Menüü

Kodu

California Seadused Igakuise Üürilepingu Kohta

California seadus sisaldab sätteid, mis kaitsevad üürnikke üürnikke ja üürnikke üüriolukordades. Neid reegleid kohaldatakse juhul, kui te rendite ühe aasta jooksul või lähete kuude kaupa. Nad määravad, millised üritused nõuavad teate, kui palju tuleb teatada ja kui rendi tingimusi võib muuta.

California Seadused Igakuise Üürilepingu Kohta


Selle Artikli Kirjutas Michelle Miley; Uuendatud 18. juuni 2018

Rendi reeglid jäävad samaks isegi siis, kui lähete kuude kaupa.

Rendi reeglid jäävad samaks isegi siis, kui lähete kuude kaupa.

Kuu-kuune üürikoristus on suurepärane võimalus, kui te ei ole kindel, kui kaua viibite piirkonnas. See kokkulepe lubab sisuliselt lahkuda, kui teile meeldib asjakohane teade, selle asemel, et kohustada teid elama kodus aasta või rohkem. Nii nagu kõik rendilepingud ja üürilepingud, nii teie kui ka teie üürileandja peavad täitma rendilepingus sätestatud reegleid, samuti riigi või kohaliku üürilepingu seadusi. Reeglid jäävad samaks olenemata sellest, kui pikk või lühike on teie rentimine.

Elukõlblikkuse garantii

California seadusega nõutakse, et kõik üürileandjad määravad oma rendipinna omadustega elamiskõlblikkuse küsimused. Kuigi teie üürileandja ei ole kohustatud kosmeetilisi küsimusi lahendama, nõuab seadus, et ta viivitamatult parandaks probleeme, mis tekitavad ohutusprobleeme. Asjad, nagu purustatud esiukse lukud, gaasi lekked, plekilindide koorimine ja hallitusprobleemid, ei saa eirata. Kui nad lähevad parandamata, võite seaduslikult neid ise parandada ja nõuda üürileandjat või murda oma renti. Mõned üürileandjad püüavad siiski koguda üürnikke, kes murda oma üürilepingu, sundides neid kohtuma, kus nad peavad tõestama, et üürileandja rikkus elamiskõlblikkuse seadust. Üürnikud saavad ja võtavad juhtumeid, kui üürileandja on hooletu, kuid protsess on vaeva, mida enamik inimesi pigem väldiks. Sellisel juhul võimaldab igakuine üürileping uuendada ja kiiremini välja viia, vähendades vähemate riskide tekkimist oma üürileandjalt.

Üüride tõus

Pärast rendilepingu sõlmimist ja nendega kokkuleppele jõudmist, kui olete rendilepingu sõlminud, on nii teie kui ka rendileandja tingimustega seotud. Kui rendileping ei näe ette teisiti, ei saa teie üürileandja rentida enne rendilepingu lõppu. Siiski saab ta rendi pikendamisel suurendada oma renti. Kuu-kuune kokkulepe annab ka teie üürileandjale suurema paindlikkuse rendi tõstmiseks. Enamikus Californias võib majaomanik tõsta renti nii palju kui talle meeldib. Renditurvalisusega aladel, nagu San Francisco, piirab seadusega üürihinna suurust. 2018. aasta märtsist 2019. aasta veebruarini saab teie üürileandja tõsta oma renti ainult 1,6 protsenti. Ta võib suurendada oma renti nii tihti kui talle meeldib nii kaua, kui aasta kogusumma ei ületa seda 1,6 protsendi ülempiiri.

Teate reeglid

Kui otsustate oma kuu-kuulise üürilepingu ajal liikuda, peate üldjuhul andma oma üürileandjale 30 päeva ette. Võimalik, et peate teid rohkem teavitama, kui teie rendileping seda nõuab - 60-päevane etteteatamine on rendilepingute tavaline klausel, mistõttu loe oma renti enne teavitamist tähelepanelikult. Nii nagu te peate andma üürileandjale teate, peab ta teile sama tegema. Kui teie üürileandja soovib, et te varast välja saaksite, peab ta 60 päeva ette teatama, kui olete elanud eluruumis aasta või kauem. Kui te olete siin vähem elanud, on ta kohustatud vaid 30 päeva ette teatama. Teie majaomanik peab samuti teavitama teid kavandatavast üürist 30 päeva ette. Need reeglid jäävad kehtima ka kuu-kuulistele rendilepingutele.

Walkthrough ja tagatisraha hoius

Kui olete lõpetanud oma rendi ja lahkute oma korterist, annab California seadus teie üürileandjale 21 päeva tagatisraha tagastamiseks või annab teile üksikasjaliku avalduse, milles on üksikasjalikult kirjeldatud, mida ta raha kasutas. Kui soovite oma hoiust võimalikult palju ära maksta, võite oma maja mõne nädala jooksul enne oma väljaviimist läbi viia oma kodu läbivaatuse. See annab teile aega probleemide lahendamiseks enne liikumist.


Video Juhend: Dragnet: Helen Corday / Red Light Bandit / City Hall Bombing.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri