MenĂŒĂŒ

Kodu

Panga Omanik Vs. HĂŒpoteek

Sulgemise protsess on sageli emotsionaalne ja aeganĂ”udev protsess. Laenuandja hakkab tavaliselt sulgemise protseduuri kui vara kaitsmise vahendit. Laenuandja pĂŒĂŒab aidata hĂ€dava kinnisvaraomanikel vĂ€ltida sulgemist. HĂŒpoteeki vĂ”i usaldamiskohustuse lahendamise vĂ”imalused on olemas;...

Panga Omanik Vs. HĂŒpoteek


Selle Artikli

Sulgemise protsess on sageli emotsionaalne ja aeganĂ”udev protsess. Laenuandja hakkab tavaliselt sulgemise protseduuri kui vara kaitsmise vahendit. Laenuandja pĂŒĂŒab aidata hĂ€dava kinnisvaraomanikel vĂ€ltida sulgemist. HĂŒpoteeklaenu vĂ”i hoiatuskindlustuse seaduse lahendamiseks on olemas valikud; hĂŒpoteegimaksete, laenude muutmise vĂ”i isegi refinantseerimise tagasimaksete kavad vĂ”ivad kinnisvaraomanikult sulgemisprotsessist vĂ€lja. Kuid kui kĂ”ik jĂ”upingutused ebaĂ”nnestuvad, vĂ”ib pank lĂ”puks omandiĂ”iguse tagasi saada.

Foreclosure Process

HĂŒvitis on seaduslik protsess, mille kaudu laenuandja saab kinnisvara ja mĂŒĂŒb selle, et tagasi saada hĂŒpoteeklaenu laekumata osa. See protsess vĂ”ib alata siis, kui sa kurjategijad saavad 30 pĂ€eva. Kuid mĂ”nedes riikides, sealhulgas Californias, peab laenuandja 30 pĂ€eva ette teatama enne sulgemise alustamist. Seda teatist nĂ”utakse ainult kinnisvaraomanikele, kes said oma hĂŒpoteeklaene ajavahemikus 1. jaanuarist 2003 kuni 31. detsembrini 2007. Enamik laenuandjaid teatab siiski, et nad kaitsevad oma huvi hĂŒpoteeklaenu vastu, töötades koos kinnisvaraomanikega, et teha finantsteenuseid korraldused. Kui laenuandja lĂ€heb sulgemise protsessi, mĂŒĂŒakse vara enampakkumisel enampakkumisel.

Pangakinnisvara

Sulgemisprotsessi ajal on olemas ajaperiood, mille jĂ€rel omandiĂ”igus pöördub laenuandjale tagasi. See aeg varieerub sĂ”ltuvalt kinnisvaraomaniku olukorrast. PĂ€rast kinnisvara pealkirjas olevate kinnipidamiste kĂ”rvaldamist pannakse laenuandja enampakkumisel mĂŒĂŒgiks. Kui kinnisvara ei mĂŒĂŒda, muutub see pankade omandisse vĂ”i kinnisvara omandisse, mida sageli nimetatakse REO-deks. Panga omanduses olevad kinnisvara mĂŒĂŒakse tavaliselt "nagu on".

OmandiÔigus

Kogu sulgemise protsessi vĂ€ltel hoiab kinnisvaraomanik omandiĂ”igust. Selline omandiĂ”igus eemaldatakse ainult juhul, kui finantseerimisnĂ”udeid ei saa laenuandjaga sĂ”lmida ja sulgemise protsessi tulemuseks on enampakkumine. Kuid laenuandja huvides ei ole vara omandamine, sest mida kauem see laenuandja omab, seda rohkem raha laenuandja kaotab. Laenuandjad mĂŒĂŒvad sageli panga omandis olevaid kinnisvara madalama hinnaga kui sulgemine enampakkumisel.

Vara vÀÀrtus

Kuna sulgemise protsess on pikk, vÔib vara hind selle aja jooksul kÔikuda. Kuigi ostjad vÔivad mÔnikord saada panga omandis olevaid kinnisvara madalamate hindadega kui enne sulgemise hinda vÔi enampakkumishinda, ei pruugi vara ostmine olla riski vÀÀrt. Panga omanduses olevad varad vÔivad olla halvasti kahjustatud vÔi need vÔivad olla halvas kohas; Pankade omanduses olevate kinnisvara ostjad peavad olema ettevaatlikud.


Video Juhend: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri