Menüü

Kodu

Parimad Viisid Oma Kodu Müümiseks Ennast

Sõltuvalt sellest, kas olete müüja või ostja turul, võtab teie maja müümine üle teie aja jooksul nõudmised ja paneb teid kõigi läbirääkimiste keskel. Teades, et teie töö on tegutseda kinnisvaramaaklerina, mitte majaomanikuna, muudab ülesande lihtsamaks, kuid ei aita eemaldada emotsiooni elementi...

Parimad Viisid Oma Kodu Müümiseks Ennast


Selle Artikli

Teie enda maja müümine eeldab teie tööd ja aega.

Teie enda maja müümine eeldab teie tööd ja aega.

Sõltuvalt sellest, kas olete müüja või ostja turul, võtab teie maja müümine üle teie aja jooksul nõudmised ja paneb teid kõigi läbirääkimiste keskel. Teades, et teie ülesanne on tegutseda kinnisvaramaaklerina, mitte majaomanikuna, muudab selle ülesande lihtsamaks, kuid see ei aita eemaldada emotsiooni elementi, kui müüte kodu, kellest olete armastanud. Ärimehena tehingu tegemiseks ja mõista, et kuulute oma kodust läbi kõnni. Ärge solvake kommentaare ja ole võimalikult silmapaistmatu, et julgustada ostjat armastama oma kodu nii palju kui teiegi.

1

Määrake noteeringu hind, mis põhineb teie asukohas müüdavatel õiglasel turuväärtusel. Ärge lisage lühikeseks müüki või vara väljaostmist. Enne oma hinna määramist saate oma kohalikust maksuametist andmeid müügihinnadest, ruutkilestest materjalidest ja täiendustest. Ignoreeri naaberkodade noteeringute hindu, kuna need ei kajasta seda, mida inimesed on nõus maksma. Hankige oma pank, et hinnata oma hinda, et tõendada oma hinnapakkumist.

2

Kavatsen majja näitamiseks päevas ja nädalavahetustel koju jääda. Tervitage potentsiaalseid koduostjaid sõbralikult, kuid ärge laske oma kodus läbi vaadata oma privaatsust. Hoidke oma maja puhtad ja puhtad, sealhulgas oma kapid interjöörid ja hoidke lemmikloomade väljas väljas näitamise ajal.

3

Tehke fotod oma kodu, esi-ja tagakülje välispinnast ja kõikidest tubadest. Ärge tulistage seinu ja põrandaid, kui neil pole täiendusi. Näidake ruume nii, nagu need on ette nähtud kasutamiseks, vooditega, vannituba on suletud, puhas käterätid ja puhtad köögimööbel. Looge oma maja reklaamimise brošüür ja lisage jooksvad kulud talve ja suvekuudel. Pange ruudukujulised materjalid õhu kätte ja kogu oma brošüüris olev teave. Ostke litsentseeritud inspektorilt kodukontroll ja lisage turundusmaterjalide teave.

4

Reklaamige oma maja kohalikus meedias kas printida, kui ka veebis ning maksate oma maja noteerimiseks riiklikel ja rahvusvahelistel müügisaitidel. Pange oma esikülmutatud muru kohale printimiseks "müügiks" kinni ja lisage kontaktandmed. Hoidke avatud maja nädalavahetustel ja andke kogukonnale teada kuupäev ja kellaaeg, märkides postitusi lähedal asuvates nurkades.

5

Rääkige oma naabritega ja laske neil teada, et müüte. Küsige, kas nad teavad kedagi, kes on huvitatud teie kogukonna elust. Paku neile leiutasu, kui nad suudavad teiega ostjat juhtida. Luba kohalikel kinnisvaramaakleritel teada, et maksate ostja tasu, kui nad toovad teile ostulepingu.

6

Kui pakkumine teile esitatakse, räägi ilma emotsioonita. Ärge oodake, et ostjad oleksid huvitatud sellest, kui palju raha müügi lõpus vajate, aga selle kohta, millises summas nad peavad maksma. Counter pakub ostulepingut, teades, et kui olete loenduri pakkumise teinud, loetakse nende esialgne pakkumine tühiseks ja neid ei hoita seaduslikult. Lugege sündmused ja otsustage, kas need on teie jaoks vastuvõetavad. Kindlaks, kas deposiidi summa näitab ostja tõsidust ja soovitab hoiuste suurendamist astmeliselt, kui ettenägematud kulud on kustutatud.

7

Küsige oma kohalikku pangat, kui see on seotud tingdeponeerimistehinguga ja küsitlete ettevõtte kulude ja tasu eest. Plaan maksta sulgemiskuludele umbes 8 protsenti, kui te ei tasu eelnevat hüpoteegi.


Video Juhend: Итоговый вебинар SWIG с Андреем Ховратовым (02.03.2018).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri