Men├╝├╝

Kodu

California Landlordi ├Ľigused Ja Kohustused

California osariigis on ameerika ├╝hendriikides rangemad ├╝├╝rilepingud. M├Álemal ├╝├╝rileandjal ja ├╝├╝rnikul on riigi ├Áigusega tagatud teatavad p├Áhi├Áigused ja -kohustused, s├Áltumata sellest, kas rendileping m├Ą├Ąratleb need. Eelk├Áige peavad ├╝├╝rileandjad need kohustused kinni pidama ka s├Áelumisel...

California Landlordi ├Ľigused Ja Kohustused


Selle Artikli

California osariigis on Ameerika ├ťhendriikides rangemad ├╝├╝rilepingud. M├Álemal ├╝├╝rileandjal ja ├╝├╝rnikul on riigi ├Áigusega tagatud teatavad p├Áhi├Áigused ja -kohustused, s├Áltumata sellest, kas rendileping m├Ą├Ąratleb need. Eelk├Áige peavad ├╝├╝rileandjad k├Ánealuseid kohustusi kinni pidama, kui nad s├Áidavad ja rendivad ├╝├╝rnikule piirkonna piires. Omalt poolt antakse ├╝├╝rileandjale konkreetsed ├Áigused, millele k├Áik ├╝├╝rnikud vastutavad kohustuse eest.

├Ľigeaegne l├Ąbivaatamine

├ť├╝rniku vara rentimise eest majaomanikul on ├Áigus saada rendimakseid ├Áigeaegselt ja t├Ąies ulatuses iga kuu. ├ť├╝rileandja v├Áib n├Áuda m├Áistlikku tasu ("m├Áistlik", mis m├Ą├Ąratakse kindlaks iga ├╝ksikjuhtumi puhul eraldi) hilinenud rendimaksete v├Ái tagasi pandud / tagastatud maksed, tingimusel et rendimakse m├Ą├Ąratleb need s├Ątted.

Lepingu t├Ąitmine

├ť├╝rileandjal on ├Áigus oodata ├╝├╝rnikust rendi tingimustel t├Ąitmist ning ├╝├╝rnik on kohustatud sama. ├ť├╝rnik peab j├Ąrgima rendilepingus s├Ątestatud reegleid v├Ái piiranguid. Kui ├╝├╝rnik rikub mingil viisil ├╝├╝rilepingu, j├Ątab talupidaja endale ├Áiguse ├╝├╝rnikust v├Ąlja saata.

Asjakohane teatis

Kui ├╝├╝rnik avastab probleemi seadmesse, mis vajab remonti, peab ta sellest viivitamatult omanikule teatama. ├ť├╝rileandjal on ├Áigus saada m├Ąrge kahjude, puuduste v├Ái muude probleemide kohta, mida ├╝├╝rnik neid avastab v├Ái p├Áhjustab. Kui ├╝├╝rnik ei anna piisavalt teavet, ei suuda ta kinnisasja omanikku probleemi lahendamata j├Ątmise t├Áttu kinni pidada. ├ť├╝rileandjal on ka ├Áigus ├╝├╝rniku t├Â├Âtasule, kui ├╝├╝rnik p├Áhjustab kahju tahtlikult v├Ái hoolega.

N├Áuetekohane hooldus

├ť├╝rileandja peab rendiperioodi v├Ąltel s├Ąilitama kinnisvara elamisk├Álblikkuse, viies l├Ąbi vajalikud hooldust├Â├Âd ja korrashoiu. Vastavalt California ├╝├╝ri├Áigusele annab iga rendileping kirjalikult v├Ái suuliselt igale ├╝├╝rnikule kaudse elukohatavuse garantii ja ├╝├╝rileandja ei saa ignoreerida v├Ái sundida ├╝├╝rnikku sellest garantiist loobuma. ├ť├╝rileandja ainuisikuliselt vastutab kinnisvara j├Ątkuva elukoha kindlustamise eest ja ├╝├╝rnik v├Áib rentida varakult l├Ápetada ilma karistuseta, kui ├╝├╝rileandja seda ei tee.

Kiire remont

Eeldusel, et ├╝├╝rnik esitab asjakohase teate, peab majaomanik viivitamatult ja korrektselt viima k├Áik parandused l├Ąbi. ├ť├╝rileandja vastutab k├Áigi remondit├Â├Âde, asenduste v├Ái muude t├Â├Âde eest, mida vara vajab, v├Ąlja arvatud juhul, kui ├╝├╝rnik tekitas kahju otse. Kui maaomanik keeldub remondi l├Ápetamisest v├Ái remondi l├Ápetamisest rahuldaval viisil, lubab California seadus ├╝├╝rnikul kinni rendimaksed ja kasutada vahendeid remondi l├Ápetamiseks ise v├Ái kvalifitseeritud t├Â├Âv├Átja palgamiseks t├Â├ l├Ápuleviimiseks.

Erapooletu tava

Igal ├╝├╝rileandjal on kohustus j├Ąrgida California ├╝├╝rikindlustuse seadusi. ├ť├╝rileandja ei saa keelduda ├╝ksuse ├╝├╝rimisest tulevasele ├╝├╝rnikule, kasutades etnilist p├Ąritolu, nahav├Ąrvi, soo, vanuse, usutunnistuse, puude v├Ái perekonnaseisu kriteeriumina. Igasugune s├Áelumisprotsess, mida ├╝├╝rileandja kasutab, tuleb kohaldada "├╝levalpool"; ├╝├╝rileandjad ei saa valikuliselt valida erinevate taotlejate jaoks erinevaid kriteeriume.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? R├Ą├Ągi Oma S├Ápradele!

Loe L├Ąhemalt:

Kommenteeri