Menüü

Kodu

Kas Maja Müüki Võõrandamisel, Millel On Maksuvabastus?

Hooned, mis on sulgemisel, kuid pole veel suletud, on sellised, mis on tuntud kui enne sulgemine. Sulgemine enne sulgemist algab siis, kui saate oma laenuandjast teate, mis teavitab teid, et teie hüpoteeklaen on vaikimisi olek. Sulgemine enne sulgemist võib lõpetada mitmel viisil, sealhulgas teie laenu ennistamine või sulgemine ise...

Kas Maja Müüki Võõrandamisel, Millel On Maksuvabastus?


Selle Artikli

Maksu kinnipidamisõigus võib kodu kinni hoida, takistades selle müüki.

Maksu kinnipidamisõigus võib kodu kinni hoida, takistades selle müüki.

Hooned, mis on sulgemisel, kuid pole veel suletud, on sellised, mis on tuntud kui enne sulgemine. Sulgemine enne sulgemist algab siis, kui saate oma laenuandjast teate, mis teavitab teid, et teie hüpoteeklaen on vaikimisi olek. Sulgemine enne sulgemist võib lõpetada mitmel viisil, kaasa arvatud teie laenu ennistamine või sulgemine ise. Õnneks võite müüa oma kodu ka enne sulgemise perioodi. Kui teie kodu müüakse, maksustatakse sellelt pikaajalistelt kinnipidamistelt oma müügitulust.

Vara kinnipidamisõigus

Kinnisvara kinnipidamisõigus on tüüpiline, kusjuures maksuvõlg on tavaline tüüp. Maksu kinnipidamisõigus, eriti kinnisvarahindade kinnipidamisõigus, on kõrgem kõigi teiste kinnipidamisõiguse eest ja makstakse maha esimesena, kui kodu müüb. Tegelikult, kui teie kodu on kinnisvara maksustamisel suletud, on enamik kinnipidamisõigusi, välja arvatud muud maksuvabad kinnipidamised. Maksu kinnipidamine kinnisvara nimetuste puhul võib väga keeruline, kui mitte võimatu, nende kinnisvara müüa enamikul juhtudel.

Lieni vabastamine

Kui proovite müüa oma kodu sulgemise eelseisva perioodi vältel, peate võib-olla kõrvaldama mis tahes maksu kinnipidamise. Maksu kinnipidamisõigus kinnisvara nimetuste hulka kuuluvad IRS kinnipidamisõigus ja kinnisvara maksu kinnipidamisõigus. Kohalikud omavalitsused andestavad harva oma omandimaksu kinnipidamisõiguse peamiselt seetõttu, et nad suudavad sellise kinnipidamise eest sulgeda. IRS võib siiski vabastada oma vara pealkirjas kinnipidamisõiguse, mis võimaldab teil seda müüa niikaua, kuni olete nõus tagastama sissemaksed.

Tavaline müük

Traditsioonilise kodu müügi puhul on haruldane kodude müümine kinnisvaraõigustega. Ühe jaoks ei anna laenuandjad peaaegu kunagi hüpoteeklaene kinnisvara koormatud kinnisvaraga mis tahes liiki kinnisvaraga. Kinnisvara kinnipidamisõigus tuleneb nende vara omadest, mitte nende vara endiste omanikega, mis tähendab, et vara uued omanikud võivad saada vastutavaks kõigi ülalpidamisel olnud omandiõiguste eest. Pidage meeles, et maksupettipensionid jäävad sulgemisele ja seetõttu müüakse sulgemisega enampakkumistega kodusid tavaliselt "nagu on".

Foreclosure Sales

Kui soovite mõnda sularaha sulgemisega seotud oksjonil kodu kokkuostmist, peate enne pakkumist uurima oma pealkiri. Üldiselt müüakse maksusoodustusega kodusid oksjonitel, mille nimetused on madalamad, näiteks hüpoteeklaenud. Siiski võidakse maksukoostatud kodusid müüa ostjatele, kellel on teisi järelejäänud maksu kinnipidamisõigust. Näiteks võite osta koju 5 000-dollarise maksulaenu sulgemise oksjonil, kuid lõpuks ometi teise 20 000 dollari väärtuses kaks ülejäänud tulumaksu kinnipidamist.

Foreclosure Profit

Oksjonil turult kõrvaldatud kinnisvara ostmine võib mõnikord olla kasumlik. Kui ostate maksukonkurentsiga kodukale oksjonil oma 5000-dollarilise maksuarve ja kodu on väärt 50 000 dollarit, maksate 45 000 dollarit (50 000 dollarist - 5000 USA dollarist = 45 000 dollarist). Oletame, et teie kodu eest, mille olete ostnud oma 5000-dollarilise maksuarvega, on veel 20 000 dollarit selle ülejäänud maksupetlustel. Isegi kui 20 000 dollarit teistest maksuvõlguvatest kinnipidamiskohustustest on, on teie maksuvabastusega kodu, mille eest 5000 dollarit osta, mis tegelikult on 50 000 dollarist väärt, 25000 dollarit (50 000 dollarit - 25 000 dollarit = 25 000 dollarit).


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri