MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Saab Koduhinnanguid Edasi Kaevata?

Koduarvestused määravad kodu praeguse väärtuse ja on pankadele asjakohased hüpoteegi ja refinantseerimise jaoks. Kuna pangad ei laenata rohkem raha kui tagatise väärtus, on hindamine määrava tähtsusega laenu suuruses. Kuna madala kodu hindamine võib kahjulik laenu saamisel või...

Kas Saab Koduhinnanguid Edasi Kaevata?


Selle Artikli

Teine hinnang on võimalik, kui te arvate, et esimene on liiga madal või ebatäpne.

Teine hinnang on võimalik, kui te arvate, et esimene on liiga madal või ebatäpne.

Koduarvestused määravad kodu praeguse väärtuse ja on pankadele asjakohased hüpoteegi ja refinantseerimise jaoks. Kuna pangad ei laenata rohkem raha kui tagatise väärtus, on hindamine määrava tähtsusega laenu suuruses. Kuna koduhinnangu madal hind võib laenu või refinantseerimise saamisel olla kahjulik, võib teil tekkida vajadus hindamise vaidlustamiseks, kui teil on põhjust arvata, et hindaja on kodus alahinnatud.

Kodu hinnang

Koduhinnanikud võtavad arvesse hindamiskoha mitmesuguseid aspekte ja sarnaseid kodusid, et otsustada, mis kodus on väärt. Hindaja vaatab kodupäraseid atribuute, mis hõlmavad vara suurust, vanust ja ruudukujulist materjali, ning seejärel võrdleb neid sarnaste kodudega samas naabruskonnas, millel on sarnased omadused, mis on hiljuti müüdud. Hindaja analüüsib, millised on võrreldavad kodud, mida hiljuti müüdi naabruses, et hinnata hinnatava kodu väärtust.

Apellatsioonkaebuse põhjused

Kaebuse esitamise põhjuse leidmine võib olla nii lihtne kui hindamine faktilistel asjaoludel, et veenduda, et puuduvad vigu, mis võiksid vähendada teie kodu või kodu, mida te kavatsete osta, väärtust. Hindajad on inimlikud ja on võimalik, et nad oleksid võinud valetada magamistoale või vannitoale või loetleda vale ruutjalu. Kuna enamik laenuandjaid ei laenata rohkem raha kui kodu väärtus, võib madal hindamine takistada teil saada rahastamist või sundida teid pakkuma suuremat sissemakse või raha laenu täiendamiseks kodus.

Millised on teie valikud?

Kuna hindamine on tehniliselt hindamise arvamus, kuigi see põhineb kvantifitseeritavatel atribuutidel, saab hindamist edasi kaevata. Kui tunned, et hindaja ei kasutanud võrreldavaid kodusid, millel oleks sarnased atribuudid, ei võtnud arvesse "rohelisi" funktsioone ega hindamisprotsessi ajal vea, on oluline saada teine ​​arvamus, et tagada täpne hindamine kodus.

Hindamise kaebamine

Pärast vigade hoolikat dokumenteerimist tooge dokumentatsioon oma laenuandjale selgitusega. Laenuandja võib otsustada pöörduda hindaja poole, kes võib hinnangut uuesti läbi vaadata. Kui arvate, et hindamine oli madal, on võimalik ka teine ​​hindaja tasuda. Ei ole mingit garantiid, et teine ​​hinnang läheb tagasi kõrgemale, seega on oluline, et on alust arvata, et esines viga või oleks raha raisk, et palgata teine ​​hindaja.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri