Kinnipidamine ei ole hea finantsinvesteering. Msnbc andmetel kalduvad aktsiahinnad, nagu uued autod, odavnema väärtusega. Seepärast ei tohiks neid, kes soovivad müüa osaajalise kasutamise õigust, loota, et nad maksavad neile tagasi. Kuid on mitmeid strateegiaid, mida müüjad saavad kasutada, et saada parimaid tulemusi...
Selle Artikli
- Kasutage mainekaid teenuseid
- Vältige ettemaksu tasusid
- Küsi ümber
- Kontrollige oma Fondivalitsejaga
- Kasutage hindajat
- Mõtle annetuse heategevuseks
Kinnisvaratehingute müük võib olla keeruline, kui ei pöördu õigesti.
Kinnipidamine ei ole hea finantsinvesteering. MSNBC andmetel kalduvad aktsiahinnad, nagu uued autod, odavnema väärtusega. Seepärast ei tohiks neid, kes soovivad müüa osaajalise kasutamise õigust, loota, et nad maksavad neile tagasi. Siiski on mitmeid strateegiaid, mida müüjad saavad oma müügist parima tulemuse saamiseks kasutada.
Kasutage mainekaid teenuseid
Vastavalt Better Business Bureau'i (BBB) andmetele on osaajalise edasimüümisega tegelev tööstus laialt levinud varjatud operaatoritega, kes kasutavad ära ostja turgu, mille üle on kinnisvara üle koormatud. Ameerika Puhkekeskuse Arenguassotsiatsiooni andmetel vähenes 2009. Aastal osaluslaenude müük 40%. Vaadake hoolikalt läbi kõik ettevõtted, mis pakuvad teie vara edasimüümist. Vaadake oma BBB reitingut ja küsige, kas see on litsentseeritud kinnisvaramaakler.
Vältige ettemaksu tasusid
Ameerika Ühendriikide föderaalse kaubanduskomisjoni andmetel peaksid osaajalise kasutusega kaupade müüjad lähenema kõikidele edasimüügifirmadele kahtlusega, eriti need, kes nõuavad oma teenuste eest ettemaksu. Kui ettevõte nõuab sellist tasu ja lubab tagasimakset, kui müük ei läbi, paluge lubadust kirjalikult. BBB andmetel maksis üks Nebraskaani mees maksma 7 710 dollarit ettepoole edasimüüjale, kes lubas, et tal oli ostja; ta kaotas kõik.
Küsi ümber
Kui kahtlete, mida ettevõte või teenus oma vara müümiseks kasutaks, küsige seda. Paljud teie osaajalise kasutamise õigused võivad olla ostnud või müünud edasimüügiomadused. Samuti kontrollige kohalike maaklerite tegevust. Paljud osalusosakonna kogukonnad on läheduses mitmed maaklerid, kes kasutavad osaajalise edasimüümisega tegelemist.
Kontrollige oma Fondivalitsejaga
Mõnikord on fondivalitseja, kellelt ostsite osaajalise kasutamise õiguse, kindlaksmääratud määr, millega ta on valmis osaajalise kasutamise õiguse tagasi maksma. Hind, mille ta on nõus maksma, on tavaliselt tavaliselt väiksem kui algne müügihind, kuid vara mahalaadimine fondivalitsejale võib olla kiire ja lihtne müügi puhastamise viis.
Kasutage hindajat
Selleks, et saada realistlik idee, kui palju teie osaajalise kasutamise õigus on väärt, võib osutuda kasulikuks pakettaknad hindamise teenuste rentimine. Hindaja ei saa mitte ainult aidata teil kindlaks määrata konkurentsivõimelise turuhinna, vaid võib teile anda näpunäiteid vara remondist või muutmisest, mis võib teile pakkuda paremat hinda.
Mõtle annetuse heategevuseks
Kui osaajalise kasutamise müümine osutub keeruliseks, on veel üks võimalus lihtsalt osaajalise kasutamise õiguse andmine heategevuslikule abile. Holiday Group'i kinnisvara osaajalise kasutamise õiguse järgi saab hindajale kindlaksmääratud osaajalise kasutamise õiguse olulist osa kanda. See võib olla mõistlik valik, kui ostjad ei osta, ja olete kohustatud hooldustasu maksma.