MenĂĽĂĽ

Kodu

Erakorralise HĂĽpoteekindlustuse Keskmine Maksumus

Eraõiguslik hüpoteegi kindlustus või pmi hüvitab laenuandja, kui laenusaaja ei täida laenu. Kodumaja laenuvõtjate makstud erasektori hüpoteegi kindlustus võimaldab laenuandjal pakkuda hüpoteeke paljudele ostjatele, kes muidu ei saaks laenu saada.

Erakorralise HĂĽpoteekindlustuse Keskmine Maksumus


Selle Artikli

Eraõiguslik hüpoteegi kindlustus võimaldab rohkem laenuandjaid pikendada eluasemelaene.

Eraõiguslik hüpoteegi kindlustus võimaldab rohkem laenuandjaid pikendada eluasemelaene.

Eraõiguslik hüpoteegi kindlustus või PMI hüvitab laenuandja, kui laenusaaja ei täida laenu. Kodumaja laenuvõtjate makstud erasektori hüpoteegi kindlustus võimaldab laenuandjal pakkuda hüpoteeke paljudele ostjatele, kes muidu ei saaks laenu saada.

Vaikeväärtused

Ühekordsetel hüpoteegidel on minimaalne sissemakse, tavaliselt 20 protsenti ostuhinnast. Esialgne makse oli mõeldud tagama, et ostja täidaks laenukohustust, sest maksejõuetuks tunnistamine tähendaks suure investeeringu kaotamist. Teoreetiliselt, kui laenu alguses on kodus vähemalt 20 protsenti omakapitali, oleks laenuandjal võimalik vähemalt seda summat tagasi saada, müües vajadusel koda pärast sulgemist.

Alumised maksed

PMI on ostjatele ja laenuandjatele kättesaadav alates 1950. aastate lõpust. Seda tavaliselt vajavad laenuandjad, kui laenusaaja teeb sissemakse väiksemaks kui traditsiooniline vähemalt 20 protsenti. PMI-leping on saadaval tavapäraste laenude puhul, mida ei taga Saksamaa Liitvabariigi valitsuse, elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi või veteranide administratsiooni garantiid. Nende avalike asutuste poolt tagatud laenud ei nõua PMI-d ja selle asemel maksavad nad laenuvõtjatele oma kindlustusmaksed.

Up-Front'i preemiad

Varem maksti PMI-le laenuvõtja ettemaksu tasu. Vastavalt veebiajakirja Business Quest avaldatud L. Lee Colquitti ja V. Carlos Slawsoni 1997. aasta artiklile "Privaatsemoteekide kindlustamise kulude mõistmine" moodustas see lisatasu 2,2 protsenti laenusummast 1990. aastate alguses, mis esindab märkimisväärne kulu kõigile, kes laenavad raha tavapärase laenu kasutamisega.

Maksed

Enamik laenuvõtjaid maksab nüüd igakuise hüpoteeklaenu osana PMI lisatasu. PMI määr on arvutatud protsendimäärana, tavaliselt 1 kuni 2 protsendini laenu jäänud põhisummast, jagatuna kaheteistkümne kuumaksega. Põhimõtteliselt 150 000 dollari suurusel laenul on 1-protsendilise PMI-hinna aastane kindlustusmakse 1500 USD või 125 USD kuus.

Laen-to-Value

Üldiselt, mida suurem on laenu ja väärtuse suhe, seda kallimad PMI preemiad protsendina esialgse hüpoteegi summast. Näiteks laenu puhul, mille puhul laenusaaja on teinud 10-protsendilise sissemakse, on laenu väärtuse suhe 90 protsenti, PMI võib olla umbes 0,75 protsenti esialgse hüpoteegi suurusest; 85-protsendilise laenu väärtusega laen võib nõuda umbes 0,50 protsenti.

TĂĽhistamine

1998. aasta majaomanike kaitse seadusega on laenusaajal õigus nõuda ja saada PMI-d tühistada, kui laenu põhiosa moodustab 80% kodu müügihinnast. Laenuandja on kohustatud teatama teile laenu sulgemisel, kui 80-protsendine suhe saavutatakse, kui teete igakuised põhi- ja intressimakseid vastavalt ajakavale. Mõned suure riskiastmega laenuvõtjad võivad maksta PMI-d allapoole 50-protsendilist laenu ja väärtuse suhet.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri