MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas Ostja VÔib Enne Pakkumise Tegemist Hinnata Maja?

Kodu hindamine aitab mÀÀrata neutraalse hindaja abil vara vÀÀrtust. Laenuandjad nĂ”uavad ĂŒldjuhul hindamist enne, kui nad laenulepingu lĂ”ppedes laenusaajale laenu vĂ”tnud, pĂ€rast seda, kui pakkumine on juba heaks kiidetud, nii et hinnangu saamine enne pakkumise tegemist ei ole tĂŒĂŒpiline lĂ€henemine; aga hindamise saamine...

Kas Ostja VÔib Enne Pakkumise Tegemist Hinnata Maja?


Selle Artikli

Koduarvestuse saamine vÔib pÀÀsta teie raha pikas perspektiivis.

Koduarvestuse saamine vÔib pÀÀsta teie raha pikas perspektiivis.

Kodu hindamine aitab mÀÀrata neutraalse hindaja abil vara vÀÀrtust. Laenuandjad nĂ”uavad ĂŒldjuhul hindamist enne, kui nad laenulepingu lĂ”ppedes laenusaajale laenu vĂ”tnud, pĂ€rast seda, kui pakkumine on juba heaks kiidetud, nii et hinnangu saamine enne pakkumise tegemist ei ole tĂŒĂŒpiline lĂ€henemine; aga enne pakkumise tegemist kodus oleva hinnangu saamine vĂ”ib tuua teile parema lĂ€birÀÀkimispositsiooni, kuna teate koduvĂ€lja turuvÀÀrtust.

Hindamise tegurid

Hindaja tĂ€idab kinnisvara turuvÀÀrtuse kirjalikku hinnangut, kaaludes mitut tegurit kodu ja teiste kinnisvara mĂŒĂŒgihindade osas. Hindaja aluseks on osa kodu seisundist, vĂ”ttes arvesse vara asukohta, vanust, magamistuba ja vannituba, ruudukujulist materjali ja arhitektuuri.

SÔltumatu hindamise pÔhjused

Laenuandja hinnang kaitseb laenuandjat, kontrollides, et laenu vÀÀrtus ei ĂŒleta vara vÀÀrtust; sĂ”ltumatu hindamine kaitseb teie finantshuve. Hinnangu andmine enne pakkumise tegemist vĂ”imaldab teil enne pakkumist Ă”iguslikult siduva pakkumise saamist teada saada kodu vÀÀrtust ning vĂ”ib potentsiaalselt sÀÀsta tuhandeid dollareid, kui te pakkumist hindate hindamise alusel.

KulupÔhine lÀhenemine

Hindaja vÔib hinnakujunduse abil hinnata kodu vÀÀrtust. Sellised lÀhenemisviisid mÔjutavad kulusid, mis on seotud sellise struktuuri ehitamisega, mis sarnaneb sellega, mida ostja kavatseb osta. Seonduvad kulud hÔlmavad kohalikke ehituskulusid ja tööjÔukulusid.

MĂŒĂŒgi vĂ”rdlusmeetod

MĂŒĂŒgi vĂ”rdluse lĂ€henemisviis kasutab kinnisvara ligikaudse vÀÀrtuse kindlaksmÀÀramiseks selles piirkonnas hiljutisi mĂŒĂŒke. Selles lĂ€henemisviisis vaadeldakse lĂ€hedalasuvate kinnisvara mĂŒĂŒki, mis sarnanevad omandiga, mida ostja ostuotsust kaalub. Hindaja mĂ”jutab ka lĂŒhikeseks mĂŒĂŒgi ja varade vĂ€ljaostmisega, mis on vĂ€hendanud kodude vÀÀrtust piirkonnas. Kui mĂŒĂŒja ei anna hindajale luba koju sisenemiseks, ei saa hindamine olla tĂ€iesti tĂ€pne, kuna uuenduste vĂ”i alandamiste vÀÀrtust ei saa arvestada korrigeeritud hinnaga. Kinnisvaramaaklerid tunnevad tihti piirkonna "comps" ja vĂ”ivad teile anda sama informatsiooni kui hindaja, kellel on vara piiratud juurdepÀÀs.

Drive-by hindamine

Kui mĂŒĂŒja ei anna teile luba kodus iseseisvalt hinnata, vĂ”ib hindaja teostada kinnisvara "sĂ”idetava hinnangu" vĂ”i vĂ€lise kontrolli. Hindaja saab vaadata koduse vĂ€liseisundi, piirata apellatsiooni, pĂ”hjuseid ja naabruskonda. Hindaja vĂ”ib uurida ka avalikke dokumente, sealhulgas kohtupraktikat ja mitmekordse kirje teenistusraamatut, mis nĂ€itab avalikkuse informatsiooni kodu omaduste, sealhulgas vanuse ja suuruse kohta. Kuna hindajal on juurdepÀÀs piiratud informatsioonile. hindamine ei pruugi tĂ€ielikult kajastada kodu vÀÀrtust, sest sisetingimusi ei arvestata. Kinnisvaramaakler vĂ”ib pakkuda lisateabe saamiseks suures osas sama teavet kui sĂ”ltumatu hindaja.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri