Menüü

Kodu

Kas Ma Võin Maha Panna Hüpoteeklaenu Oma Kodus, Mille Pereliige Elab?

Siseriiklik tuludirektoraat (irs) võimaldab teil hüpoteeklaenu intressi maha arvata teises kodus, kus elavad seal elavad lähisugulased. Irs määratleb pereliikmed kui õdede-vendadele; pool õed-vendade; esivanemad, nagu vanemad ja vanavanemad; ja reaalsed järeltulijad, nagu lapsed ja lapselapsed...

Kas Ma Võin Maha Panna Hüpoteeklaenu Oma Kodus, Mille Pereliige Elab?


Selle Artikli

Teine kodu pakub kinnisvaraomaniku maksuvähendusi.

Teine kodu pakub kinnisvaraomaniku maksuvähendusi.

Siseriiklik tuludirektoraat (IRS) võimaldab teil hüpoteeklaenu intressi maha arvata teises kodus, kus elavad seal elavad lähisugulased. IRS määratleb pereliikmed kui õdede-vendadele; pool õed-vendade; esivanemad, nagu vanemad ja vanavanemad; ja rütmilised järeltulijad, näiteks lapsed ja lapselapsed. Kui pereliige maksab üürida, on hüpoteegi intresside mahaarvamine lubatud nii kaua, kui teie suhe maksab õiglast turgu.

Teine kodune mahaarvamine

IRS võimaldab teil hüpoteeklaenu intressi maha arvata teie peamasinas ja teises kodus, kui teil on õigus. Teine kodu, kus asub teie lähisugulane, vastab teie teisele kodule, kui seda maksuaasta jooksul ei müüta edasimüügi või üüriturul. Kasutage hüpoteegi intressi võtmiseks IRS-loendit A-kategooria mahaarvamised nii oma esimese kui ka teise kodu puhul.

Fair Market rent

Kui teie pereliige elab oma teises kodus ja tasub rendi õiglase turuväärtuse, loetakse maja üürikorteriks. IRS arvab, et õiglane turuväärtus on renditasu, mida võtate tasu mitte sugulase eest. Õiglase turuväärtuse kindlaksmääramiseks võrdle oma piirkonnas sarnaste majade üürikorda. Kui teie sugulane maksab oluliselt vähem kui see, mida turg määrab, siis teie teine ​​kodu ei ole IRSi silmis rentimine. Kui kinnisvara kvalifitseerub rentimaks, arvuta maha hüpoteegi intressid oma teisele kodule IRS-i loendis E.

Maja renditud vähem kui 15 päeva

Teine maja, mida renditakse alla 15 päeva aastas, ei ole IRSi silmis rendivood. Sellisena ei pea te renditulu majas aru andma ega üürikulusid maha arvama. Majas asuvatest otseselt pereliikmetest võib tasuda vähem kui õiglane turuväärtus üüriks või üldse mitte üürida. Kasutage IRS-i A-loendit, et hüpoteegi intressi maha arvata.

Renditud rohkem kui 15 päevaks

Teised kodud, mida renditakse üle 15 päeva, loetakse IRSi rendivoodeksiks. Kui teie sugulane elab seal rohkem kui 14 päeva või 10 protsenti päevade arvust, mida see renditakse õiglase turuväärtusega, siis täidate isikliku kasutamise testi, nagu IRS on määratlenud. Mahaarvata hüpoteegi intressi E-nimekirjas, kuid märkida, et rendimaksu kogu mahaarvamine on piiratud renditulu summaga. Kui teie sugulane elab kodus vähem kui 14 päeva või 10 protsenti kogu rendiperioodist, siis ei vasta isikliku kasutamise katsele, kuid saate ikkagi hüpoteegi intressi maha arvata E-st proportsionaalselt rendikasutusega. Mõlemal juhul võite maha arvata ka hüpoteeklaenude intressi oma isiklikuks tarbeks.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri