Menüü

Kodu

Kas Pank Ennustatakse, Kui Vara Väärtus Väheneb?

2007. Aasta eluasemeturu avarii põhjustas miljonetele koduomanikele kinnisvara väärtuse languse. Tegelikult on mõned majaomanikud oma kinnisvara, mis maksavad tuhandeid dollareid vähem kui nad oma hüpoteeklaenudelt võlgnevad. Loomulikult, kui teil on kodu väärt vähem kui võlgu, siis hakkate mõtlema, mida teie laenuandja võib sellega seoses teha.

Kas Pank Ennustatakse, Kui Vara Väärtus Väheneb?


Selle Artikli

Laenuandjad ei loobu lihtsalt sellepärast, et vara väärtus väheneb.

Laenuandjad ei loobu lihtsalt sellepärast, et vara väärtus väheneb.

2007. aasta eluasemeturu avarii põhjustas miljonetele koduomanikele kinnisvara väärtuse languse. Tegelikult on mõned majaomanikud oma kinnisvara, mis maksavad tuhandeid dollareid vähem kui nad oma hüpoteeklaenudelt võlgnevad. Loomulikult, kui teil on kodu, mis on vähem väärt kui võlgnen, siis hakkate mõtlema, mida teie laenuandja võib sellega seoses teha, kaasa arvatud selle väljalülitamine. Õnneks ei anna laenuandjad sinu hüpoteegi sulgemist, kui teie kodu on väärt vähem kui võlgu, seda peamiselt seetõttu, et see maksab neile palju raha.

Veealused hüpoteekid

Hüpoteeklaenud, mille tagatiseks on väärtused, mis on vähem kui võlgnevad need laenud, on erinevalt tuntud kui "veealused hüpoteeklaenud" või "veealused omadused". Probleemiks on veevarustusega hüpoteegi laenuandja, kuid see on ainult laenuandja probleem. Laenuandja veevarustuse hüpoteegid on oma bilansis kajastatud "negatiivse omakapitalina", mis mõjutab tema enda rahalist tervist. Pealegi; väljaspool konkreetseid hüpoteeklaenulepinguid, mis on seotud maksejõuetuse ja müügi või omandi üleandmisega, ei saa laenuandjad vaid juhuslikult sulgeda veevarustuse hüpoteeke.

Turult kõrvaldamise kulud

Laenuandja keskmine maksumus kodude sulgemiseks on 50 000 dollarit, millest 40 000 on raha. Lisage laenuandja 50 000 dollari sulgemisega seotud kulud kahjumile, mida läheks müüa devalveeritud vara ja selle kulud on märkimisväärsed. Tegelikult, kui laenuandjad läksid lammutavate kinnisvaraobjektide alla, kasutades veealuseid hüpoteeke, nad uputasid punase tindi meri. Tegelikult üritavad laenuandjad üldjuhul teha kõik, mida nad mõistlikult suudavad, et vältida igasuguse vara väljajätmist, rääkimata veealusest.

Laenuandja väljalaske vältimine

RealtyTraci sõnul lükati 2012. aasta septembrist välja ja müüki müüdud üle 1,52 miljoni kodu, kusjuures palju rohkem istub "kummitus inventuuris". Kinnisvara puhul on kummitusvarud välja jäetud kodudest, mis ei ole veel müüki pandud, samuti müügitehingute kuupäevad. Teisisõnu, kodude pakkumine ületab paljude turgude jaoks olemasolevat nõudlust. Laenuandjad ei taha rohkem sulgeda kodusid, eriti kui nad on kaotanud väärtuse, kuid nende majaomanikud maksavad oma hüpoteeke õigesti.

Hüpoteeklaenude vähendamine

Hüpoteegi hiiglased Fannie Mae ja Freddie Mac omavad tegelikult umbes 60 protsenti kõigist USA hüpoteekidest. Fannie ja Freddie osalevad programmides, mis aitavad vee all olevatel majaomanikel vähendada või hüpoteeklaenude refinantseerida, vähendades seeläbi hüpoteegi makseid. Näiteks pakub föderaalvalitsuse kodus taskukohane programm laenude muutmise ja refinantseerimise programme Fannie ja Freddy omanduses olevatele hüpoteekidele. Hope Now'is osalevad paljud eraõiguslikud laenuandjad, mille eesmärk on aidata omaenda veealuste majaomanike hüpoteeklaenude vähendamist.


Video Juhend: The Case for $20,000 oz Gold - Debt Collapse - Mike Maloney - Silver & Gold.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri