MenĂĽĂĽ

Kodu

California Tenant Law Ja Hilinenud Tasud

Ideaalses maailmas peaksid kõik juriidilised lepingud selgelt ja kokkuvõtlikult ära märkima kõik võimalikud tagajärjed, kui te lõpetate tehingu mis tahes viisil. Kahjuks ei kehti california üürilepingute ja hilinenud tasude puhul. Riigi seadused käsitlevad hilinenud tasusid, kuid nad teevad seda mõnevõrra lõdvalt. Kui sa ei saa...

California Tenant Law Ja Hilinenud Tasud


Selle Artikli

Seaduse järgi peab teie üür maksma teie rendis märgitud kuupäeval.

Seaduse järgi peab teie üür maksma teie rendis märgitud kuupäeval.

Ideaalses maailmas peaksid kõik juriidilised lepingud selgelt ja kokkuvõtlikult ära märkima kõik võimalikud tagajärjed, kui te lõpetate tehingu mis tahes viisil. Kahjuks ei kehti California üürilepingute ja hilinenud tasude puhul. Riigi seadused käsitlevad hilinenud tasusid, kuid nad teevad seda mõnevõrra lõdvalt. Kui te ei saa aegsasti maksta, võite te ei tea, kui palju see maksab teile, kuni te oma majaomanikult kuulete.

Teie ĂĽĂĽrileping

California seadused nõuavad, et kui teie rendiperiood on pikem kui kaksteist kuud, peab teie leping oma üürileandjaga olema kirjalik. See jätab mõned lüüa, kuid kui teil pole kirjaliku rendilepingu, ei saa teilt tasu hilinenud. Teie üürileping peab selgelt märkima, et olete nende eest vastutav, kui maksate hilinemisega, samuti kuupäeva, mille eest üüri tuleb maksta. Tehniliselt võite olla vastutav juba järgmisel päeval, kuid ainult siis, kui see on teie kirjutatud rendileping. Enamikul juhtudel ei ole üürilepingus konkreetselt võimalik kindlaks määrata hilinenud tasu. Vastavalt California seadustele võib see ette näha ainult sellise tasu võtmise. Tavaliselt ei saa seda arvu eelnevalt määrata.

Mõistlikud tasud

Hilinenud tasu ei saa olla karistatav ja toimida karistuseks, kui maksate oma üürikorda. Vastavalt California seadustele peab see olema "mõistlik" ja mõistlik määrab, mis hilinenud maksmine maksab teie üürileandjale. Põhikiri ei sisalda lõplikku selgitust selle kohta, milline protsent teie rentimistest on võimalik, kuid kohtud hoiavad tavaliselt tasusid 5-10 protsenti.

Muud tegurid

Kui teie rentimine hilineb, kuna teie kontroll hüppab, võib see avada ukse täiendavate tasude eest ja need on täiesti seaduslikud. California seadus lubab üürileandjatel tasuda 25-eurose teenustasu esimest korda, kui see juhtub, ja seejärel 35-protsendine tagasipöördumise kontroll. Üürileandjal on ka võimalus tasu võtta teile seotud panga teenustasud, kuid see peab olema ka teie kirjalikus rendilepingus.

Rendiarvestuse korraldused

Mõnedel juhtudel võib kohalik seadus lubada hilinenud teenustasusid käsitlevate riiklike õigusaktide ületamist. Kui teie kogukonnal on rentimise juhtimisega seotud määrus, võib see piirata teie rendileandja poolt võetava summa nii renditasu kui ka hilinenud tasu eest. Kui arvate, et võite sellistes olukordades rentida, võtke kindlasti ühendust oma linna või rääkige kohalikult advokaadilt.

Teie valikud

Üürileandjad tavaliselt tahavad lihtsalt rentida ilma rahutu. Nad ei taha minna aega ja kulusid, kui võtate teid kohtusse 10-protsendilise hilinenud tasu eest, eriti kui olete alati olnud hea üürnik. Võib olla võimalik pidada läbirääkimisi selle üle, kui suudate tasu maksta, kui võite teha vähemalt osalise makse või kui annate oma üürileandjale piisavalt teada, et kavatsete hilineda, et ta saaks vältida sellega seonduvaid kulusid. Kui teil on hilinenud tasu ja see on rohkem kui 10 protsenti, on teil õigus küsida oma üürileandjalt, et ta põhjendaks seda, kuidas ta sellele numbrile saabus.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri