Menüü

Kodu

California Landlordi Ja Üürnike Seadused

Kui otsustate üürida maja või korteriüksust kõikjal californias, siis teie ja maaomaniku suhtes kehtivad mitmed riiklikud ja föderaalsed seadused. Tarbijaküsimuste california osakond ja kohalikud kohtusüsteemid käsitlevad mõnda potentsiaalset probleemi, mis võivad tekkida üürileandja suhetes,...

California Landlordi Ja Üürnike Seadused


Selle Artikli

Kui otsustate üürida maja või korteriüksust kõikjal Californias, siis teie ja maaomaniku suhtes kehtivad mitmed riiklikud ja föderaalsed seadused. Kõik California tarbijaosakond ja kohalikud kohtusüsteemid tegelevad mõne võimaliku probleemiga, mis võib tekkida üürileandja suhetes, sealhulgas diskrimineerimise, väljaheitmise ja ebapiisava eluasemega. Pidage meeles, et ka diskrimineerimisvastased seadused kehtivad ka teie üüri taotlemise protsessi ajal, nii et teaksite oma õigused, enne kui hakkate otsima uut asukohta.

Diskrimineerimisvastased seadused

Üürileandja ei saa keelduda rentida üürnikule soo, rassi, usutunnistuse või seksuaalse eelistuse alusel, märgib California tarbijakaitseosakond. California üürileandjad ei tohi küsida küsimusi tulevase üürniku esivanema või sisserände seisundi kohta. Perekonnaseis, ebasoodsad tingimused ja perekondlik staatus on samuti kaitstud riiklike ja föderaalsete diskrimineerimisvastaste seadustega; need eeskirjad kehtivad ka kinnisvaramaaklerite ja rendipindade haldajate suhtes. Ainult riiklikult kinnitatud vanemate kodanike eluasemekogukonnad võivad seaduslikult jätta inimesi seal elama vanuse alusel.

California üürileandjad ja nende esindajad võivad seaduslikult nõuda tõendeid sissetulekute kohta, mis vastab eluasemeüksuse igakuisele üürile. Siiski peavad nad iga tulevase üürniku puhul kasutama samu sissetuleku eeskirju.

Elujõulisus

Kõik kuldses seisundis renditud eluasemeüksused peavad elama inimeste eluasemeks, hoiatab California tarbimisasjade osakond. Üürileandjad, kes keelduvad rentimisüksuse olulistest aspektidest, nagu gaasist, veest, küttest, torustikust ja kanalisatsioonist, vajalike remonditööde tegemiseks, võidakse kriminaal vastutusele võtta riigi eluaseme koodide standardite rikkumise eest. Kõik rendipinnad peavad sisaldama ohutuid ja turvalisi rööpmeid ja treppe. Kuid kui üürnik põhjustab kahju toiminguteni, nagu elektrivõrgu ülekoormus või hoiab ruume hävitatavates tingimustes, võib üürnik seaduslikult hoida üürnikku, kes on rahaliselt vastutav vajalike remonditööde eest.

Väljaütlemise protsess

Üürileandja üürilepingu allkirjastamise korral eeldab maaomanik, et California Kohtute enesekehtestuskeskus näeb, et järgite kõiki lepingu tingimusi, sealhulgas, kuid mitte ainult, rendi õigeaegse tasumise eest. Üürileandja võib teie suhtes algatada väljatõstmise menetluse, kui häiriksite naabreid korduvalt, pöördute omavolilise lemmiklooma või üürniku poole vara poole, tahtlikult tekitate kahju või keeldute rendilepingu maksmisest kokkuleppel. Kuid California seadused keelavad teie üürileandjalt teie või teie vara füüsilise eemaldamise; ta peab esitama kohtuasi oma kohalikus kohtus ja võitma, et sundida sind edukalt välja saatma. Kui keeldute lahkumisest, kui kohus nõustub, peaksite ametlikult välja saatma, võib šerifi asetäitja sundida teid lahkuma üürihinnast.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri