MenĂĽĂĽ

Kodu

Pankroti & Refinantseerimine

Hüpoteeklaenu saamine maja ostmiseks paneb laenuvõtja vastutuse alla, kusjuures igakuised maksed on seaduslik kohustus. Koduomanikele, kes satuvad hädas, on mitmeid võimalusi, sealhulgas paluda laenuandjal hüpoteegi muutmist, refinantseerimist uue hüpoteegi või pankrotiavalduse esitamisega föderaalse...

Pankroti & Refinantseerimine


Selle Artikli

Pankroti väljaandmine võib soovimatut kodu müüki edasi lükata või takistada.

Pankroti väljaandmine võib soovimatut kodu müüki edasi lükata või takistada.

Hüpoteeklaenu saamine maja ostmiseks paneb laenuvõtja vastutuse alla, kusjuures igakuised maksed on seaduslik kohustus. Probleemidesse jäävatele omanikele on mitmeid võimalusi, sealhulgas paluda laenuandjal hüpoteegi muutmist, refinantseerimist uue hüpoteegi või pankrotiavalduse esitamiseks föderaalvalitsuses.

Refinantseerimine, et vältida pankrotti

Hüpoteeklaenu refinantseerimine on paljudel juhtudel üks võimalus vältida pankrotti. Refinantseerimine tähendab olemasoleva hüpoteegi asendamist uuega, mis tasub originaali. Refinantseerimisel võivad majaomanikud olla võimelised kindlustama madalama intressimäära või asendama fikseeritud määraga reguleeritava määraga hüpoteegi, mis pakub prognoositavat igakuist makse, mis ei suurene järsult tulevikus. Refinantseerimine lubab ka majaomanikel pikendada nende kodumajapidamiste eest makstavat aega, mis võib lihtsustada laenu lõppmakset.

Ainult huvi

Koduomanikud, kes seisavad silmitsi ajutiste rahaliste raskustega, saavad pankrotti vältida ainult hüpoteekiga seotud intressimääraga refinantseerimisel. Need laenud võimaldavad laenuvõtjatel maksta ainult iga kuu kogunenud intressi, mis annab palju taskukohase kuumakse. Intressi võimaldav periood on siiski ajutine ja kui see aegub, saavad laenuvõtjad vastutasuks intressi ja laenu põhiosa. See muudab huvi ainult lühiajaliseks pankroti vältimise viisiks.

13. peatĂĽkk

Isikliku pankroti korral on kaks võimalust. Esimene on 7. peatükk, kus kohus võib üksikisiku võlgade andmise ja võla likvideerimise võlausaldajatele maksta. 13. peatükk pankrot on üsna erinev. See hõlmab pigem võla ümberkorraldamist kui selle likvideerimist. Koduomanikud, kellel on refinantseerimise raskusi ja kes ei saa laenuandjat nõustuda laenu muutmisega, saavad kasutada peatükki 13 kuuluvat pankrotti, et kohus saaks tellida vähendatud maksekorralduse, mis oleks taskukohane.

Protsess

Koduomanikud, kes soovivad esitada 13. peatüki pankrotiavalduse, peavad seda tegema föderaalkohtus, mis on ainus pankrotijuhtumit haldav kohus. Pankrotiavalduse esitamiseks tuleb esitada kohtule üksikasjalikud finantsdokumendid koos registreerimistasuga. Pankrotihaldurid peavad samuti esitama plaani tagasimaksmata võlgade tagasimaksmiseks, mida kohus saab kasutada, et võlausaldajatele uue maksekviitungi aktsepteerimiseks tellida. See kohtu kaudu määratud refinantseerimise vorm võimaldab kinnisvaraomanikel viie järgmise aasta jooksul tasuda võlgnevused.

Tulemus

Pärast mis tahes liiki refinantseerimist, olenevalt sellest, kas tegemist on laenuandjaga või pankrotijuhtumi poolt tellitud, on uue omaniku vastutus uue laenu eest, nagu see oleks esialgne hüpoteek. Kuigi regulaarne refinantseerimine ei pruugi negatiivselt mõjutada laenuvõtja krediidiajalugu, on pankrotil pikaajaline negatiivne mõju. Föderaalse kaubanduskomisjoni andmetel võib pankrot jääda krediidikonto aruanneteni kuni kümme aastat. See võib takistada majaomanikul saada teisi laene, sealhulgas ka teisi hüpoteeke või auto laene. Ainuüksi aastatepikkune finantsvastutus, sealhulgas hüpoteeklaenu maksmine õigeaegselt, võib parandada kahju, mille pankrotiavaldus on krediidi ajaloos.


Video Juhend: Lenna Kuurmaa «Pankrot» (Laula mu laulu 5osa.) [ L I V E ].

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri