MenĂĽĂĽ

Kodu

Millises Punktis Peaksid Kodumajapidamiste Refinantseerimine Olema?

Puudub ühtne reegel või juhis määramaks kindlaks, millal, kui kunagi varem, peaksite oma kodulaenu hüpoteeki refinantseerima. Võite kuulda või lugeda seda, kui määrad vähenevad vähemalt 1 protsendipunkti võrra, peaksite refinantseerima. Kuid seal on nii palju muid muutujaid, mis võivad teie olukorda mõjutada. Ainult siis, kui te neid kõiki peate...

Millises Punktis Peaksid Kodumajapidamiste Refinantseerimine Olema?


Selle Artikli

Kui kaua kavatsete oma kodus viibida, on peamine kaalutlus refinantseerimisel.

Kui kaua kavatsete oma kodus viibida, on peamine kaalutlus refinantseerimisel.

Puudub ühtne reegel või juhis määramaks kindlaks, millal, kui kunagi varem, peaksite oma kodulaenu hüpoteeki refinantseerima. Võite kuulda või lugeda seda, kui määrad vähenevad vähemalt 1 protsendipunkti võrra, peaksite refinantseerima. Kuid seal on nii palju muid muutujaid, mis võivad teie olukorda mõjutada. Ainult siis, kui te neid kõiki arvate, on teil hea mõte sellest, mis on teie jaoks mõttekas.

KĂĽsimused

Kuigi intressimäärad on tavaliselt peamine tegur, mis määrab kindlaks, millal ja kas refinantseerida, siis ärge tehke viga, vaadates ainult seda, mida vähendatud maksumäär teie igakuistele maksetele tehakse. Intressimäära vähendamine 1 protsendi võrra tähendaks 300 000-dollarilise laenu vähendatud kuumaksu suuruses 188 dollarit kuus. Kuid kui laenu võtmise maksumus on 4000 dollarit, ja kui te liigute 2 aasta jooksul, siis kaotate raha refinantseerimiseks. Kui teil on fikseeritud intressimääraga laen ja liikuge reguleeritavale määrale, võivad teie igakuised maksed algusest peale langeda sadade dollarite võrra. Kuid kui järgnevatel aastatel tõusevad intressimäärad, võivad teie maksed olla suuremad kui praegu. Samuti on olulised kaalutlused, määrad, laenuliigid, sulgemiskulud, kogu laenukulud laenuperioodi vältel ja kestvus, mille jooksul soovite majja jääda.

Eesmärgid

Kui probleemid on kindlaks määratud, määratlege oma eesmärgid. Kas teie esimeseks prioriteediks on järgmise viie aasta jooksul madalamad igakuised maksed või kas soovite tasakaalustada mõnikord konkureerivaid madalamate maksete eesmärke pika aja vältel, mille maksetähtpäev on teie kavandatud pensionile jäämine? Erinevad eesmärgid mõjutavad teie tegevust.

Efektid

Kui olete mõlemad probleemid ja eesmärgid kaalunud, peaksite olema hea mõte selle kohta, millist tüüpi laenu võite saada. Osta ja kasutage veebipõhist refinantseerimiskalkulaatorit, et otsustada, kas see oleks majanduslikult mõistlik selle ehitustingimuste kohaselt. Seejärel proovige sama arvutust, eeldades, et te liigute 2 aasta jooksul uuesti ja eeldades, et jääte kogu laenu tähtajaks. Võib arvata, et teate täpselt, kui te müüte, kuid plaanid muutuvad. Sel moel mõistate erinevate stsenaariumide finantsmõju.

Hoiatused

Kindlustatud on ainult üks liiki laen: fikseeritud intressimääraga laen. Sõltumata sellest, kas see on tähtajaks 15, 30 või 40 aastat, tead, enne laenupaberite allkirjastamist, et makse tehakse iga kuu kuni laenu lõppemiseni. Iga hüvitis, mida võite saada teisest laenutüübist, on selle kindlustundega kompromiss. Reguleeritava laenuga kaasneva riski kaalumine fikseeritud laenu kindlusega ja kaaluge muutuste halvimat stsenaariumi enne valiku tegemist.

Muud kaalutlused

Mõnedes riikides, nagu California, on ainult ostu-raha laenud, st vara ostmiseks kasutatavad laenud - mitterahalised laenud. Kui teie kodu on kunagi varjatud, langeb sulgemine võlgnevus mittetasemelaenude eest. Teatavatel asjaoludel võib laenuandja minna pärast erinevust, kui laen on tehtud refinantseerimise kaudu.


Video Juhend: Credit Card Reform After the Financial Crisis: Rio Rancho Town Hall, New Mexico.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri