvad sageli hüpoteeklaene üksteiselt. Kuigi need tehingud ei mõjuta laenuvõtjaid vähe praktilist mõju, võivad seaduslikud tehnilised üksikasjad olla ülekaalukad. Enamik hüpoteeklaenuandjaid Californias kindlustavad hüpoteeklaenu usalduslepinguga. Usaldusakti loovutamine võimaldab laenuandjal laenu teistele laenuandjatele müüa.

Taust

Usaldusinstrument on juriidiline dokument, mis annab teie hüpoteeklaenuandjale kinnisvara. Usalduse akt lubab teie laenuandjal sulgeda ja müüa oma kodu, kui te ei tee oma hüpoteegi maksed õigeaegselt. California laenuandjad võivad valida kas hüpoteegi või usaldustoimingu ja kasutavad enamasti usaldustoiminguid, sest sulgemine on lihtsam usaldamiskirja alusel ja siis hüpoteegi alusel.

Tähtsus

Kui teie hüpoteeklaenuandja otsustab, et ta tahab müüa oma hüpoteeklaenu teisele laenuandjale, kirjutab teie hüpoteeklaenuandja uue usaldustoimingu loovutamise uue laenu kasuks. See ülesanne annab uuele laenuandjale sama vara, mida teie esialgne laenuandja oli hüpoteeklaenu all. Uus laenuandja astub sisuliselt vana laenu kingadesse.

Ajakava

Teie hüpoteeklaenuandja saab müüa oma hüpoteegi ja anda usalduslepingu loovutamise igal ajal enne hüpoteeklaenu tasumist. 30-aastane hüpoteeklaen ei ole haruldane, kui see laenuperioodi jooksul viiele või mitmele erinevale laenuandjale üle kanda.

Efektid

Usaldusakti loovutamine mõjutab hüpoteeklaenuvõtjat väga vähe. Laenuvõtja peab oma uue laenuandja hüpoteegi maksed tegema, kuid see on ainus muutus, mida laenusaaja märgib. Seega võib laenuvõtja olla kohustatud saatma kontrollid uuele aadressile või registreeruma uue laenuandja veebisaidil automaatsete maksete tegemiseks, kuid muud kui hüpoteeklaen jääb täpselt nii, nagu see oli enne ülesannet.

Ekspertide ülevaade

Hüpoteeklaenuandjate vabadus osta ja müüa hüpoteeke üksteisele on suur põhjus, miks laenuandjad suudavad pakkuda madalaid hüpoteeklaenude intressimäärasid. Hüpoteeklaenu andmise vabadus igal ajal vähendab laenuandja riski, sest laenuandja saab hüpoteegi müüa ja kapitali koguda igal ajal, kui raha on lühike. Ärge muretsege ega pettunud, kui teie laenuandja määrab uue hüpoteegi uuele laenuandjale.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri