Menüü

Kodu

California Üürnike Õigused Hankimise Ajal

Californias on üle kolmandiku kõigist kinnisvaraga sulgemisega kodudest rentimisega ja üle ühe aasta võrra enam kui 77 000 üürikorterit, mis on üürnike õiguste rühma tenants togetheri aruande kohaselt. Laenuandjad, laenuteenindajad ja erainvestorid mõnikord ahistavad üürnikke, kelle kodud on sulgemisel. Hirmuta...

California Üürnike Õigused Hankimise Ajal


Selle Artikli

Föderaal-, riigi- ja kohaliku rendi määrused kaitsevad üürnike õigusi sulgemisel.

Föderaal-, riigi- ja kohaliku rendi määrused kaitsevad üürnike õigusi sulgemisel.

Californias on üle kolmandiku kõigist kinnisvaraga sulgemisega kodudest rentimisega ja üle ühe aasta võrra enam kui 77 000 üürikorterit, mis on üürnike õiguste rühma Tenants Togetheri aruande kohaselt. Laenuandjad, laenuteenindajad ja erainvestorid mõnikord ahistavad üürnikke, kelle kodud on sulgemisel. Hirmutamistaktikad hõlmavad küsi, kas üürnikud lahkuvad ilma põhjuseta väljatõstmise, lukkude vahetamise ja kommunaalteenuste lõpetamise eest. California üürnikud on kaitstud föderaalse, riigi ja kohalike seaduste tõttu sulgemise eest.

Hoia oma kodus

Üürnikud on õigus hoida oma kodus sulgemise ajal kuni nende rendilepingu lõpuni. Hankemenetlus ei ole õige põhjus üürniku väljaviimiseks. Kui on esitatud väljaütlemise õigustatud põhjus, on üürnikel õigus oma kodus viibida vähemalt 90 päeva jooksul pärast väljaütlemise teate saamist.

Teade

Üürnikul on õigus saada teavet, kui nende kodu on sulgemine. California 2007. aasta lõpetamisavalduse eelnõu nõuab, et laenuandjad annaksid kodude üürnikele sulgemise korral lihtsa keele teatise, milles oleks selgitatud nende õigusi. Varem ei olnud üürnikud sageli mõistnud, et nende kodu oli sulgemine, kuni turulepääsu sulgemise teade kinnitati nende esiukse juurde.

Utiliidid

Üürnikul on õigus põhilistele kommunaalteenustele, nagu vesi ja elekter. Kommunaalettevõtted peavad teavitama üürnikke töölt kõrvaldamisest, et neil oleks aega kommunaalteenuste osutamiseks oma nimel. Üürnikud saavad seejärel oma rendimaksed maha arvata kommunaalteenuste kulud.

Üürilepingud

Üürikorteritega seotud linnad, nagu San Francisco, Santa Monica ja Palm Springs, annavad üürnikele täiendavaid õigusi. Näiteks San Francisco üürimise määrus 25. aprillil 2010 kinnitab, et sulgemine ei ole ainuüksi üürniku väljaviimise põhjus.

8. jagu Üürnikud

8. jaotise rendilepingud - üürnikud, kellel on HUDi eluaseme valiku kupongiprogrammi kaudu subsideeritud üürnikud - on kaitstud 2009. aasta föderaalse võõrandamisseadusega. Selles seaduses öeldakse, et 8. jaotise üürnikele on õigus oma koju jääda kuni rendilepingu lõpuni. 8. jaotise üürnikud ei ole kohustatud võtma raha, et oma kodust lahkuda või eraelu väljaandmise kohta teada anda. Kui nende rendileping lõpeb vähem kui 90 päeva pärast turult kõrvaldamise müüki, peab laenuandja esitama vähemalt 90 päeva etteteatamisaja, enne kui väljamakse menetlused võivad alata.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri