Menüü

Kodu

Kas Condo Liidu Võib Ennetada Kuritegelikus Üksuses?

Korterelamu on tavapäraselt odavam osta ühepereelamutest. Kuid korteriomandil on ka vastutus, mis hõlmab kuutasusid või tasusid kondo või majaomanike seotuse eest. Üldiselt tegutsevad kinnisvaraomanike ühingud piiratud eelarvete ja...

Kas Condo Liidu Võib Ennetada Kuritegelikus Üksuses?


Selle Artikli

Hüljatud korteriühistud saavad mõnikord vastutama oma lunastamata üksuste hüpoteekide eest.

Hüljatud korteriühistud saavad mõnikord vastutama oma lunastamata üksuste hüpoteekide eest.

Korterelamu on tavapäraselt odavam osta ühepereelamutest. Kuid korteriomandil on ka vastutus, mis hõlmab kuutasusid või tasusid kondo või majaomanike seotuse eest. Üldjuhul tegutsevad kinnisvaraomanike ühendused piiratud eelarvega ja sõltuvad nende korteriomanike õigeaegse maksmise kohustusest. Kui korteromandumiomanikud tunnevad oma HOA-de eest tasu maksma, saavad HOA-d võtta meetmeid, sealhulgas sulgemine.

Tasud ja tagatist

Enamikus riikides, sealhulgas Californias, on seadused, mis lubavad korterelamuomanikel olevatel ühingutel sulgeda oma liikmed üle õigusrikkumiste eest tasutud üüride eest. Näiteks võimaldab California HOA-sid sulgeda liikmed, kui nende liikmete kuritegelikud maksed ulatuvad 1800 dollarini või on vähemalt 12 kuud vanad. HOA-d Californias võivad kasutada kurjategijaid, mida nimetatakse "kohtuväliseks sulgemiseks" või sulgemiseks ilma kohtuteta. HOA-l on mõnikord võimalik kasutada sunniviisilise sulgemisega sularaha sulgemist 111 päeva jooksul.

Condo Foreclosure Downsides

Üldjuhul ei takista liikme kondoosüksus süütud tasude eest suurt kasu majaomanike ühingule. Üheks, kui kondi HOA sulgeda liikmete ühikuid, võivad nad saada vastutavaks hüpoteeklaenude maksmise eest neil välja lülitatud üksustel. Lisaks, kui HOA suleb välja üksuse, mille üksuse hüpoteeklaenuandja võib siis sulgeda, kui HOA ei tee olemasolevaid hüpoteegi makseid. Selle asemel, et piirata sulgemist, asuvad HOA-d pigem väikeste kohtuvaidluste kohtutele, et nad saaksid oma liikmetelt maksta süüdi.

Hüpoteegi peatamine

Sellised riigid nagu California lubavad valitsevatel korteriomanikel lõpetada oma HOA vara väljakirjutamise, tasudes sellega, mida nad võlgnevad, lisaks HOA-le. Näiteks võib teie California korter HOA sulgeda delikaatsete maksude ja maksude kogumise eest üle 2500 euro. Igal ajal, kuni oma korteromandumi tegeliku HOA sulgemise müügi eest, saate peatada sulgemise, kui maksate HOA-le võlgu. Lisaks on teil aega kuni 90 päeva pärast seda, kui HOA sulgeb teie võla maksmise ja oma osaku tagasiostu.

HOAs ja kinnipidamisõigus

HOAd sellistes riikides nagu Texas kipuvad agressiivselt jätkama oma süüteoostuvate liikmete ühikute sulgemist. Kui teil on kondoomiumide liikmete tasude maksmisel probleeme, jõuate oma HOA-le niipea kui võimalik. Pidage meeles, et kui kehtivad riigi õigusnormid on täidetud, võib teie HOA kinnisvara oma kinnisvara omanikule kinni pidada, kui te olete oma maksude eest süüdi. Kinnisvara pealkirjast tulenevad kinnipidamised võivad takistada selle müüki enne, kui need on tasumata.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri