MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Ma Saan Omakapitali Laenuga Kaasneda, Kui Minu Nimi Ei Ole Toimikus?

Niikaua kui vastate krediidi- ja sissetulekunõuetele, saate omakapitali märkida kodukapitali krediidireitingule, isegi kui te ei ole aktsiad. Te ei saa kasu sellest, et raha kasutatakse kaas-allkirja andjana, kuid kui võtate laenu, siis võlgnevad teid, kui laenuvõtja seda ei tee, seega mõtle enne allkirjastamist kaks korda.

Kas Ma Saan Omakapitali Laenuga Kaasneda, Kui Minu Nimi Ei Ole Toimikus?


Selle Artikli Kirjutas Michelle Miley; Uuendatud 20. juuni 2018

Kodukapitalilaen võimaldab teil laenata suuri rahasummasid oma maja omakapitali vastu.

Kodukapitalilaen võimaldab teil laenata suuri rahasummasid oma maja omakapitali vastu.

Kui koduoperaatorid vajavad hüpoteeklaenu saamiseks veidi lisatoetust, on paljudel laenuandjatel neil võimalus kasutada kaasautorit. Kui nad paluvad teil alla kirjutada ja nõustute, jagate hüpoteeklaenu võlga võrdselt, kuid ei omanda oma osalust kodus. Sama olukord kehtib ka siis, kui majaomanik soovib laenu saada kodumaal. Kui nende krediit ei ole selleks piisav, võivad nad paluda teil laenuga alla kirjutada. Võite, kuigi teil pole vara suhtes nõuet ja see ei kajastu toimingul. Sarnaselt hüpoteegi kaaskirjutamisega pole teil laenult saadud raha omanduses või nõudmisel, kuid jagate selle eest vastutust.

Laenunõuded

Selleks, et saada kodukapitalilaenu, peavad laenuvõtjad kõigepealt omandama 20-protsendilise osaluse omanduses. Sul peab olema omakapital, enne kui saate selle vastu laenata. Kui teete, võite üldjuhul laenata kuni 85 protsenti omakapitalist. Paljud majaomanikud siiski ekslikult arvavad, et kui nad tabasid 20 protsenti, on kodukapitalilaen tehtud tehing. Kuna te kasutate maja laenu kindlustamiseks, siis eeldavad laenuvõtjad, et laenu kinnitamine on lihtne. Tegelikkuses aga peavad laenuvõtjad krediidiskoori ja sissetulekunõuete taseme üle kandma, nagu nad tegid hüpoteegi väljavõtmisel. Pank suudab teie koju võtta, kui te laenu ei võta, kuid nad pigem mitte. Vara hoidmine ja müümine ei ole teie pangas asuv ettevõte, vaid pigem vältida vaeva ja kogub teie. Et see juhtuks, on enamik laenuandjaid vaja krediidiskoori 620 või enama. Samuti peate võlgade ja tulude suhe olema 50 kuni 43 protsenti. Alumine on parem.

Kaasistaja kohustus

Kaasustajad teevad tihti sama viga kui laenuvõtjad, eeldades, et laenuandja võtab lihtsalt maja, kui laenu ei maksta. Mõned näevad, et hüpoteegi või kodukapitalilaenu kaasallkirjastamine on palju vähem ohtlik kui autoliisingut või isiklikku laenu. See ei ole. Nagu kõigil allakirjutamistingimustel on tõsi, püüab laenuandja võlgade laekumist nii laenusaajalt kui ka allkirja andjalt. Kui laenuvõtja vaikimisi määrab, püüab pank raha kaasasaldajat. Kui teie ega laenusaajad ei maksa, siis on kõigi krediidiskoor tulemus suur. Laenuandja võtab lõpuks maja, kui see peab, kuid oodata kuu kogukonkursside ja paljude vastamata maksete ilmumist oma krediitkaardi aruanne kõigepealt. Kui laenuandja läheb kohtusse ja võidab puudujäägiotsuse, siis võlgnevad erinevus selle vahel, mida maja müüdi, kui laenuandja võtsid selle ja laenujäägi tasumata laenu.

Maksu teemad

Aastal 2017 võttis kongress vastu maksukärbete ja töökohtade seaduse. See seadus muutis kodukapitalilaenude intresside mahaarvamise reegleid ja põhjustas segadust. Alates 2018. aastast võivad maksumaksjad maha arvata kodumaise omakapitalilaenu summas makstud intressi kuni 750 000 dollarini. Seadus lubab seda mahaarvamist ainult siis, kui kasutasite laenu raha kodu parandamiseks või parandamiseks. Saate kasutada laenuraha igaks teie sooviks, sealhulgas krediitkaardivõla tasumiseks või auto ostmiseks. Hüvitisi on võimalik taotleda vaid siis, kui kasutasite raha uue katuse jaoks, ehitaksite täiendust, muudaksite oma köögi või muudaksite oma kodus muul viisil. Kahjuks kehtib see mahaarvamine vaid majaomanikule. Sa ei saa seda mahaarvamist nõustajana nõuda isegi siis, kui te lõpetate laenumaksete tegemise. Ainult kaasomanikud võivad maha arvata.


Video Juhend: Calling All Cars: The 25th Stamp / The Incorrigible Youth / The Big Shot.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri