Menüü

Kodu

Kas Ma Saan Oma Tööjõukulusid Maha Investeerida Kinnisvarainvesteeringute Remondiks?

Kui teil on kinnisvarainvesteering, on remont üks kulutustest, mida saate oma sissetulekust maha arvata. Ütle, et olete oma rentimise ja katuse hakkab lekima: kõik, mida te katusel parandate, on mahaarvatav. See hõlmab töövõtja töölevõtmise tööjõukulusid koos materjalidega. Kui otsustate seda parandada...

Kas Ma Saan Oma Tööjõukulusid Maha Investeerida Kinnisvarainvesteeringute Remondiks?


Selle Artikli

Töövõtja tööjõukulud on mahaarvatavad. Teie higistamine pole õige.

Töövõtja tööjõukulud on mahaarvatavad. Teie higistamine pole õige.

Kui teil on kinnisvarainvesteering, on remont üks kulutustest, mida saate oma sissetulekust maha arvata. Ütle, et olete oma rentimise ja katuse hakkab lekima: kõik, mida te katusel parandate, on mahaarvatav. See hõlmab töövõtja töölevõtmise tööjõukulusid koos materjalidega. Kui te otsustate seda ise remontida, ei ole teie higiapartisi üks loetletud mahaarvamisi.

Remont ja parendused

Varade parandamise või kinnitamise ja selle parandamise vahel on suur erinevus. Kui paigaldaja töötab külmkapi remondiks, akna või plaastri asemele, siis katuse lekkimine on selle aasta eest, mille eest seda maksate, täielikult maha arvata. Seadmete uuendamine, uue katuse paigaldamine või torni aknaluugide paigaldamine kõikidele akendele on paranemine. Kulusid saab maha arvata kulumi võrra, kuid see võtab aastaid.

Amortisatsioon

Amortisatsioon kajastab aastate jooksul kulumist. Te rakendate seda kinnisvarainvesteeringute ja tehtud muudatuste suhtes, kuid hoone all olev maa ei kaota kunagi alla. Rendimööbli üldine amortisatsioonisüsteem kaotab oma väärtuse üle viie aasta. Aiad vananevad üle 15 aasta. Katusetõusuks kuluks 27,5 aastat. Kui kasutate alternatiivset amortisatsioonisüsteemi, lõpeb teie mahakandmine teile kauem.

Läbisõit

Kui teete ise remonditöid, saate siiski küünte, klaasi, vase kirjutamise või muude tarnete kohta, mida ostate, kirjutama. Samuti võite kustutada vara sõidu. Te võtate maha reisi kiirusega 56,5 senti miili kohta - tavapärase ärimääraga - alates 2013. aastast. Kui teil on töölt väljas reisida, võite maha arvata reisikulud, majutus ja 50 protsenti söögikordadest. Kui parandamine on paranemine, tuleb selle asemel kulu vähendada.

Taotlemine

Kui te kinni kinnisvaraeksperdi IRS-i kvalifikatsiooni, arvutate oma kinnisvara kulud maha E-st. See hõlmab remonti, kinnisvaramaksusid, maastikukujundust ja selle aasta kulumit. Kui sa jooksed punasega, siis teatate nulltuludest ja kandma kaotust järgmisel aastal mahaarvamiseks. Erandiks on asjaolu, et vara aktiivselt hallata - üürnike kontrollimine, töövõtjate korraldamine - sellisel juhul võite maha arvata kuni 25 000 dollarini kahjumit teistelt tuludelt.


Video Juhend: .

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri