MenĂŒĂŒ

Kodu

Kas Ma Saan Tagasi Kodulaenu Enne Sulgemist?

Kinnisvara ostmiseks, parandamiseks vÔi refinantseerimiseks raha laenamine on suur kohustus, mis tavaliselt hÔlmab pikaajalist rahastamist. Isegi pÀrast seda, kui olete taotlenud eluasemelaenu, vÔib teil olla teisi mÔtteid selle kohta, kas saate tÀita sellist tÔsist kohustust. Teised rahastamist mÔjutavad tegurid vÔivad edasi minna...

Kas Ma Saan Tagasi Kodulaenu Enne Sulgemist?


Selle Artikli

LaenuvÔtja ei saa alati eluasemelaenu lÀbi viia.

LaenuvÔtja ei saa alati eluasemelaenu lÀbi viia.

Kinnisvara ostmiseks, parandamiseks vÔi refinantseerimiseks raha laenamine on suur kohustus, mis tavaliselt hÔlmab pikaajalist rahastamist. Isegi pÀrast seda, kui olete taotlenud eluasemelaenu, vÔib teil olla teisi mÔtteid selle kohta, kas saate tÀita sellist tÔsist kohustust. Muud rahastamist mÔjutavad tegurid vÔivad anda laenu ka halvaks ideeks. SÔltuvalt olukorrast vÔib laenu tagasimaksmine olla mÔistlik.

Madala kinnisvara hindamine

Kui kinnisvara hindamine on vĂ€ike, vĂ”ib laenuandja siiski teile heaks kiita laenu, kuid vĂ€iksema summa ulatuses. Laenuandja vĂ”ib ka suurendada laenu hĂŒpoteegi mÀÀra vĂ”i nĂ”uda, et te ostaksite erasektori hĂŒpoteeklaenukindlustuse, mis mĂ”lemad tĂ€hendaks uute laenude dokumentide koostamist, vastavalt hĂŒpoteegi professorile. LaenuvĂ”tjal on ka vĂ”imalus tuua lauale rohkem raha, vaidlustades hinnangu vĂ”i lasta tehingu lĂ€bi kukkuda. Kui ostad koju, sealhulgas kinnisvara ostu-mĂŒĂŒgilepinguga seotud finantseerimisjuhtum, saate teile madalama hindamise korral seadusliku vĂ€ljapÀÀsu. Enamik hĂŒpoteeklaenuandjaid ei rahulda teid laenu eest, kui kodu ei hinda vĂ€hemalt laenu vĂ”tva summa.

Probleemid kodukontrolliga

Ostjad hĂ”lmavad tihti ostukokkuleppeid, kui nad ostavad kodu. Sellise situatsiooni kaasamine tĂ€hendab, et mĂŒĂŒgitehingu lĂ”puleviimine sĂ”ltub vara kontrolli lĂ€bimisest. Kodukontrolli tellides hindab professionaal tavaliselt kodukatuse, eluruumide, kodu- ja sanitaartehniliste, elektriliste ja kĂŒtte- ja jahutussĂŒsteemide ĂŒldist seisukorda. Kui kontrollimisel ilmnevad probleemid ja mĂŒĂŒja keeldub remondi tegemisest vastavalt ostu-mĂŒĂŒgilepingu tingimustele, vĂ”ite enne sulgemist tehingust taganeda. Bank of America juhib tĂ€helepanu asjaolule, et mĂ”ned laenuandjad vajavad enne laenu heakskiitmist rahuldavat koduinspektsiooni.

Probleemid laenude dokumentidega

Enne vĂ”imalike peavalude pÀÀseb teid ette, lugedes hoolikalt lĂ€bi iga laenude dokumendi enne nende allkirjastamist. Kui olete allkirjastanud, ĂŒtlete laenuandjale, et nĂ”ustute laenu tingimustega. Kui te ei mĂ”ista dokumendis esitatud sĂ”nastust vĂ”i numbreid vĂ”i ei nĂ”ustu nendega, Ă€rge kĂ”helge ega kĂŒsige kĂŒsimusi. Hankige kĂ”ik ebakindlused selgemaks, isegi kui olete juba sulgemislaual istuval kohal. Veenduge, et laenu tingimused on need, mida arutati laenude ohvitseriga esmakordsel rakendamisel, soovitab LouisianaLawHelp.org. LĂ”plike laenude dokumentide numbrid peaksid vastama varasemate avalikustamisdokumentide andmetele. Samuti ei soovi te mĂ€rkida lahtrite dokumente, mis sisaldavad tĂŒhikuid. Parem on minema viimati minema tagasi, kui teil on kinnisvaralaen, mida te ei soovi.

Laenu tĂŒhistamine

Kui teile on kodumaise omakapitali- vĂ”i refinantseerimislaenu heaks kiidetud, kuid olete pĂ€rast laenude dokumentide allkirjastamist reservatsioone esitanud, annab laenuandmise Ă”iguses teile Ă”iguse laenu tĂŒhistada kolme tööpĂ€eva jooksul pĂ€rast selle allkirjastamist. Kodulaenu tagasilĂŒkkamiseks kvalifitseerumiseks peab laen olema teie peamise elukoha jaoks ja refinantseeritud uue laenuandjaga, mĂ€rkused Realtor.com. TĂŒhistamisperiood algab laupaberite allkirjastamise pĂ€eval keskööl ja lĂ”peb 72 tunni pĂ€rast keskööl. Laenuandja ei maksa rahalisi vahendeid ega registreerib laenu enne, kui kolmekuuliste volituste lĂ”ppemise aeg on lĂ”ppenud. Kui otsustate, millisel pĂ€eval peate avaldajale teatama lahkumisavalduse ja tĂŒhistama oma laenu, ei arvestata selle ajavahemiku jooksul toimuvat pĂŒhapĂ€eva- vĂ”i föderaalvalitsust.


Video Juhend: The Dirty Secrets of George Bush.

Artiklis Oli Kasulik? RÀÀgi Oma SÔpradele!

Loe LĂ€hemalt:

Kommenteeri