MenĂĽĂĽ

Kodu

Maa Lepingu Eelised

Maa lepingud - a.k.a. Tööleping - on tegelikult osamakse lepingud, mida inimesed kasutavad kinnisvara ostmiseks. Need omadused võivad olla vabad maad või majad. Sa ei võta ostetud vara omandiõigust enne, kui kogu osamakse on välja makstud. Kuna tehing tehakse tavaliselt kahe...

Maa Lepingu Eelised


Selle Artikli

Maa lepingud on paindlikum viis kinnisvara ostmiseks.

Maa lepingud on paindlikum viis kinnisvara ostmiseks.

Maa lepingud - a.k.a. tööleping - on tegelikult osamakse lepingud, mida inimesed kasutavad kinnisvara ostmiseks. Need omadused võivad olla vabad maad või majad. Sa ei võta ostetud vara omandiõigust enne, kui kogu osamakse on välja makstud. Kuna tehing tehakse tavaliselt kahe üksikisiku vahel, ei ole piiranguid ega eeskirju selle kohta, mida saab lisada, mis muudab maa lepingu paindlikuks töötamiseks.

Ei laenuandja kaasatud

Kuna maa lepingust tulenev laen on omaniku poolt rahastatud, ei ole sellist tüüpi tehingutest kaasatud laenuandjaid või laenuandjaid. Kõik üksikasjad on kokku lepitud ostja ja müüja vahel, sõltuvalt sellest, mida igaüks nõustub. Sissemaks, intressimäär ja laenu tähtaeg saab kokku leppida. Ajal, mil hüpoteekijuhised on pingelised, antakse maa leping vara müümiseks alternatiivset võimalust.

Kasu kasuks ostjale

Maa lepingus jääb ostja juurde hindamine, ülevaatus ja pealkirjaotsing, et otsustada, kas ta seda vajab. Krediit ja skoorid on ainult nõue, kui müüja otsustab, et ta peab seda nägema. Isegi tööhõive ajalugu on tema otsus kontrollida. Kuid kuna üksinda müüja ei taha 15-30 aasta jooksul maksete kogumisse kaasata, kirjutab ta kõige tõenäolisemalt laenu tähtaega balloonimaksu lisamiseks, mis tähendab, et pärast kolme või viit aastat peaks ostja refinantseerima kogu laenu tasuma.

MĂĽĂĽja eelised

Maa lepingus on müüja nõuded tema enda jaoks. Laen võib viivitamatult sulgeda. Ta võib nõuda kõiki ettemaksega hoiuseid, mis on läbi räägitud ja alustada igakuiste maksete kogumist, kui nad on maakonnas asutatud. Kuna ta on koju finantseerinud omanik, suudab ta müügihinna turul säilitada, mis aitab toetada naaberväärtusi. Kuna pealkiri ei väljastata enne laenu väljamaksmist, on müüja kindlal positsioonil, kui ostja vaikimisi määrab. Varade tagasivõtmine ei ole pikaajaline sulgemise õiguslik protsess. Kõik tagasivõtu üksikasjad tuleks maaparanduses täpsustada.

Vähendatud sulgemiskulud

Kuna maaklerile ei ole laenuandja nõudeid, on sellise laenu sulgemise maksumus väga madal. Laenuandja algatamine, allhankimine või töötlemislõivud puuduvad. Ostjale on soodsam palgata kinnisvaraadvokaat või kinnisvaraagent, et vaadata potentsiaalsete probleemide vara pealkiri ja sulgeda teile laen. See väike kulu on investeering ohutusse, kui probleeme hiljem avastatakse, kui müüte või refinantseerite seda kinnisvara.


Video Juhend: Kazakistan Gezisi (Ă–ZEL) - Dimash Kudaibergen ile Sohbet.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri