MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Ma Saan Oma Intressi Maha Arvata?

Rentimisega oma kodu ostmine võib olla suhteliselt lihtne ja mugav viis esialgu siseneda lõpphinna omandisse. Tavaliselt koosneb rent-to-own homebuying üürihooldusperioodist, millele järgneb kodune ost, kasutades traditsioonilist hüpoteegi. Nagu enamik rendilepinguid, on "rent" osa mis tahes...

Kas Ma Saan Oma Intressi Maha Arvata?


Selle Artikli

Kahjuks ei kuulu maha rendimaksed ja mahaarvatavad mahaarvamised.

Kahjuks ei kuulu maha rendimaksed ja mahaarvatavad mahaarvamised.

Rentimisega oma kodu ostmine võib olla suhteliselt lihtne ja mugav viis esialgu siseneda lõpphinna omandisse. Tavaliselt koosneb rent-to-own homebuying üürihooldusperioodist, millele järgneb kodune ost, kasutades traditsioonilist hüpoteegi. Nagu enamik üürilepinguid, on osa "rent" -ruumide ostmiseks tõeline rend, mis tähendab, et see ei kuulu mahaarvamisele. Kuid kui ostate oma üüri-oma kodu, kasutades intressi tasumata hüpoteegi, võib teie makstav intress maha arvata kooskõlas kohaldatava õigusega.

Rendimaksed

Mõned kodu müüjad, kes ei suuda leida hüpoteegiga kvalifitseeritud ostjaid, otsivad teisi sissetulekutooteid oma kodudest. Maja müüja võib üürida kodus müüa, et luua kinnisvarainvesteeringutelt varem esialgset tulu, millele järgneb müügitulu suurem sissetulek. Kahjuks ei võimalda sisetranspordi tuluosakond majaomanike üürihüvitist enamiku tulumaksu maha arvata. Kuigi olete oma üürikorteri üüriperioodil, ei saa te tavapäraseid majaomanike maksuvähendusi.

Rendiarvestus

Oma kodusostudele iseloomulikud rendihüvitised. Kodu rendi- ja puhkeperioodi ajal maksavad loodetavasti kodu ostjad üürile, mille osa on tavaliselt ette nähtud tulevaste ettemaksude jaoks. Samuti ei loeta maa rent-to-home'i maa tootmisest kõrvalejätmist käsitlevaid makseid maksuvähendatavate intressimakseteks, kuna neid hoitakse koduostmiseks. Tegelikult ei saa te oma üürikorterit üürnikuna nõuda ega üürida, kuna te pole veel selle seaduslik omanik.

Mahaarvamised ja krediidid

Kui olete lõpetanud oma üüri-ja-oma eluasemelaenude perioodi, omandage hüpoteek ja ostke oma kodu, kohaldatakse maksuvaba mahaarvamise hüvitisi. Kodumaisel omandil põhinevad föderaaltaseme maksusoodustused on peamiselt seotud hüpoteeklaenude intresside ja kinnisvaramaksude mahaarvamistega. Lisaks annavad riigid, nagu näiteks California, esmakordselt koduostjatele hüpoteeklaenu sertifikaati, mis võib vähendada iga-aastaseid maksustatavaid tulusid. Kui ostate oma eluaseme kaudu rent-to-own tehingu ja olete esmakordselt koduostja, uurige enne oma tegelikku soetamist maksu laekumise võimalusi.

Tehke õigeaegseid makseid

Kui nad on korrektselt üles ehitatud, võivad koduostude soetamine kasu saada. Kuigi ostjad on oma rendiperioodi kestnud rendiperioodi jooksul, võivad nad säästa sissemakseid ja taastada krediiti võimaliku hüpoteegi jaoks. Küll aga peaksid loodetavad kinnisvara ostjad alati hoolikalt jälgima rendilepingu maa tootmisest kõrvaldamise aruandeid ja tagama, et nende tegelik rendimaksed ei lõpe kunagi. Mõned kinnisvara lepingud nõuavad kogu kogunenud rendimaksete mahaarvamist, kui rendimaksed on isegi ühe päeva hiljaks jäänud.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri