Menüü

Kodu

Parim Viis Maksta Vähem Intressi 30-Aastasele Tavalisele Hüpoteekele

30-aastase hüpoteegi täieliku tasu tagajärjel maksate intressi rohkem kui kodukulud. Hüpoteek, mille intressimäär on 6,5 protsenti, toob kaasa intressimakseid peaaegu 1,3-kordse algse hüpoteegi summa ulatuses. See tähendab, et kui te maksate iga 300 000-dollarilise hüpoteegi makse, siis summa...

Parim Viis Maksta Vähem Intressi 30-Aastasele Tavalisele Hüpoteekele


Selle Artikli

Vähendage oma hüpoteegi eest makstud intresse.

Vähendage oma hüpoteegi eest makstud intresse.

30-aastase hüpoteegi täieliku tasu tagajärjel maksate intressi rohkem kui kodukulud. Hüpoteek, mille intressimäär on 6,5 protsenti, toob kaasa intressimakseid peaaegu 1,3-kordse algse hüpoteegi summa ulatuses. See tähendab, et kui maksate iga makse 300 000-dollarise hüpoteegi puhul, on kogu makse üle 680 000 $. Makstud hüpoteegi intresside vähendamine võib tuua kokku tuhandeid dollareid.

Madalama määraga refinantseerimine

Kui praegused hüpoteeklaenude määrad on oluliselt väiksemad kui teie praegune intressimäär, saab refinantseerida uuele madalamale intressimäärale. Kasutades meie $ 300 000 näidet, kui intressimäära alandatakse 6,5 protsendilt 5,5 protsendile, hüpoteeklaenudelt makstud intresside kogusumma langeb peaaegu 70 000 dollarini. Selle hüpoteegi igakuine makse väheneb ka 190 $. See valik toimib kõige paremini, kui teie hüpoteek on üsna uus ja määrad on kiiresti langenud. Kui olete hüpoteeklaenu maksnud 5 aastaks ja seejärel refinantseerida, pikendate oma kodu maksmist 5 aasta võrra, kui saate 30-aastase hüpoteegi.

Refinance erineva tähtajaga

30-aastane hüpoteek ei ole ainus võimalus kodu finantseerimiseks. 15-aastased hüpoteekid on laialdaselt kättesaadavad ja intressimäärad on madalamad kui 30-aastased laenud. 15-aastase hüpoteegiga makstud intressi maht on oluliselt väiksem kui 30-aastase laenu puhul. Hüpoteek 300 000 dollarit 6 protsendi ulatuses langeb makstud intresside kogusumma 347 500 dollarilt 155 700 dollarile, kokkuhoid on 190 000 dollarit. 15-aastase laenu põhisumma ja intressimakse on 2531 dollar, võrreldes 3098-ga hüpoteegi puhul 1798-ga.

Täiendavad põhisummad

Kui teie hüpoteek on hea intressimäär ja laenul ei ole ettemaksu trahve, on lihtsaim lahendus teha tavalisi hüpoteeklaenu makseid põhisummaks. Igale hüpoteegi maksmisele kuuluvad intressid põhinevad praegusel laenude bilansil. Kui vähendate laenude jääki, suurendades põhisummat, saate vähendada makstud intressi. Lisades 500 dollarit kuus 6-protsendilisele, 300 000-dollarilisele, 30-aastasele hüpoteegile, teenib 160 000 dollarit intressi. Hüpoteegi tasumiseks kuluv aeg on samuti lühem kui 12 aastat. Võite lisada hüpoteegi maksmisega nii vähe kui sama palju, kui soovite.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri