Menüü

Kodu

Kas Neli Inimest Saavad Üürida?

Ühe üürilepingu puhul on tegemist ühe seadusliku võimalusega, kui kaks või enam inimest soovivad kinnisvara omada. Tema eristavaks omaduseks on ülalpidamise õigus. Neli inimest saavad maad omada ühiste üürnikena, kui on täidetud teatavad juriidilised nõuded. Need nõuded on üsna täpsed ja kõik kõrvalekalded...

Kas Neli Inimest Saavad Üürida?


Selle Artikli

Neli inimest saavad omavahendeid üürnikeks.

Neli inimest saavad omavahendeid üürnikeks.

Ühe üürilepingu puhul on tegemist ühe seadusliku võimalusega, kui kaks või enam inimest soovivad kinnisvara omada. Tema eristavaks omaduseks on ülalpidamise õigus. Neli inimest saavad maad omada ühiste üürnikena, kui on täidetud teatavad juriidilised nõuded. Need nõuded on üsna spetsiifilised ja kõik kõrvalekalded takistavad ühise üüri loomist või lahustuvad, kui see toimub. Üürileping nõuab aega, omandiõigust, intressi ja valdust.

Ülalpidamise õigus

Üürikorteriga kaasneb ülalpidamise õigus: kui esimene inimene sureb, saavad teised kolm oma osa. Ühisalustuseks on nüüd kolm inimest. Sama protsess toimub siis, kui teine ​​inimene sureb. See kestab, kuni üks inimene on lahkunud. See üks isik omab nüüd kogu kinnisvara pakki. Selle tulemuse vältimiseks on üks või mitu ühist üürnikku ühisel üüri ületamiseks jagades oma osakaalu kõrvalisele isikule.

Aeg

Ühist üüri saab luua ainult siis, kui neli inimest saavad oma huvi samal ajal. Teisisõnu, kui hoones on kolm inimest, ei saa nad lisada neljandat inimest ja sõlmida ühine üürimine. See loob ühtse rendi. Kolmel inimesel on kaks ühisnõudluse loomise võimalust. Üks on tegu vara teisele isikule ja see isik annab vara neljale inimesele. Teine valik on kolme inimese jaoks, et omandada vara neljale inimesele koos eluruumide üürileandmisega.

Pealkiri

Pealkirja nõue tähendab, et ühised üürnikud peavad saama osaleda samas dokumendis, näiteks dokumendis või testamendis. Kui maaomanik tahab luua ühist üürilepingu nelja isikuga, peab ta tegema maa ühe teoga. Iga inimese jaoks ühe neljandiku huvi eraldi toimingute vastu ei loo ühist üürileandmist.

Intress ja omand

Kõigil ühisnentidel on võrdne osalus kinnisvaras ja neil on kogu vara valdus. Igal neljast inimesest kuulub üks neljandik huvi, mis on lahutamatu. Näiteks, kui nelja oma 100 aakrit, ei ole ühisel üürnikel 25 aakrit. Nad kõik omavad võrdset huvi kogu 100 aakri kohta.

Kaalutlused

Üürileping tühistab õiguse kontrollida kinnisvara läbi tahte. Ühtsed üürnikud peavad samuti kaaluma ühe või mitme ühise üürniku jaoks rahalisi probleeme. Võlausaldajad püüavad kinnisvara valduses olevat vara kinnitada, kuigi võlg on võlgnetav ainult üks isik. Üks isik võib oma ühise üüri ära hävitada, kui ta esitab oma huvi teise isiku vastu. See loob uue pidu ja ülejäänud kolme ühise üürniku ühisturu.


Video Juhend: Ihade nimel (Abielu pahupooled).

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri