Menüü

Kodu

Võimalikud Hüpoteegi Probleemid

Kui võtate endale endale müüja hüpoteegi, võib teil olla palju kasu, sealhulgas väiksemad sulgemiskulud ja minimaalsed nõuetele vastavuse nõuded. Sõltuvalt laenutaotlusest, mille te endale eeldate ja laenuandjale eelduste piiranguid, võib teil tekkida mitu eeldatavat hüpoteegi probleemi. Määrake müüja laenu klauslid, mis võivad...

Võimalikud Hüpoteegi Probleemid


Selle Artikli

Kui võtate endale endale müüja hüpoteegi, võib teil olla palju kasu, sealhulgas väiksemad sulgemiskulud ja minimaalsed nõuetele vastavuse nõuded. Sõltuvalt laenutaotlusest, mille te endale eeldate ja laenuandjale eelduste piiranguid, võib teil tekkida mitu eeldatavat hüpoteegi probleemi. Määrake müüja laenu klauslid, mis võivad keelata laenu võtmise või hoida müüjalt konksu eest laenu, enne kui võtate endale laenu kodumaale.

Mis sobib eelduseks

Föderaalse eluasemelaenude laenude ja Veteranideameti laenude osakond võib saada laenu. FHA ja VA tagavad laenud, mis võimaldavad isiklikel laenuandjatel rahastada madala sissemaksega FHA laenuvõtjaid ja laekumata laenuvõtjaid, samuti laenuvõtjaid, kellel on krediidiprobleemid. VA piirab laenuvõimalust sõjaväelastele, kellel on VA-laenu hüvitised. FHA laenu eeldus on üldsusele kättesaadav, kui laenuvõtjad vastavad FHA minimaalsetele juhistele.

Jääb vastutustundlikuks

Müüja võib jääda laenu konksule pärast seda, kui ostja võtab endale laenu kohustuse. Kui müüja ei saa eeldatava protsessi käigus laenuandjale kirjalikult vabastada vastutust, jääb müüja püsivalt laenu teisene vastutus, kui ostja vaikimisi. Vastutuse vabastamise kaotamine võib mõjutada VA müüja võimet hilisemaks VA järgmise kanali rahastamiseks. VA eraldab kindlale summale "õigused" maksimaalse summa, mida VA garanteerib iga laenuvõtja kohta tema sõjaväeteenistuse alusel. VAS-i eeldus vabastatakse vastutusel taastab müüja kogu õigused.

FHA kuupäevad kaaluda

Müüja FHA laenu vanus mõjutab eelduste protsessi. Laenusumma peab olema vähemalt paar aastat vana enne eeldust ja laenuvõtja peab läbi viima finantsnäitajaid 1. detsembril 1986 või hiljem tehtud uuemate laenude kohta. Ostja peab täitma FHA laenuandja miinimumsissetuleku ja krediidi nõudeid, tagades, et ta saab käitlema müüja makseid ise. Ostja ei pea krediidivõimelisuse kontrolli läbi vaatama, kui ta võtab laenu, mis on vanem kui 1986. Aasta lõppkuupäev. See "lihtne eeldus" protsess ei nõua FHA heakskiitu.

VA kuupäevad kaaluda

Enne 1. märtsi 1988 tehtud VA-laen on lihtsam eeldada, et protsess ei nõua VA või laenuandja heakskiitu. Pärast seda tähtaega antud laenude puhul peab ostja saama VA nõusoleku ja tõestama, et tal on vahendid maksete tegemiseks. Kuid müüja kasutab VA heakskiitu uuemad laenud, kuna see vabastab müüja võlgnevuse edaspidise tagasimaksmisest.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri