MenĂĽĂĽ

Kodu

Kas Ma Saan Laenu Kinnisvarasse, Mis On Aktiivses Seisukorras?

Kui teil on jäänud hüpoteegi maksed ja te ei suuda laenu tagasi maksta, võtab teie laenuandja teiega ühendust. Kui oled umbes kolm kuud tagasi, laenuandja kirjutab kirja, avaldab oma uksega maakonna salvestaja kontori ja märkmed, milles öeldakse, et ta on algatanud sulgemise...

Kas Ma Saan Laenu Kinnisvarasse, Mis On Aktiivses Seisukorras?


Selle Artikli

Sul võib olla aega kodulaenu muuta enne sulgemise enampakkumist.

Sul võib olla aega kodulaenu muuta enne sulgemise enampakkumist.

Kui teil on jäänud hüpoteegi maksed ja te ei suuda laenu tagasi maksta, võtab teie laenuandja teiega ühendust. Kui oled umbes kolm kuud tagasi, laenuandja kirjutab kirja, avaldab oma uksega maakonna salvestaja kontori ja märkmed, milles öeldakse, et ta on algatanud sulgemise protsessi. Ennetähtaegse kaotamise alguses, aktiivse sulgemise etapis, tähendab, et teie laenuandjaga on teil tagasimaksestrateegia väljatöötamiseks vähemalt 90 päeva. Uue laenu saamine aktiivsele sulgemisele kuuluvas varas ei ole valik.

Uue laenu saamine

Uue laenu omandamine juba olemasolevale varale on tuntud kui refinantseerimine. Refinantseerimine hüvitab olemasoleva hüpoteegi uue hüpoteegi vahenditega. Teil on tavaliselt võimalus refinantseerida oma olemasoleva laenuandja või mõne muu laenuandjaga. Refinantseerimiseks peab teil olema piisavalt omakapitali, mis tähendab, et teie kodu turuväärtus peab ületama teie praeguse hüpoteeklaenude summat. Teie laen peab olema ka praegune ja tavaliselt ei pea te viimase 12kuulise perioodi jooksul täitmata jäänud või 30-päevaseid hilinenud makseid.

Miks on tagajärjed

Teil on sulgemine, kui te ei maksa teatud eluruumide kohustust pikema aja jooksul. Hüvitis on kõige sagedamini seotud hüpoteegi või kodulaenu võlgadega; aga kohalik maksuhaldur suudab sulgeda tasumata kinnisvaramaksude tõttu ja majaomanike ühing (HOA) suudab sulgeda HOA tasu eest tasumata. Kauplemine toimub tavaliselt siis, kui kodu müük ei katta võlgnetavat raha; Sellepärast müüb võõrandatav võlausaldaja omandiõiguse asemel müüjalt müüja, kes müüb kodu, nii palju kui võimalik.

Rohkem aktiivseid väljalangemise tagajärgi

Kui olete aktiivses sulgemises, seisate silmitsi teatud tagajärgedega. Teie krediit kannatab siis, kui laenuandja teatab teie mitmest vastamata jäänud maksetest krediidi büroodesse, vähendades nii teie tulemust. Laenuandja või piiratud osaline registreerib piirikontrolli teate makseviivituse kohta maakonna salvestaja kontoris, teavitades avalikkust, et teie kodu on sulgemisel. Enne refinantseerimise heakskiitmist kontrollib laenuandja teie otsuseid ja muid avalikke teateid. Lisaks vaatab see läbi omandiõiguse ajaloo, mis näitab aktiivse sulgemise üksikasju.

Võimalikud valikud

Selle asemel, et refinantseerida koju sulgemine, võib teil olla võimalus muuta oma laenu, müüa koju või muul viisil maksta võlg, et takistada sulgemine. Laenuandjad pakuvad mõnikord modifikatsioone, kui teil on vahendeid modifitseeritud, madalama maksega toimetulemiseks. Muudatused nõuavad finants- ja vara hindamist ning nende suhtes kehtib laenuandja heakskiit. Laenuandjad võivad pakkuda lühikeseks müüki, kus müüte kodu ja nad võtavad võlakohustusest vabastamise eest vähem kui teie hüpoteegi võlgnevus. Kui teil on rahalisi vahendeid võlgnetava summa tagasimaksmiseks kas siis, kui jõuate rahaliselt või jõuate märkimisväärsele rahasummale, võib laenuandja esitada teile tagasimaksete kava, kuni teie laen on kehtiv või taastada oma laenutingimused.


Video Juhend: The Great Gildersleeve: The Matchmaker / Leroy Runs Away / Auto Mechanics.

Artiklis Oli Kasulik? Räägi Oma Sõpradele!

Loe Lähemalt:

Kommenteeri