MenĂĽĂĽ

Kodu

Parim Aeg Korteri Ostmiseks

Parim aeg kinnisvara ostmiseks, olgu see siis korterelamud või ühistu korter, sõltub mitmetest teguritest, millest osa me saame kontrollida ja teised me ei saa. Condominiums ja kooperatiivid hoitakse laenukriteeriumi erinevatel komplektidel kui ühepereelamutes ning iga hoone või kogukond peab vastama...

Parim Aeg Korteri Ostmiseks


Selle Artikli

Valmistage ise rahaliselt korteri ostmiseks, kui turg on teie kasuks.

Valmistage ise rahaliselt korteri ostmiseks, kui turg on teie kasuks.

Parim aeg kinnisvara ostmiseks, olgu see siis korterelamud või ühistu korter, sõltub mitmetest teguritest, millest osa me saame kontrollida ja teised me ei saa. Condominiums ja ühistuid peetakse laenukriteeriumi erinevatele kriteeriumidele kui ühepereelamud ja iga hoone või kogukond peab vastama nõuetele. Korteriturg nõuab ka sobivat aega ostmiseks. Madalad intressimäärad, ostjate turg ja teie käsutuses olev sularaha aitavad kaasa korteri ostmisele.

Mõjutab

Kui teie üürid on sügavamad ja arvutused kajastavad hüpoteegi maksmist, mis on ühesuguse lähedusega teie üüriga, kaaluge korteriühistu ostmist või koostöövõimalusi. Ärge unustage lisama kinnisvaramaksudesse ja igakuistesse korteriühistutesse / kooperatsioonitasudesse lisaks põhiosale ja intressile ka kulude arvutamisel. Kinnisvara haldamine toimub tavaliselt korteriühistu kaudu, kuid sissekindlustust on vaja. Ärge unustage, et intressid on mahaarvatavad, samal ajal kui üür ei ole.

FHA kvalifitseeritud ĂĽhendus

Kas kasutate valitsusepoolset rahastamist või mitte, soovitame FHA rahastamiseks heaks kiidetud kondi või koostööfoorumi ostmist. Laenukriteeriumid määravad kindlaks, kas kompleks on rahaliselt turvaline, omab madalat omaniku / üürniku suhet, piiratud arvul tasumääradega seotud kohustusi ja vähemalt 10 protsenti oma aastaeelarvest. Isegi kui maksate raha, on selle kompleksi tervis oma investeeringute turvalisuse seisukohalt väga oluline.

Condo vs. Co-Op

Kinnisvaraomandi ostmine, peale ühenduse kogukonna finantsaruannetes algatatud kontrolli, on lihtsam osta. Sa pead kohtuma kogukonna kinnitamise protsessiga, kuid see on tihti formaalsus. Koostöö on rangem, kuna ostate aktsiaostuvõtjate ühistu, kus juhid peavad enne tunnustuse väljaandmist uurima teie täielikku finantsprofiili. Kuutasud on ka oluliselt kõrgemad kui kondominiumitasud. Enne vara vaatamist otsustada, millist korterit soovite elada.

Saadaval Inventari

Uurige oma lokaali turgu. Kui see on "müüja turg", mis tähendab, et inventuur on väike ja ostjad võitlevad üksuse omandamisega, pole see parim aeg korteriühistu ostmiseks. Oodake, kuni hoone normaliseerub, et vältida pakkumisõdu, mis tõstavad hindu. Ostukeskuse turg, kus inventuur on kõrge, võivad osutada kinnisvaraettevõtjate finantsstruktuuri probleemidele. Olge teadlik ausate turgude müügist, lühikesest müügist ja eelisostuvõimalustest igas hoones, mida kaalute, kuna see räägib hoone majaomaniku ühingu HOA tervisest.

Aasta aeg

Kui teil on linnakeskkond, kus kondominiumid ja koostööprojektid asuvad igas vanuses ja perekonna suuruses, on kevadel aeg aastas, mil paljud mõtlevad, kuidas nad liiguvad ja oma üksused turule tuua. See varude suurendamine lisab turule omadusi, mistõttu on see ostjatele kasulik. Perekonnad ja suveinvestorid on sunnitud liikuma sügisel ja nad võivad pakkuda allahindlusi. Detsember on ka hea aeg osta, kuna teise kodu kortermajja müüjad ja koostööpartnerid vaatavad aasta lõpu maksusoodustusi. Kuurorti stiilis kompleksid on kõrgel hooajal kõrgel. Enne ostmist tea hooajalise tsükli.


Video Juhend: 2 toaline korter Pärnu ranna ääres!.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri