MenĂĽĂĽ

Kodu

Abi Kinnisvaraomanikele, Kes Seisavad Silmitsi Seisundiga

Kui olete silmitsi sulgemisega, ei ole te mingil juhul üksi. Ameerika ühendriikide tuhandetes majaomanikutes seisavad silmitsi sama probleemiga. Hea uudis on see, et abi on saadaval. Föderaalsed, riiklikud ja mittetulunduslikud asutused on teie nõuannete ja rahalise abi andmiseks kohustatud. See ei tähenda, et igaüks...

Abi Kinnisvaraomanikele, Kes Seisavad Silmitsi Seisundiga


Selle Artikli

Kui teie hüpoteek jaguneb, võtke ühendust nendega, kes suudavad teid aidata.

Kui teie hüpoteek jaguneb, võtke ühendust nendega, kes suudavad teid aidata.

Kui olete silmitsi sulgemisega, ei ole te mingil juhul üksi. Ameerika Ühendriikide tuhandetes majaomanikutes seisavad silmitsi sama probleemiga. Hea uudis on see, et abi on saadaval. Föderaalsed, riiklikud ja mittetulunduslikud asutused on teie nõuannete ja rahalise abi andmiseks kohustatud. See ei tähenda, et iga sulgemist oleks võimalik vältida, kuid võite teid vältida. Toimige kiiresti Isegi kui te ei suuda oma kodu päästa, on alternatiive, mis kaitsevad teid mõne sulgemise negatiivsete finants-, maksu- ja õiguslike tagajärgede eest.

Haridus

Teades, mis hüpoteegi abiprogrammid on teile saadaval, kuidas neid taotleda, kuidas läbirääkimisi tingimustega oma laenuandjaga ja sulgemise vältimise meetodite mõju võib tähendada erinevust koduse kaotamise ja selle säästmise vahel. Vastavalt Mortgage Bankers Associationi aruandele tekib peaaegu 60% Põhja-Carolinas asuvast kinnisvarakapitalist väljaostmisest laenuvõtjatele, kellel on hea krediit - enamik neist oleks tõenäoliselt saanud hüpoteegi abiprogrammideks. Eeldades, et teistes riikides on sarnane statistika, võib hüpoteeklaenude harrastamine sujuvalt vältida vara väljaostmist. Eluaseme- ja linnaarenduse osakond (HUD) kindlasti tunneb seda nii. HUD subsideerib eluaseme nõustamisasutusi kogu Ameerika Ühendriikides, nii et hädasolevad laenuvõtjad saavad tasuta (või odavate) professionaalse nõustamise.

Suurplaan

Koduomanikele, kes seisavad silmitsi sulgemisega, juhtiv abiandja on Treasury Department's Making Home Affordable Plan. See kava sisaldab nelja programmi: Home Affordable Modification Program, Home Affordable Refinance Program, Second Lien Modification Program ja Home Affordable foreclosure alternatives. Uuri välja, milline programm aitab teid kõige paremini helistada (888) 995-HOPE või külastada plaani ametlikku veebisaiti (vt Resources).

Ă•igusabi

Hulgikaubandus on keeruline juriidiline menetlus. Eksperdi õigusabi võib laenuandjaga toimetuleku korral muuta. On olemas arvukalt õigusabiagentuure, kes pakuvad tasuta või odavat tasuta õigusabi elamisloa omanikele, kes seisavad silmitsi sulgemisega. Näiteks Californias esitab tarbijakaitseosakond ajakohastatud nimekirja õigusabi asutustest riigi poolt. Ainult San Francisco maakonnas on kolm õigusabi asutust, kes soovivad aidata madala sissetulekuga laenuvõtjaid (vt Resources).

HĂĽvitise maksuvabastus

Maksustamine võib olla viimane asi laenuvõtjate silmis, kellel on sulgemine. Kahjuks peaks see olema esirinnas. IRS arvestab laenuandja võlgade vähendamist maksustatava tuluna. See kehtib laenuvõtjatele, kelle sulgemine või sulgemine alternatiiviks (peamiselt lühikeseks müük ja sulgemisega seotud toimingud) müügihinnaga ei kata hüpoteegi tasumata jääki. See kirjeldab enamust vara väljaostutest. Õnneks lubab 2007. aasta võlakergendustoetuste seadus laenusaajatel jätta see "sissetulek" välja, kui vara on nende peamine elukoht.

Väärarvamused

Väärarusaamad ja linnamüübid võivad põhjustada, et majaomanikel on sulgemine halbade otsuste tegemisel või ignoreerib abi leidmise võimalusi. Näiteks paljud laenuvõtjad tunnevad, et nende laenuandja tahab neid sulgeda. Tegelikkuses püüavad laenuandjad välistada vara väljaostmist, sest need on kulukad ja aeganõudvad. Nad sulguvad ainult viimase abinõuna, kui kurjategijad laenuvõtjad ei saa oma hüpoteeke endale lubada. Veel üks levinud viga on kuritegevuse tõsiduse alahinnata. Mõnedes riikides, näiteks Californias, on ajavahemik ühelt vastamata makselt kuni sulgemiseni tavaliselt neli kuud. Laenuvõtjad peaksid abi otsima enne, kui nad ei jõua ühekordse makse eest, kui abi on lihtsam pakkuda ja rohkem võimalusi on saadaval.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri