MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Lahutatud Paarid Jagavad Rendikindlustust Maksude Kohta?

Kui teie ja teie abikaasa omavad rendipinda, võite selle pärast lahkumisi rentida, kui otsustate. Kuidas jagate oma üürikortereid, on tegemist abielulahutuse kohtuga; kuidas jagate maksuarve on irs-i küsimus. Ex-abikaasad ei erine teistest kaasomanikest irsi suhtes.

Kas Lahutatud Paarid Jagavad Rendikindlustust Maksude Kohta?


Selle Artikli

Kui maja rendite, jagate tulude ja kulude maksud.

Kui maja rendite, jagate tulude ja kulude maksud.

Kui teie ja teie abikaasa omavad rendipinda, võite selle pärast lahkumisi rentida, kui otsustate. Kuidas jagate oma üürikortereid, on tegemist abielulahutuse kohtuga; kuidas jagate maksuarve on IRS-i küsimus. Ex-abikaasad ei erine teistest kaasomanikest IRSi suhtes.

Ăśhenduse vara

California on ühenduse vara riik. Kui ostsite rentimismaja abielu ajal, on see tõenäoliselt ühenduse vara. Kui nii, siis kui mõlemal on ainult üks nimi, on mõlemal osal võrdne osalus. See kehtib tavaliselt abielulahutuse korral, kus kohus jagab kogukonna varade 50/50 omandiõiguse. Kui müüte üüri, saate igaühe poole tulu. Kui te seda hoiate, muutute nagu teisedki kaasomanikud.

Jagamine

Üüriosakute ja maksude reeglid on üsna lihtsad. Kui teil on 50 protsenti maja, teatate sellest 50 protsenti renditulust ja 50 protsenti kuludest. Sama reegel kehtib iga protsendi kohta. Kui ütleme, et kaasomanikud on jagatud 75/25, siis jagavad nad ka tulusid ja kulusid. Kui maksate rohkem kui osa oma aasta kuludest, ei muuda see asju. Mis puutub IRSi, siis see on lihtsalt teie endisele laenule.

Aruandlus

Kui te pole kinnisvaraarendaja, nagu IRS määratleb selle väljaandes 527, teatate oma osast rendituludest ja kuludest, mis on loetletud ajakirjas E. Arvestage oma kasum või kahjum ja arutage seda oma vormis 1040. Kui olete võite vara haldamisel aktiivselt osaleda, võite maha arvata kuni 25 000 dollarit teistest tuludest. Vastasel juhul ei saa te kaotusi maha arvata, kuid nad peavad neid edasi kandma ja järgmisel aastal need ära võtma.

Ă„ri

Kui üks teie seast on IRS kui professionaalne üürileandja, on teie renditav vara või kinnisvara ettevõte. California praktika, kui üks abikaasa omab kommuuni omanduses olevat äri, on anda talle ettevõte, kuid maksab poole oma väärtuse endisele. Kuid see ei ole õiguslikult siduv reegel, nii et kui teie kaks saab ja sooviksid koos töötada, võite äri koos töötada.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri